1樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：少年張三丰的師傅
你好，我認為父母的房子直接過戶給子女比較好
3樓：度陽霽
這個最好的辦法就是你父母吧房子賣給你，你們呢籤一份買賣合同，房子價錢可以寫的很低，這樣很方便，你也不用給錢你父母，直接簽字一個欠款交付書，按全款做，就交幾千塊錢的契稅就可以
父母給子女買房子細節要注意，父母給子女買房子2個細節要注意
對大多數家庭來說，買房子已變成每位成員推脫不掉的責任，父母打工半輩子，傾其資本為子女買套房子儼然成了件理所應當的事情。尤其是到了子女結婚時，幾乎要全家老小一起出動，所有錢包的積蓄全部拿出來為子女買房子。現在婚姻就像玻璃易碎，小兩口一言不合就離婚，那父母給予子女的這筆財富就面臨著被分割的風險，父母要怎...
父母給的房子，女朋友要求更名，父母婚前全款給我買的房子，女朋友要求在房產證上加上她的名字！
可以和你父母商量，把房子寫到你的名下，這樣應該最適合。你父母和你女友都有各自的顧慮，你父母的顧慮無非就是怕你們離婚，你女友分掉一半房產。但是現在你女朋友退了一步，不要求把自己的名字寫上去，而僅僅寫你的名字就可以。這樣即使將來怎麼樣，這房子也是你的私人財產。所以你父母可以試著讓一步。我給你說個最佳答案...
房產過戶給子女費用需要多少，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下 1 贈與過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 契稅 3 的房款 測繪費 1.36元 平米 權屬登記費及取證費 150內 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。2 交易過戶 如果...