1樓：匿名使用者
一、看車庫配比
也就是說，主要看房子小區到底有多少戶以及有總車庫有多少，再計算出這兩者之間的比例就是車庫配比了。現在大部分小區的規模都是較大的，動輒就是好幾百戶，所以在買房時，開發商都會公佈車庫比。
一般來說，如果新房，那麼開發商在開發的時候也會考慮到車庫配比這個問題，如果是買二手房，那一定要關注車庫比的情況。因為以前的小區可能已經不能滿足現在的車庫量了，大多車庫達不到1：1，車庫有可能很緊張。
這種情況下，隨著私家車的增長，車庫會越來越緊張。
到時候就會很容易出現一個車庫多個私家車搶停的問題，就會很難停車。所以在車庫緊張的情況下，最好是考慮買車庫，不僅可以解決自己的停車問題，還有可能升值。
二、看房屋用途
其實，就目前的政策來說，買房的大多是剛需家庭，也就是買房長期居住的較多，但是也存在一些買房過渡或買房理財的情況。如果房屋用途是過渡或理財，短期內可能會考慮**，最好還是不要買車庫了。
雖說車庫不像汽車那樣是消耗品，但是，車庫短時間是很難升值的，而且到時候賣房時，車庫可能成為“拖油瓶”，房子和車庫****是很困難的。如果不**不**，房子賣掉了，只剩車庫，則更麻煩。
所以，買房的時候要不要順便買車庫，這也是需要分情況的，如果是剛需買房的話，那麼買車庫自然是最好不過的了。
三、看經濟情況
如果購房者本身經濟情況很好，不差那幾萬塊，十幾萬塊，那麼買個車庫不算什麼糾結的事，買了車庫也更省心，自然也不用擔心租金的問題。但是，如果購房者經濟情況不太好，買房後沒多少存款了，買車庫還需負債的話，可以暫時不用考慮買車庫的事。
四、買不買車庫看**
五、買不買車庫看區域
如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車庫的需求會越來越高，車庫數量明顯不足，並且該類**的購房者普遍都擁有私家車，**更顯車庫不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車庫的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社群接盤者對產權車庫也有一定的認可度。
六、車庫是使用權還是產權
買車庫的時候還是要看車庫買了之後，是擁有使用權還是產權。很多人覺得這兩種沒有什麼區別，如果這樣想就錯了。如果是使用權，也就是說只能出租，想要買賣還要找物業協助轉讓，同時轉手的**不一定高。
如果是產權，那麼怎麼買賣或者定價都由自己來決定。
2樓：隆碧芙
在購買房子的時候。一定要買一個車庫，因為如果你買房了，沒有買車庫的話，那麼你到時候停車就是一個問題，你把車停在**，所以你再買房的時候一定要買個車車庫，因為車庫是非常重要的，你可以把自己的車子放在裡邊兒
3樓：4657滅韓諦計
我認為購買房子的時候，可以不用買車庫，因為倉庫的用處其實並不是非常大的，很多時候車庫能夠起到的用處，其實車位同樣可以起到，所以沒有必要去花大價錢買一個用到的東西，大家如果因為某些特殊情況需要用到車庫的話，那麼就可以買車庫。
4樓：井水卉
在我看來購買房子的時候一定要一起買車庫，就算我們暫時現在沒有車，但是如果我們把車庫買下來之後，我們也是可以先放一些其他雜物的，這樣也是有一個其他小類似於小雜物間的這樣一個作用，而當我們有了車之後，我們再把它用來當車庫用。
5樓：戰歌
我覺得在購買房子的時候，我其實不一定要去購買車庫，首先要看你們現在有沒有買車的打算，如果你們家現在還沒有買車，或者是壓根目前就沒有這個打算，那就先不要買車庫了，買車庫你還要付車庫的錢，你這就是在浪費錢，等你們買了車子之後再去買車庫也不遲。
6樓：消化
購買房子的時候，我認為可以買車庫也可以不用買車庫，完全看個人的喜好吧，因為如果有個車位的話，也完全足夠你使用了，而且買車庫的話其實要比買一個車位花的錢更多，所以如果經濟條件不是很允許的話，就儘量不要去買車庫，買一個車位就行。
7樓：消化
當我們想要購買房子的時候，這個時候如果自己有決定要買車的話，那麼一定是要去買一個車庫的，因為這樣才可以有一個地方去放車，而且還是比較安全保險的，所以要看我們到底有沒有這樣的一個需求，沒有需求就不要買了。
8樓：阿桑怪怪
購買房子的時候肯定要一起買一個車庫，因為現在房子也不是很好買，你在買完房子的時候，如果提前沒有買好一個車庫，萬一到以後買不到一個車庫，那不就尷尬了，你家的車子放在那裡，肯定得買一個車庫啊，就算你家現在沒有車子，你也應該買一個車庫，以備不時之需。
9樓：匿名使用者
建議大家儘量買，像北京前段時間爆出的天價車位拍賣，一個車位上百萬，這個**可以在二線城市直接購買一套房子了，當然這樣的車位也是和其房價相匹配的，**高位置好的豪宅小區，車位緊張，物以稀為貴，車位**自然水漲船高。
10樓：匿名使用者
在我看來，購買車位還能夠更加方便您的出行，因為不需要整天忙著找車位，回家直接往自己車位一停就可以了。但是購買車位也不是一筆小數目，大家還是要根據自己的經濟實力來決定是都要購買車位。而且地下停車位能夠更好地保護車，尤其是在冬天雪比較大的地方。
買房子的同時有必要買車庫嗎？
11樓：冀竹合愉心
應該bai考慮買車位。原因有三：
du1。隨著社會發zhi展，轎車增多而地皮dao不會增加，尤其專是在繁華地段，車
屬位的租費會越來越貴，甚至出現緊缺。到時停車位必然增值。
2。將來住房轉讓時，帶車位顯然會方便買主，無形中也會對房產產生增值作用。
3。自己用著也方便。車位緊張的話，大家排隊或抓鬮，多鬧心呀。
買房後到底要不要連著車位一起買？
12樓：等待
隨著社會的發展，我們大家都過上了一種安詳的生活，自己的兜裡都有了多餘的錢，所以呢，現在許多人都在大城市裡面買了房子，那麼在我們買房子的時候，我們應該連著車位一起買嗎？讓我們來了解一下吧。
其實買不買我們應該考慮一下幾個點，首先，要不要買車位這個問題，你肯定不能去問一個沒有車的人，對於沒有體驗過下班十分鐘找車位一小時的人來說，他只會告訴你車位不過是地上的一個框，區區彈丸之地，憑什麼要賣十幾萬甚至幾十萬？
甚至部分樓盤的車位甚至還不能貸款按揭，一次性付款增加預算負擔不說，車位買了之後每月還要付一筆物業管理費。這樣一來，為何不直接租車位呢？
其次，你也不能問一個因為買了車位嚐到甜頭的人，因為他大概會告訴你：一個固定的車位能給愛車一個溫暖的家，避免輾轉租車位、搶車位和違停等煩惱。儘管車位**不菲，但這筆費用最終可以轉嫁，算是一筆理財，而租車位的話租金付了就只是付了，是一筆虧損性消費。
因此，到底要不要買車位，你需要從自身需求出發並綜合考慮以下幾點：
一、是不是
一、二線城市車位
一般來說，一、二線城市車位是非常緊張的，而且照目前的情況來看，是會越來越緊張的。
以某個地方（比如北京這個地方）為例，這個地方在16年機動車保有量為570萬輛，而正規的停車位只有290萬，停車位缺口巨大，供需嚴重失衡。再加之大城市對於市政道路管控嚴格，如果你沒有一個屬於自己的車位，停車可以說是難於上青天。
甚至現在有些地方已經出現了三四十萬的天價車位。因此在一線城市，車位無論從自身需求來說還是理財的角度來講，都有必要而且是很有必要購買的。
當然，如果不是
一、二線城市車位的，也不要盲目放棄，可以看下自己所在城市車位的平均**，如果價錢合適而你又正好需要一個車位，那麼也建議你買下來。
二、是不是產權車位
一般來說，有產權證的車位才能叫做產權車位，而產權車位往往都是地下車位，因為地上是不允許有產權車位的，至於使用年限，一般為40－70年，具體要看產權證上的日期和期限。在通常情況下，只有在同小區有住房的才可以買產權車位，賣的話，或者就沒有什麼要求。
由於現在很多地下車位都沒有產權證了，因此如果是產權車位而且**合適的話，那麼建議能入手就儘量入手。
一般來說，超過地下二層的都是人防車位，人防車位是沒有所有權的，只有租賃權。關於租賃權這個問題，開發商也是沒有辦法的，在這種情況下，只能按照合同法來擬定租賃年限，租賃年限超過二十年視為無效，一般20年之後都可免費續簽。
至於人防車位要不要入手的這個問題，就需要綜合考慮多方面因素。假如人防車位15萬，20年平均每個月大概600多塊錢，而當地車位租金每月只需30。
三、根據自己所在小區的車位配比以及小區的入住率來決定
其實，買車位除了考慮所在城市以及車位是否為產權車位以外，另一個不可忽視的重要指標，那就是：所在小區的車位配比以及小區的入住率。
一般來說，車位配比也叫車庫配比，而車庫的配比分為二種比例：一是商業建築車位，二是住宅車位。
普遍而言，住宅是以戶為單位，1：1指1戶1車位，0．6：1是6戶10車位。
至於商業設施、寫字樓等，則是以每100平米為單位配置車位，1：1指100平米1車位，0．6：1指60平米1車位。
所以呢，你可以考慮以上幾點來判斷自己是否應該買車位。
13樓：菜花說車
買房時，要不要把“車位”一起買了？聽聽內行人的看法
14樓：有文化的小蝸牛
如果你的資金足夠充足並且有這個想法的話，那就把它買下來。如果你的資金不充足，小區附近又有一個價位合適的停車場，那麼就可以去停車場裡面停車。
15樓：雙魚談教育
如果你生活在大城市，然後小區裡的車位比較緊張的話，還是有必要連著車位一起買的。
16樓：匿名使用者
買房之後還有餘力的話，車位是必須一起買的。否則有車沒位置停是很難受的事情。而且就算是買了車位，沒車子停還可以出租。
17樓：做最真de自己
可以連著車位一起買，因為買房的時候買車位都有一定的優惠的，優惠力度也比較大，如果後面單獨買的話肯定要貴一些，而且現在的人基本上每一家都會有車，會用到車位，自己的車位比租車位要划算的多。
18樓：
如果經濟條件允許買房還是連車位一起買最好，但如果沒有經濟實力，買房都困難，這就只好先不買車位了
19樓：現在依然
條件允許可以一起購買，後期會用到，隨著小區居住率的上升，有車族會越來越多，時間長了會造成車位緊張，買一個有備無患。
20樓：貴在堅持
不要！車位不值得買。
21樓：來自鷹窠頂山風度翩翩 的信天翁
家裡有停機坪就不需要
22樓：擾龍雁風
必須買，你十二點後看看停車情況就知道了！
23樓：匿名使用者
地下停車位主要分為三種：一是如果車位已經計入公攤，那麼就屬於全體業主所有，開發商不可隨意處分，這樣的車位自然就不能辦理產權。二是，如果車位沒有計入公攤，那麼和規劃中的地上停車位是一樣的，開發商享有銷售、贈與、出租等處分的權利，業主也可以辦理車位產權。
三是人防車位。顧名思義，就是在人防空間設定的停車位。根據規定，人防車位具有公共屬性，可以短期出租給業主使用，但是不能對外**牟利。
一旦購買了人防車位，後期無法獲得產權，所以建議購房者在購買車位時，一定要向銷售顧問核實清楚，從而避免不必要的麻煩。
買房時，到底要不要把車位一起買了，關鍵還是根據自身的經濟實力來衡量。如果購房資金很充足，買個車位就跟買白菜一樣，那當然可以買車位，根本無需考慮那麼多。但是，高房價之下，對於絕大多數的剛需家庭來說，付完買房首付之後，剩餘的資金往往已經十分有限，面對動輒幾十萬的車位，同樣是一筆不小的支出，所以到底要不要買車位，可以通過了解車位配比，車位產權性質兩個方面來決定，從而可以省去日後的很多麻煩。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
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