交通運輸用地如何評估

2021-06-03 08:09:33 字數 590 閱讀 3535

1樓:居湖幽箏

對於交通用地的評估,大致概括了公共管理與公共服務用地等新增地類基準地價評估的意義及新增地類的特點,並在綜合分析市區住宅用地和工礦倉儲用地基準地價評估成果的基礎上,採用用途係數修正法,評估了公共管理與公共服務、交通運輸、特殊、水利設施四類新增用途用地的基準地價。研究結果表明,採用用途係數修正法評估出的新增地類基準地價,具有較強的現實性和科學性。

2樓:箜絾垨憶

指用於運輸通行的地面線路、場站等用地,包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和居民點道路及其相應附屬設施用地。包括:

(1)鐵路用地。指鐵道線路及場站用地,包括路堤、路塹、道溝及護路林,地鐵地上部分及出入口等用地。

(2)公路用地。指國家和地方公路(含鄉鎮公路),包括路堤、路塹、道溝、護路林及其他附屬設施用地。

(3)民用機場用地。指民用機場及其附屬設施用地。

(4)港口碼頭用地。指人工修建的客、貨運、捕撈船舶停靠的場所及其相應附屬建築物,不包括常水位以下部分。

(5)管道運輸用地。指運輸煤炭、石油和天然氣等管道及其相應附屬設施地面用地。

(6)街巷。指城鄉居民點內公用道路—含立交橋、公共停車場等。

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