1樓：張海傑
你如果是非農村餬口的話就麻煩了，只能找開發商了，直接起訴開發商，他們沒有大房產證和預售許可證，屬詐騙，起訴開發商要求退還房款並一倍賠償
2樓：匿名使用者
沒辦法 小產權根本不允許上市買賣
3樓：從山上往下爬
首先去法院確認你房屋買賣協議的效力，然後向法院起訴對方債主要求返還房屋。過程有點難，
農村小產權房能買嗎
4樓：房產百事通敬上
買到是能買，但是過不了戶，買這類房子只能是兩個人協議，再加村裡大隊給出的證明，但是以後設計拆遷佔地的，如果原房主要回的話很麻煩的，不建議買
5樓：匿名使用者
可以買的，一般小產權房二手買賣的話要找公證處公證（這個有法律保護的），**的話肯定比大產權的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律保障的。個人建議你要是什麼都不懂，找個中介，多問幾家中介的**，選個便宜的，幫你辦事
6樓：月冷竹疏
不能，法律是不會保護這個合同的。因為地是屬於集體的，也就是這個村的人才能用。你不是。
7樓：鑽誠投資擔保****
小產權房屋能不能買賣
1．隨著房價的步步攀升，不少買不起**商品房的購房者將目光轉向了小產權房屋買賣上。小產權房是指由一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。嚴格說來，小產權房是不能隨便買賣的。
作為一個非本集體成員的外人，購買小產權房是要承擔很大的風險的。
2．嚴格來說，小產權房屬於不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。因此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。
遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。小產權房並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
本人在幾年前購買村裡開發的樓房小產權房，簽訂購房合同。交了部分夠房款。還剩3萬。當時說能辦房產證， 10
小產權房是什麼意思？
8樓：大鬍子說房小助理
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能**給村集體以外的人。
「國家批准的小產權房」能買嗎？
9樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房無房產證，無法過戶。
10樓：武漢樓盤
國家批准的絕對沒問題，我的空間裡有很多關於小產權房介紹的資料，可以進去看看。
11樓：
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房，小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護
中國實行二元制結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
小產權房能買嗎？拆遷有補償嗎？
12樓：哎喲帶你看娛樂
可以買的，拆遷有補償的。
涉及依法「合村並組」的，「合村並組」后土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農民集體；「合村並組」后土地所有權主體發生變化、並得到絕大多數村民認可的，履行集體土地所有權變更的法定程式後，按照變化後的主體確定集體土地所有權，並在土地登記簿和土地證書上備註各原農民集體的土地面積。
涉及依法開展城鄉建設用地增減掛鉤試點和農村土地整治的，原則上應維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協議確定集體土地權利歸屬，並依法及時辦理土地變更登記手續。 對於「撤村建居」後，未徵收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱後載明原農民集體名稱。
13樓：凱諾拆遷律師團
您好，小產權房不受法律的保護，建議最好不要買，而且在遇上拆遷時，可能也會因無證不予補償
14樓：
你好！國家有明確規定：小產權房屬於違法建築，不受法律保護。所以不要買！但是現在買的多，自住可以，拆遷不能給補償
15樓：匿名使用者
買賣自由，但目前我國法律法規規定不予房屋登記。既然不能登記不能發生物權效力，是否能獲取補償，要看該幢房屋是否符合規劃，如不符合以違章建築拆除。
16樓：伏牛一葉
小產權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護範圍內。
只能私下裡簽訂購房合同。不過相對於市場上可以合法買賣的房子**低了不少。
敢不敢買，看你適合嗎。
17樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，小產權房有沒有拆遷要看具體的情況，一般情況下，如果是違法建築也就是說是在2023年之前建的且取得了土地使用權證，那麼應該會有賠償的。如果遇到直接拆除的，可以向人民法院提起訴訟，確認拆除行為違法
18樓：凱諾拆遷律師
您好，建議最好不要購買小產權房，而且小產權房有沒有拆遷補償也需要看具體的情況
我想買個小產權的房子，能買嗎
在城市的郊區買一塊地，然後同幾個親戚一起建一棟房，算不算是小產權房？
小產權房怎樣過戶，我買了小產權房能過戶嗎
小產權房不能過戶，理由有兩點 1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。小產權房一般屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村 社群 屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證...
小產權房如遇拆遷，徵收怎麼辦，買了小產權房子遇拆遷怎麼辦
小產權房不受法律保護，但是在拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的性質有兩種 一種是在集體建設用地上建成的，即 宅基地 上建成的房子，只屬於該農村的...
新農村養老保險，如果在家買了，以後還可以在北京城市買嗎
可以的，放心，不過最好先告訴我你今年多少歲了，如果兩個地方都繳納夠10年的話，在戶籍所在地領取養老保險，要考慮你繳納的時間和戶籍所在地。詳細可以諮詢一下北京市勞動局12333 新農保和城鎮養老保險不是一回事，將來在北京買城鎮養老保險的 1 可以的。2 你現在在北京如果有工作單位，也是可以通過工作單位...