1樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
2樓：匿名使用者
你公積金餘額的15倍就是你能帶的最高額，一個人不能超過25萬，夫妻50萬。
怎麼查自己公積金能貸多少錢
3樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
4樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款指的是copy個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款的額度
1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶餘額之和的10倍;個人賬戶餘額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
5樓：招商銀行
若想在招行申請住復房制公積金貸款，由於各城bai市的相關政策有所不同
du，zhi具體您所在當地dao
6樓：廣發**
利息取決於您
來存的是定期還自是活期，您可以先通過銀行bai
怎麼查詢自己公積金可以貸款的額度？
7樓：娛樂休閒談天論地
具體方法如下：
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
注意事項：
1、填寫的身份證需要和刷臉認證的身份一致。
2、需要有公積金賬戶才可以查詢，沒有公積金賬戶是無法查詢的。
8樓：quite回憶
查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：
1、以個人住房公積金賬戶餘額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶餘額的10倍。
2、以房屋自身的**來計算，一般需要按照房屋**乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋**的80%；第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
9樓：可愛晶晶啊
以個人住房公積金賬戶餘額來計算、以房屋自身的**來計算、按貸款申請人的還貸能力計算、按照貸款高限額計算的貸款額度。
方法/步驟
1、以個人住房公積金賬戶餘額來計算。
首先要知道限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。
2、以房屋自身的**來計算。
商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房貸款額度不超過房屋**的80%。
3、按貸款申請人的還貸能力計算。
可以分為貸款人還款能力與夫妻還款能力。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
10樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
11樓：
我個人交615元，單位交615元，還有21年工年
怎麼查自己公積金能貸款多少
12樓：格子裡兮
有3種方式可以查詢以上資訊：
一、現場查詢。持本人身份證去公積金業務大廳；
三、**查詢。用電腦登入市住房公積金管理中心官方**，進入「網上服務大廳-個人版使用者」，用辦理了住房公積金簡訊簽約的手機號碼按提示註冊查詢。
13樓：清珠星
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。
查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：
1、以個人住房公積金賬戶餘額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。
貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶餘額的10倍。
2、以房屋自身的**來計算，一般需要按照房屋**乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋**的80%。
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
14樓：rostiute魚
公積金貸款額度可以通過公式計算或者持公積金存摺到當地銀行公積金辦查詢，計算公式為：
1.按照還貸能力計算的貸款額度
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
2、按使用配偶額度
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
3、按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.
9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。
個人公積金查詢，如何查詢個人公積金賬號
櫃檯查詢 櫃檯查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃檯操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢餘額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及 人的身份證。網上查詢 網上查詢首先登陸當地公積金 找到個人賬戶資訊或者餘額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點 ...
公積金怎麼查詢，個人公積金基本資訊怎麼查詢
1 pc端 登入繳存地住房公積金管理中心 找一下看是否有查詢個人公積金的區域。2 手機端 支付寶 1 開啟支付寶，最頂端搜尋 手機公積金 選擇 小程式 點選下方 手機公積金 進入後選擇城市後即可查詢個人公積金資訊及繳存明細。2 開啟支付寶首頁，找到城市服務，選擇所在城市後點選 公積金 進行刷臉認證即...
怎麼查詢住房公積金賬戶，個人如何查詢住房公積金餘額
回答提問 怎麼查住房公積金查詢個人賬戶 回答 一 申請人可以使用本人身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額 二 申請人可以攜帶身份證 公積金卡前往當地的公積金管理中心查詢。住房公積金管理條例 第三十六條 職工 單位有權查詢本人 本單位住房公積金的繳存 提取情況，住房公積金管理中心 受委託銀行...