1樓：匿名使用者
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息週期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
2樓：匿名使用者
銀行為了利益最大化考慮，提前還款需要承擔違約金的。看你的貸款合同都有約定違約金比例的
我在中國農業銀行貸了25萬元商業住房貸款，20年還清，利息是7 05，以後我每月要還多少
期次 還款時間 償還利息 償還本金 償還本息 剩餘本金 1 2011 8 19 1468.75 477.01 1945.76 249522.99 2 2011 9 19 1465.95 479.81 1945.76 249043.18 3 2011 10 19 1463.13 482.63 1945...
卓貸款最終還款總額的公式是什麼，住房貸款最終還款總額的公式是什麼？
等額本金還款法 利隨本清法 即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為 每月還款額 貸款本金 貸款期月數 本金 已歸還本金累計額 月利率 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月...
我可不可以用公積金貸款來還現在的住房貸款
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年 其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公...