1樓：匿名使用者
原來大部分銀行發放貸款時商品房抵押率掌握在70%，即10萬元的房子抵押可貸7萬元，近來由於國家政策，部分銀行收口，抵押率50%了。設定抵押時一般要在銀行認可的評估公司評估，按其評估價值確定貸款最高額。
至於擔保公司講的，抵押貸款只能貸一年，是不規範的說法。抵押貸款顧名思義，是從貸款的擔保方式角度講的一個貸款品種的分類（其他還有信用貸款、保證貸款、質押貸款等等），而按期限分，有短期、中期、長期之分。銀行發放貸款的期限，是根據貸款的用途和借款人還款能力確定的。
可能是你的貸款用途與貸款品種沒有匹配好吧。
您講的利率達到了年息18%，真是很高啊。目前6個月至1年期（含一年）貸款的人民銀行基準利率是5.31%，擔保公司講的利率超了3倍還多，可算得上是高利率了。
雖然利率市場化以來，人民銀行原則上不再控制金融機構的貸款利率上限，但是有個參照，對金融競爭環境尚不完善的城鄉信用社貸款利率仍實行上限管理，最高上浮係數為貸款基準利率的2.3倍；而且，法院在審理民間借貸案件時，保障貸款人人民銀行基準利率2倍以內的利息權利。
2樓：小叮噹來嘍
您好，我是北京融德信房屋抵押貸款顧問
根據您那情況，因該不是從直接從銀行做貸款吧？銀行一般是根據央行的年利率給您計算的，貸出錢來後每個月還銀行月供就可以了
一般擔保公司會收取擔保服務費的 月息一般都是民間放款，急用錢的人才去做的
您好，有什麼有明白的可以直接進我們**諮詢 我是融德信公司的小孫！
3樓：猴家老四
你可以上易貸網查查~可能會有相關訊息的~
4樓：建行螺絲釘
你找的這家公司收取的利息遠高於銀行貸款利息，目前銀行5年期貸款基準利率為5.76%,可你找的這家公司的貸款利率為18%。
現在由於國家調控，各大銀行都收緊了房貸政策，但是肯定還是有銀行可以辦理抵押貸款的。建行辦理抵押貸款的期限一般都是5年，利率執行的是國家基準利率。由於地區差異我不知道你們那邊建行是否還受理。
但即使建行不貸，你也可以換別的銀行問問，建議你多跑幾家銀行，不要通過擔保公司之類的，因為其實最後貸款稽核權在銀行，這些擔保公司都是利用資訊不對稱來賺錢，他們本身對貸款是否能審批通過並沒有多少話語權。既然他們說找農信社可以貸，那你可以考慮自己去農信社問，多跑幾家看看。直接面對銀行，即使需要評估，大部分評估公司也是可以議價的，而且評估費也由行業規則，我們這邊一般是千分之三到千分之五，你多走走多問問，你將節約不少不必要的貸款成本。
大家幫我看看這個是玉嗎,大家幫我看看這個玉佩有什麼含義是什麼玉
是不是玉,一掂手感,二看紋理,三試硬度,四通過強光看內部構造。您這塊通過 初步看,很難是好的玉,俗稱阿富汗玉的可能性極大。與您的觀點不同勿怪。保密看看這個是與嘛你要想叫我們幫你看看這塊兒是鬱悶你把 拍下來叫我們看 大家幫我看看這個玉佩有什麼含義是什麼玉 上面有龍也有鳳,說明龍鳳呈祥,是個好東西,好好...
大家幫我看看這個戶型怎麼樣,大家幫我看看這個戶型怎麼樣謝謝
你好,房子相當不bai錯,du是標準的兩室zhi兩廳沒法超越的經典dao戶型,南北通透 五明回設計 有陽臺有答飄窗,無東西方向的山牆,尤其珍貴的是多層住宅得房率高。值得收藏。希望我的回答對你有幫助。挺好的,設計很合理,客廳大而且在東面。大家幫我看看這個戶型怎麼樣?謝謝 中戶,全陽戶型,採光好,通風差...
大家幫我看看這個名字怎麼樣，大家幫我看看這個名字怎麼樣，謝謝了。
寓意不錯，就是感覺像複姓！寓意很好，表達出來父母對子女的期盼，但是名字會陪伴孩子一輩子，切記要注意諧音和方言發音 恩，韻字帶點女子氣息，而國字頗有男子氣概，兩者相結合，且以宋字為姓，頗具古典氣息之感，若將國字改為君字，個人認為，可能更具雅感 是女孩還是男孩啊！應該是女孩吧！要是男孩叫這名就有點不好了...