1樓：消費者協會一隊
多層是最適宜居住的。建高層是因為土地越來越貴，建多層成本太高，建高層才能分攤地價，這是無奈之舉，並不是因為高層有多好。
當然，就居住來講。多層和小高層都不錯，高層就比較沒意思了。
至於結構，小高層和高層因為高度的關係，如果採用傳統的磚混結構，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就可以了。
其實，抗震，質量這方面都不用擔心，關鍵是看開發商的實力和品碑。至於壽命，一個房子不可能住個幾十年的。到了人生不同階段肯定會換的。買高層也是一樣。
至於兩種結構對實際的影響，主要就是內部結構。框架結構除了少數的承重牆，裡面的其它牆都是可以隨意隨便改動的。磚混的一般改動不了結構。
高層主要是有電梯，適合腿腳不方便，老年人，或懶人。
如果不需要電梯，多層比較好，得房率高，物業費低，電公攤少。高層的用水都是二次供水。另外，物業好不好不是光看**的，同一個物業公司，服務一樣，多層本來就是要便宜不少的。
建議如果不是很有錢的話，還是選多層吧。多層建議買345樓。儘量不要買1樓和頂樓。
至於以後的潛在價值，最主要的是地段，其次是小區的品質，至於和多層還是高層基本沒什麼關係。
2樓：
很多人都以為框架很好，其實不然。如果框架做的不到位，出現**，框架是很容易壞的。另外很多人把框剪結構剪力牆結構誤以為是框架，那是不對的。
磚混結構如果構造柱圈樑拉筋過樑這些都做的很好的話，抵抗**時是很有利的。砌體最不利的在於牆不能動，對於房間分割是無法與框架結構相比的。
磚混結構和框架結構的房子有什麼區別哪個好啊？
3樓：enjoy梅花
區別：1、承重方式不同
：磚混結構的承重是由板和牆構成的，框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構。
2、體系不同：磚混結構由鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系，框架結構由框架柱子組成的結構。
3、結構不同：框架結構體系的剛度和強度都比較好，是個柔性結構，磚混中砌體自重大由脆性材料組成，抗拉抗剪強度較差，延性差，抗變形能力小，很容易對結構造成破壞，是個剛性結構。
4、樓層高度不同：磚混結構最高能做到6層，而框架結構可以做到30層。
在相互比較上，框架結構無論從抗震，穩定性，房屋堅韌性等都優於磚混結構，而且框架結構空間大，可以改變房間的大小，不容易破環。
4樓：居法自然鄉墅
1.磚混結構承重是由樓板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。主要是靠承重牆承重的，靈活性差。
2.框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。牆可以隨意拆，因此在空間佈局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進行改造。
所以磚混結構一般建6層左右，而框架結構可以做到幾十層或更高！
5樓：匿名使用者
結構區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
框架比磚混的優勢：一是空間開敞，因為樑和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
理 論上講，因為材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震效能有標準，一個地區的建築一定要滿足抗震指標，所 以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震效能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多 的。
6樓：小龍蝦
從目前的看當然是框架結構的房子更好，框架結構的房子更加結實和堅固。
7樓：匿名使用者
磚混結構是很早以前建築設計，它是先建牆後蓋上樓板的，不抗**；而框架結構（又叫鋼筋混凝土）是現在常用的建築結構，有一定的抗**能力。
8樓：匿名使用者
框架的比磚混要結實.
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。
同一個小區，高層好還是多層好
9樓：13381004139王
多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好， 在從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建築質量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層 住宅由於它為鋼筋凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；採光好，日照時間長，有的朝向太陽 照射達到七八小時之久。
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的 套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優 美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較 好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；位是否 高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養不到位， 一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔 用的土地面積較小，因此高層與多層的**差距不大。內環 線土地**較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主；在內環線內，有時多層**要高於高層。
7、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風， 室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住 宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
請問這個房子是用框架結構好還是用磚混結構好
10樓：匿名使用者
一、採用什麼結構形式不但與佈局有關係，而且還與當地**設防烈度、層高及地基類別有關。
二、你所畫的圖為兩層吧，如果是的話，採用磚混結構沒有任何問題，沒有必要採用框架結構，磚混結構通常不超過6層，框架不超過15層。
三、框架結構比磚混結構造價高。
四、磚混結構內牆通常為240mm、外牆通常為370mm。
五、四個角及縱橫牆交接處應加構造柱，基礎與屋頂最好做封閉的混凝土圈樑。
六、我認為如果由你自行採購、自行施工的話，成本控制在1500元～1800元/平方米沒有問題。但這個估算非常粗，因為許多東西是假設。
看到你的補充說明了。
準備做兩層，每層高度3.2米，以及牆厚均沒有問題。凡牆與牆的交點均應設構造柱，此外，如果採用樓梯到二層，樓梯處最好做承重的剪力牆。
11樓：匿名使用者
結實肯定是框架剪力牆最結實，但是以你現在的圖紙來看，牆的厚度不是很合理，也不知道你這是幾層，如果六層以下還是用磚混比較划算的，完全可以滿足現在的50年耐久，如果框架剪力牆的話，造價就高的多了，再說了你這房子的用途是什麼，商鋪還是住宅？
12樓：匿名使用者
w我只能說用磚混的好 第一材料節省 第二 房子裡不會露出柱角 兩層的房子 沒有必要去做框架的 你說的柱子是構造柱 在牆的轉角處都需要設定，磚混的房屋注意高厚比 你的層高和牆厚來看 高厚比不成問題 層高不高 荷載也不會很大 基礎也需要的很小 條形基礎， 磚混的是最好的
**我不會估算 至於外牆做37還是24的由樓主自己確定把 如果在寒冷地區最好還是37的 因為冬天保溫會不錯
13樓：
上一位回答已經很全面了
不過牆厚的問題要具體考慮你的地理位置
另外 我建議用框架結構 以後也好改格局
另外如果
你是自建
面積不大
造價也差不到**去
該小區手機訊號不好和物業有關嗎，一 小區地下停車場無手機訊號 二 物業私自換門禁，侵犯業主原有裝置財產權 三 龍灣安全較差
您好，高層住宅手機訊號差究竟是什麼原因?對此，移動 聯通和電信的相關技術人員用最簡單的話做出解釋 樓太高了！手機訊號的覆蓋主要是靠搭建基站完成，市區內基站天線的高度 覆蓋範圍大小，與此區域內的使用者多少都有關係，畢竟手機使用者越來越多，而一個基站的容量是有限的。目前石家莊移動 聯通 電信的基站比較低...
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