1樓：芥末留學
沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程式。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：
1．屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁區域性漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：
「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」也就是說，開發商必須整改。
如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。
2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」是否已構成「嚴重影響正常居住使用」，在司法實踐中要通過相關部門鑑定，由法院根據案情綜合評定。
3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」如有些業主入住後，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑑定機構認可的整改方案。整改結束後，還應請房屋安全鑑定機構進行復檢。
另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
商品房裂縫修復後，補償標準， 國家有相關規定嗎
2樓：獅子
有相關規定。
一是索賠，二是維權
1、我國《建築法》第62條規定，「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括……供熱、供冷系統工程等專案。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款：建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第41條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。 你這套房子仍然屬於保修期限內，你可以通過開發商要求施工單位維修。
如果單位已經解散或者離開本地，你可以要求開發商安排維修事宜。如果開發商推脫你還可以到當地建設行政主管部門或者建設工程質量監督機構進行質量投訴要求妥善解決。
2、你首先要及時取證、保留證據，就實際受到損失的這一部分，要求施工單位、開發商或者單獨履行賠償責任，或者一併履行賠償責任。實踐中，一般由開發商履行賠償責任的較多見。如果索賠未果，可以通過民事訴訟解決問題。
擴充套件資料：
商品房裂縫賠償的標準
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：
1、屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁區域性漏水、滲水等問題。
購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
」也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。
2、已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」是否已構成「嚴重影響正常居住使用」，在司法實踐中要通過相關部門鑑定，由法院根據案情綜合評定。
3、房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」如有些業主入住後，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑑定機構認可的整改方案。整改結束後，還應請房屋安全鑑定機構進行復檢。
3樓：匿名使用者
你好！主要有兩點，一是索賠，二是維權 第
一、我國《建築法》第62條規定，「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括……供熱、供冷系統工程等專案。」 《建設工程質量管理條例》第39條2款：
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。 第41條規定：
建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。 你這套房子仍然屬於保修期限內，你可以通過開發商要求施工單位維修（為防止施工單位敷衍了事你應該事先請他們出一個維修方案，請行家看看是否可行）。如果水果單位已經解散或者離開本地，你可以要求開發商安排維修事宜。
如果開發商推脫你還可以到當地建設行政主管部門或者建設工程質量監督機構進行質量投訴要求妥善解決。 第
二、你首先要及時取證、保留證據，就實際受到損失的這一部分，要求施工單位、開發商或者單獨履行賠償責任，或者一併履行賠償責任。實踐中，一般由開發商履行賠償責任的較多見。如果索賠未果，可以通過民事訴訟解決問題。
法院沒少判過這類案子，你可以找些案例看看或者具體諮詢律師。望採購
房屋裂縫賠償標準
4樓：之何勿思
房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。
如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委託鑑定機構進行鑑定。
在購買房屋時，消費者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題後的賠償約定，以保證日後房屋在保修期內發生問題時，有據可依。
在起訴時，業主需要說明房屋的具體質量問題，提供**等證據。
不過需要提醒的是，業主不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能會比正式的檢測機構便宜不少，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業主而言，賠償的範圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑑定費等。
5樓：迷人的小
在保修期內出現房屋裂縫情況，可以申請專業機構鑑定，如存在質量問題，可以要求退房。也可以要求開發商履行保修責任，如開發商拒不履行，可訴至法院要求賠償損失，損失應以鑑定結論為準。
建設部今年初曾出臺《關於加強住宅工程質量管理的若干意見》第二款 第一條：
建設單位（含開發企業，下同）是住宅工程質量的第一責任者，對建設的住宅工程的質量全面負責。建設單位應設立質量管理機構並配備相應人員，加強對設計和施工質量的過程控制和驗收管理。在工程建設中，要保證合理工期、造價和住宅設計標準，不得擅自變更已審查批准的施工圖設計檔案等。
要綜合、系統地考慮住宅小區的給水、排水、供暖、燃氣、電氣、電訊等管網系統的統一設計、設計施工，編制統一的管網綜合圖，在保證各專業技術標準要求的前提下，合理安排管線，統籌設計和施工。
建設單位應在住宅工程的顯著部位鑲刻銘牌，將工程建設的有關單位名稱和工程竣工日期向社會公示。
根據建設部的要求，因住宅工程質量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應在開發企業的房屋買賣合同中以條款形式明確規定。
在保修期內發生的住宅工程質量投訴，由開發企業負責查明責任，並組織有關責任方解決質量問題。暫時無法落實責任的，開發企業應先行解決，待質量問題的原因查明後由責任方承擔相關費用。
6樓：問舒晏高興
沒有具體賠償標準，一般都是雙方協商或在相關部門主持下協商處理。希望我的解答能幫到你
7樓：出承安
我是農村私人建的房子出現裂縫起訴建房老闆可以嗎
8樓：夏天休息
開裂要看是什麼原因，新建築對牆是否有影響。
9樓：幸福家庭
請問我剛支付的錢沒人回答可以退款嗎
商品房牆體裂縫賠償標準是什麼？
10樓：幸運的活雷鋒
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關係其居住安全，而且也關係其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。
針對有關房屋質量問題消費者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
二、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。
對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
房屋出現裂痕的賠償標準
11樓：匿名使用者
房屋裂縫的賠償需要看合同，看是什麼原因造成的。如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔；如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委託鑑定機構進行鑑定。
12樓：1戰士
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關係其居住安全，而且也關係其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。
針對有關房屋質量問題消費者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
二、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。
對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
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