房屋贈與需要滿足什麼條件

1樓：華律網

房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。

這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：

《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2樓：

隨著經濟的快速發展，很多人名下都有幾處房地產，他們想在自己子女結婚後將房產贈與他們，方便他們居住，但是關於房屋贈與的一些條件你都知道嗎？為了不想以後自己的子女房產麻煩，還是要早早的瞭解房屋贈與的條件。

雖然房屋贈與贈送的是房屋權所有人自己的房子，但是根據國家法律法規規定，在贈與過程中還是需要走一些法律程式，需要按照房屋贈與條件去辦理相關證明，並且還要符合相關的贈與條件和規定，如此才能完成最終的贈送行為。所以，房屋贈與需要符合以下這些條件和規定：

1、房屋贈與人必須擁有房產所有權，也就是我們通常說的「業主」，並且需同時具有完全民事行為能力;

2、贈與人所贈送出去的具體房產必須具有合法的權屬證件，要保證今後不會存在產權糾紛的問題;

3、房屋贈與人和房屋受贈人一定要是一個完全自願贈送，另一個完全自願接受的狀態，並且雙方簽訂書面贈與協議或者是書面贈與合同，然後再去相關部門辦理公證;

4、房屋贈與的過程中，必須要去房地產管理機關進行登記和稽核手續，並且辦理產權過戶手續;

5、房屋受贈人必須依照有關規定繳納一定的稅費;

6、不能為了逃避應當履行的法定義務，比如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為了規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

房屋贈與需要的條件是必不可少的，每個過程都需要我們認真的對待，在此過程如果沒有好好的依據上面的條件，到後面贈與人會有相應的麻煩。

3樓：秒懂百科精選

房屋贈與需要注意什麼？

4樓：澄壯酆星華

買賣也不是說必須雙方都在場的，只要有對方的授權委託書也是可以的。直接去辦理過戶手續就可以了，還公證什麼是贈與還是買賣呢？

5樓：築家易

房產贈與需滿足的條件：

①贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

②贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

③贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;

④房屋贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;

⑤受增人必須依照有關規定繳納稅費;

⑥不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等