急急急！家庭房產糾紛，求專業人士解答

1樓：小豬木木寶寶

因為房產未過戶，房子還是你父親的，當然有處置權。可以更名過戶到你名下，你理直氣壯的對抗你嫂子吧！

2樓：好勳

首先，第一個問題，你父親和你哥哥簽訂的協議是有效的。他們簽訂的是一份“贈與合同”，在你父親沒有把房子實際“贈與”你哥哥前，你父親可以隨時撤銷“贈與行為”，合同一旦被撤銷，這樣一來，你就有希望拿到房子。

第二個問題，現在房子不是你哥哥的，仍然是你父親的，因為還沒有過戶給你哥哥。

第三個問題，你父親可以把房子過戶給你，房子是你父親的財產，他當然擁有“處分”的權利。

3樓：匿名使用者

1,房子沒過戶，你有機會得到房子。趕緊的拉上你爸快去把戶給過了吧。。

2，你爸和你哥的協議也是有效的。但如果你爸把房子已經過戶給你的話，你哥則不能以協議進行對抗。只能要求你父親承擔違約責任。

我覺得最好的辦法就是，當然要你父親願意把房子給你啊！如果願意的話，趕緊的拉上爸爸一塊兒去過戶。。過了，主動權就在你手上了!!

4樓：手機使用者

過你名下更安全，不過要交一定的贈予稅；立遺囑的話就不用交那麼多稅，立了遺囑以後他們想改還是可以的，這個你阻止了不。贈與給你就收不了。

這個房產證上是你爺名字的話，這個房產在他百年後，其他子女是可以繼承他的遺產的；

這個房子最好讓你爺爺生前將房子過戶到你或你母親名下，或者立一份遺囑這個房子百年後由你繼承，這樣就可以令其他兩個子女沒法來分。

關於房產糾紛希望有專業人士能幫忙解答急急急謝謝！

5樓：匿名使用者

原來都是口頭表示由你父親繼承，是不作數的。現在要看該房購買時，是你奶奶單獨所有，還是老兩口共同所有。如果是奶奶單獨所有，那她就有完全處置權，可以通過立書面遺囑的方式，指定你父親繼承，當然也可指定其他子女繼承，或者大家平分。

而如果是爺爺奶奶共同所有，那實際上，奶奶並無全權處置的權利，她有七分之四，而你父親等六個子女各佔十四分之一，奶奶只能立遺囑處置她自己的那部分。

6樓：匿名使用者

1、因無有效遺囑，你爺的房產份額由你奶、及其子女繼承。

2、由你奶奶立遺囑，指定歸她的房產由你父親繼承。

7樓：命運抗爭曲

這個很難了，主要還在你奶奶，口頭遺囑只有在危急情況下才有效，而且危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

所以這裡關鍵還有看你奶奶，如果她肯遺囑，直接將房子給你爸這是最好的，如果不立遺囑，你爸只能根據長時間的的贍養行為，在分割遺產時要求多分一點。

另外這個房產證的名字是誰的名字？一開始是你爺爺的，還是你奶奶的？

8樓：匿名使用者

你奶奶的口頭遺囑也是受法律保護的，你父親依法享有對該房屋的全部繼承權，其他子女無權要求分割該房屋，你父親可以起訴要求繼承該房屋，法律依據是《繼承法》第十七條規定：　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。

危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

9樓：匿名使用者

您好，帶上公證員去您奶奶那立份公證遺囑：房產由您父親繼承。