1樓：黃蓮樹下彈琴
個人觀點 僅供參考
在當地國土資源部門將徵地情況以書面形式告知被徵地的農戶後，農民搶栽搶建的地上附著物一律不予賠償，有關文檔案精神原文如下：
國土資發〔2004〕238號《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》（九）告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。
2樓：匿名使用者
不一樣，因為原來的房子雖然沒有辦理房產證，土地證。但是，原來的房子都有批准手續的，跟有房產證和土地證的房子，一樣受到法律保護的，是村民的合法財產。而現在蓋的房子，沒有批准手續，屬於違章建築，是不予賠付的。
3樓：匿名使用者
有證就行 沒證就不好說了
我們村房產證都沒發放，己有二十年了，一直到現在，怎麼辦呢？
4樓：匿名使用者
農村的房子沒有房產證也沒有問題。因為你們是在宅基地建房。城裡人和外鄉人不允許在你們這買房。如果動遷或者其他徵用即使沒有產權證也會按照規定補償的。
村裡面買賣房產只要村委會證明，最右鄰居同意舅可以了。
5樓：蓬迪特立土
農村建房大部分都是自建的，也就是說是大隊行為，沒有經過國土資源局的批准，房管局也不會接收，這部分建房屬小產權，沒有房本
6樓：為夢想奮鬥
農村如果沒有房產證的話就有宅基地，
7樓：匿名使用者
農村的土地一般都是集體產權的，沒有房產證也沒事
8樓：malianfu樂園
你們村裡沒有給你們發房產證。那麼你可以去鎮裡的房產局或者發展哥看一下，你們班長掙到點兒，為什麼沒有發下來？
9樓：葉兒
農村的房子一般都沒有房產證吧，只要有土地使用證就行
10樓：苦難
在村上都有檔案，即便不給你房產證這個房子也是你的，真要拆遷也會給你錢。
11樓：夢d點滴
農村房產是沒有房產證或者不動產證的，只是屬於宅基地，或者是有土地使用證，不允許買賣的。如果涉及拆遷也會按照相應的補償給你們。
12樓：啥名都重複呀
可以到當地的村委會去諮詢和協商解決。如果不行的話，可以到上一級單位再去諮詢協商一下，相信應該能夠給你妥善的處理。如果實在不行的話，可以到當地的**類似於**等。
的地方去諮詢一下，也許藉助於他們能夠幫助你快速的解決。
13樓：zhaojianli之歌
大多數都是沒有房產證的，你可以先通過村支部委員會去說明，然後再去管轄國土所去申請審批手續……
關於農村宅基地不給辦土地使用證和房產證 該怎麼辦 20
14樓：周明傑
按照現在國家規定，集體土地辦理的 都是宅基地證，只要有這個證，你把原來老房子拆了重建等，不需要任何手續，如果開發商要收購，有關部門會提前通知，到時候賠償跟別人一樣。
15樓：
現在辦房產證不好辦了，我06年在我們鎮上買的人家的套房到現在房產證都沒辦下來，房主說只有去哪個部門開個證明就行了。沒有房產證估計也會賠的，不賠你能讓他拆嗎？估計你現在去辦房產證難的很的。
不行就去開個證明去。
15年前，家裡人在農村買了一塊宅基地。已經辦理了土地使用證和房產證，若是拆遷的話，能賠償土地嗎？
16樓：匿名使用者
你有土地證和房產證，已經證明你是土地的使用權人和房屋的所有權人。怎麼能不賠償呢？
另外，宅基地和房產時可以繼承的，不論你是農村人還是城裡人。
17樓：匿名使用者
如果你的家裡人是宅基地所在村的村民，就可以得到賠償
我2023年在城郊農村買的宅基地蓋房子，沒有土地證，房產證，現在要拆遷了能得到補償嗎？
18樓：
在我國土地實行國有和農村集體所有，所以土地是不存在買的說法，最多隻是支付對價取得使用權。而農村土地建房是“劃撥”取得，通常是符合條件的無償取得。如果不符合取得農村宅基地申請條件的，一般都是通過送禮、找關係、開後門取得農村宅基地，因為沒有相應的宅基地的審批手續，所以這部分建房通常沒有土地使用證和房產證，這部分房有時被俗稱“小產權房”。
從嚴格意義上講，這些房很可能就是違法建築，在國家徵收時不應該得到補償，但如果是相應組織的一些不當行為造成的歷史遺留問題並且未予以處理的，有時可給予適當補償。但如是非國家利益拆遷，那裡面的很多事就複雜很難說了，這裡面水很深。
19樓：匿名使用者
跟村民的應該不一樣，因為不受法律保護。但如果是商業性質的拆遷，不給補償就不搬，開發商可能會妥協，可能也會得到相應補償。只要賣給你的人不從中搗亂就行。
農村只有土地使用證，沒房產證行不？該怎麼辦？？急！！
20樓：小蘋果
1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。
2你重新寫辦理房產證的申請，讓村裡簽字蓋章，你拿著村委和鎮上領導簽名的證明檔案，到鎮上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你**地方做測量，然後你需要交納測量費，測量出來等國土內部審批，入件。就可以辦理出來了！
21樓：幻想波波
一定要去當地鎮府去辦一下，找上村委會，把你們這種情況說一下。
22樓：匿名使用者
農村在宅基地建房是不辦理房屋產權證的。
23樓：匿名使用者
不行 你的申請材料應該是弄丟了 再重新遞交一份
24樓：我來自玉溪
關於農村房產證問題，國家目前沒有法律法規可參照，能借鑑的僅有《物權法》。全國大部分地區農村房屋僅有集體土地使用證而已。
村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
25樓：中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
26樓：匿名使用者
現在的村裡好多土地都是集體土地證的，如果你村裡有別人辦理過私人土地證的話，你找下關係應該有可能辦理得了，如果沒有人辦理過的話就比較難
27樓：匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書，建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證，是自己去辦理的，不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員，那就無法辦理集體建設用地使用證。
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