1樓：華律網
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
2樓：金佑財富
離婚協議書,身份證,房產證,離婚證,找銀行申請做“夫妻析產”名義變更(在沒有還清貸款的情況下,銀行出同意變更證明)。銀行會給你“他項權利證”和銀行的一套資料,你把它們拿去地稅局、契稅**明,然後到房地產交易辦理交件就可以了。
3樓：鑽誠投資擔保****
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的
離婚分割婚後按揭貸款房怎麼計算，按揭貸款買房，離婚後房產分割怎麼計算
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定 如果未達成約定的，由人民法院根據財產的具體情況按以下情形分別處理 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許 一方主張房屋所有權，由評估機構按市場...
正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶
這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書 民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協商方法？1 借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案 2 用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款 3 借一個合法的房產證作擔...
孩子撫養費如何變更，離婚後如何變更子女撫育費
父母雙方離婚時，無論是協議還是判決決定的撫育費數額，隨著時間的推移，可能會出現撫育費不足或給付撫育費的一方出現特殊的情況，因此必然要對其撫育費進行變更。所以，法律允許變更撫育費，但必須依法變更。1 變更子女撫育費，應另行起訴。2 符合法定事由，法院應予支援。變更撫育費必須有法定事由，法院才能給予支援...