1樓：
房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：
貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.
9%÷12=4.08%，總期數為360個月。
月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
擴充套件資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
2樓：80後的生活點滴
等額本息還款
貸款總額500000元
還款總額955308.1元
支付利息455308.1元
貸款月數360月
月均還款2653.63元
你好！貸款50萬，利率4.9，期限30年，產生的利息是多少，每月還款多少
3樓：招商銀行
根據您提供的資訊，在利率不變的情況下，採用等額本息還款法，月供：2653.63，還款總額：955308.1，利息總額：455308.1。
4樓：987藍天白雲
30年光利息就是73.5萬，每月還款3430
房貸50萬30年月供多少
5樓：悠然談古今
房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：
貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.
9%÷12=4.08%，總期數為360個月。
月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
擴充套件資料：
隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同裡有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款週期的要求。
相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。
適合提前還貸的人：
1、沒有合適財富增值渠道的人。
2、對負債相當敏感的人，就不喜歡揹債，減輕心理壓力。
3、沒還多久貸款的人。
等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
不適合提前還房貸的人
1、短期內有重大支出。
在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。
2、有別的財富增值渠道。
如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。
3、等額本金還款期已過三分之一的。
如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
4、等額本息還款已到中期的。
貸款初期、進行提前還貸最划算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
5、享受優惠房貸利率的。
6樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是455308.1元，每月還款金額是2653.
63元。
7樓：匿名使用者
貸款50萬元，貸款期限為30年，等額本息貸款方式：每期要還款2886.18元。
共支付利息539024.42元。等額本金貸款方式：
首期還款3743.06元，還款數量逐漸減少，共支付利息424927.08元。
8樓：
您好，按照目前銀行五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為2653.63元
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
9樓：匿名使用者
房貸50萬30年月供多少 ，這個需要根據利率水平及還款方式來決定，如果是基準利率的話，按等額本息和等額本金兩種不同方式計算結果如下：
10樓：匿名使用者
每月還款金額2653.63(元)
貸款金額500000.00元
利息總額455306.80元
還款總額955306.80元
11樓：點點大萌貨
我只能說。國家明明說超過1分屬於高利貸。可以後明明是3分多。欺負老百姓呀。
48萬的房貸還30年利率是%4.9一個月還多少錢
12樓：還讓不讓改了
一，商業貸款50萬15年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供2547.49元，總利息437095.77元，還款總額917095.77元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
13樓：黎明
等額本息還款，月均還款2547.37元，利息總計437053.76元。
14樓：招商銀行
若採用等額本息還款法，月供：2547.49
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房貸20萬十年月供多少，20萬房貸20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
請問貸款六十萬房貸三十年利息是百分之多少，比如說六十萬我本金
按現在的公積金利率4.5 計算 貸款60萬，30年還清 每月還款3040.11 本息共還款1094440.27 我在建行貸款三十萬，二十年還清年利率是百分之五點六三五，請問我一共要付多少利息 本金 300000元 期數來 240期 年利率自 5.635 月利率 0.47 0.0047 有兩種計算方式...