1樓：匿名使用者
中國銀行個人一手房直客式貸款:
為幫助您順利辦理貸款業務，中國銀行提醒您準備以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其他有效檔案；
6、中國銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
貸款的償還
您可在借款合同中明確約定，授權中國銀行在約定的還款日主動從您指定的帳戶中扣收貸款本息。
您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。
借款合同生效後，如果您有足夠的資金**，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
貸款重整
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調整貸款期限和每期還款數額，以靈活適應您的財務需求
二、個人住房公積金貸款
貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。
貸款限額
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。
為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您準備以下資料
1、借款申請表；
2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明檔案；
4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》影印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批覆檔案的影印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及影印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料；
貸款擔保
您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價**作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具***資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具***資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
貸款發放
貸款的發放採用轉帳方式,即借款合同生效後,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉帳方式劃入售房單位帳戶內。
貸款償還
償還貸款採取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶帳戶內的住房公積金償還貸款本息。
如果您提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
三、 法人購房貸款
貸款期限
法人購房貸款期限不得超過10年（含10年）。
貸款金額
法人購房貸款的貸款成數不超過70%（含70%），最高不得超過1000萬元。1000萬元以上的業務由公司業務部門承辦。
貸款利率
法人購房貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次期限利率執行，不能按個人住房貸款利率執行。
辦理貸款需提供的材料
1、借款申請書；
2、企業法人營業執照或事業法人執照，法人**證，法定代表人證明檔案；
3、公司章程，成立批文；
4、董事會同意購房的有關決議；
5、支付所購首期房款的證明；
6、經會計師事務所驗審的財務報表（上一年度及近期的財務報表），人民銀行頒佈的《貸款卡》或《貸款證》；
7、與開發商簽訂的購房合同或決議；
8、借款擔保的抵押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押的證明及抵押物估價檔案；
9、開發商證明借款人所購期房（多層住宅主體結構必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權房屋的建設和銷售檔案資料；
10、中國銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
貸款擔保
法人購房貸款的擔保，須採用所購商品房抵押加開發商階段性連帶責任擔保的方式。所購商品房的用途暫限於法人單位職工住房或單位自用週轉房。
以抵押方式申請貸款的，抵押權人和抵押人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押物和抵押合同應當符合《中華人民共和國擔保法》中的有關規定。抵押物首先應是抵押人所擁有的房屋或預購房屋；其次可以用抵押人依法取得的國有土地使用權及貸款人認可的其它有效財產。
1、以期房抵押的，抵押人和抵押權人應持依法生效的預購房屋合同到期房座落的房地產登記機關辦理抵押登記備案手續；同時由售房單位提供擔保，待該期房竣工交付使用後持《房屋所有權證》辦理正式抵押登記。
2、以現房抵押的，抵押人和抵押權人應持《房屋所有權證》到房屋所在地的房地產登記機關辦理抵押登記，以取得《房屋他項權證》。
3、抵押權設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明檔案（原件）及抵押物的保險單（正本）等，均由抵押權人執管並承擔保管責任。抵押權人收到上述檔案單證後，應出具保管證明。抵押物由抵押人佔管。
抵押貸款本息未清償前，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、出租、變賣、贈予或以其他方式處置，並保證抵押物的安全、完整，並隨時接受抵押權人的監督檢查。
4、抵押物發生繼承、遺贈的，繼承人和受遺贈人必須提供有關法律檔案並與貸款人簽訂有關補充檔案，承擔原合同一切未履行的責任。
5、以房屋所有權抵押的，抵押合同自抵押物登記之日起生效。
貸款發放
《抵/質押合同》或《保證合同》生效之日起5個工作日內，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發商或售房單位的專用帳戶，由中國銀行監管使用。
貸款償還
如果您的貸款期限在1年以內（含1年），可採用按月（季）償還貸款本息或到期一次性償還貸款本息，如果您的貸款期限在1年以上，應按月（季）償還貸款本息，具體還款方式可採取等額本息還款法（按月）和等額本金還款法（按季）。一筆借款只能選擇一種還款方式，合同簽訂後，不能隨便改變還款方式。
在借款合同生效後，如果您有足夠的資金**，可提前15個工作日向中國銀行提出部分或全部提前還款申請，中國銀行可視情況按提前還款金額收取一定比例的違約金。
展期貸款
貸款期限在一年以內並採用一次性歸還貸款本息方式的，如果您因種種原因不能按照合同規定的期限償還貸款本息，可以提前30個工作日向中國銀行申請展期。展期申請經中國銀行審查批准後，雙方應簽訂展期協議。展期協議須經抵（質）押人、保證人書面認可，並辦理延長抵（質）押登記、保險手續；對以分期付款方式償還貸款的，不得辦理展期，但借貸雙方可協商進行貸款重整。
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前30個工作日向中國銀行申請進行債務重整，即調整貸款期限和每期還款數額。貸款重整原則上不超過一次。
你可以到中國銀行**上看看，各種貸有關事項很清楚的。
2樓：匿名使用者
貸款幣種
個人住房貸款幣種為人民幣和外幣(美元、港幣)。如果您是具有外匯還款**，可以申請外幣住房貸款。
貸款限額
個人住房貸款的最高限額不超過所購住房價值的80％。
貸款期限
人民幣個人住房貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。
為幫助您順利辦理貸款業務，中國銀行提醒您準備以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其他有效檔案；
6、中國銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
貸款的償還
您可在借款合同中明確約定，授權中國銀行在約定的還款日主動從您指定的帳戶中扣收貸款本息。
您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。
借款合同生效後，如果您有足夠的資金**，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
貸款重整
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調整貸款期限和每期還款數額，以靈活適應您的財務需求。
3樓：匿名使用者
無論您仍在挑選中意的樓盤，還是已經與開發商達成購房意向，都可直接向當地任意一家掛有「理想之家」品牌標識的中國銀行網點諮詢或申請個人住房貸款。「易居寶」直客式貸款無須開發商**，讓您選擇樓盤更自主。它的特點在於買房時享受一次性付款的優惠：
房價折扣、少交稅費；保險、律師、公證一站式服務，各類費用減免優惠；擔保方式更靈活；就近選擇辦理網點，不受地理區域限制。
貸款幣種
個人住房貸款幣種為人民幣和外幣(美元、港幣)。如果您是具有外匯還款**，可以申請外幣住房貸款。
貸款限額
個人住房貸款的最高限額不超過所購住房價值的80％。
貸款期限
人民幣個人住房貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。
為幫助您順利辦理貸款業務，中國銀行提醒您準備以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其他有效檔案；
6、中國銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
貸款的償還
您可在借款合同中明確約定，授權中國銀行在約定的還款日主動從您指定的帳戶中扣收貸款本息。
您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。
借款合同生效後，如果您有足夠的資金**，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
貸款重整
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調整貸款期限和每期還款數額，以靈活適應您的財務需求。
中國銀行貸款合同編號怎找，中國銀行房貸合同編號是哪一個？
我打給中國銀行給我們貸款的那個業務員問的 合同編號填寫 中國銀行貸款賬號12位的 版商業貸款合同權問答 申報個人所得稅專項附加扣除時，我行商業貸款的貸款合同編號應填寫您在我行辦理貸款的貸款賬號 12位數字 貸款賬號是我行系統自動生成的貸款唯一標識。您可以通過您手中的借款借據 還款計劃 放款回單等材料...
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