1樓：匿名使用者
產調既是審稅需要，也能幫助購房人及時瞭解房屋狀況。根據《中華人民共和國物權法》第十七條的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
拉產權調查的意義：在涉及到房屋交易，抵押，過戶前一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權資訊，該項手續可能會花費幾十元。現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本資訊，但是該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況，是否對我們有所隱瞞，這時我們就應該前往交易中心拉產權資訊，最好是小時內的，因為現進的法律規定是以登記為準的。
舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。再比如說這套房本來就是有爭議的，而且已經有到當地的交易中心登記過異議，那這時我們在房產證上也是看不出的。在這種特定的情況下，與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
對於想要買受二手房的買家，小額的擔保公司進行抵押借貸時，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障個人權益。產調又稱房地產登記簿查詢，是指對交易房屋的有關狀況（包括抵押、查封、租賃等資訊）進行全面調查以保證交易安全。中國的不動產的權屬以登記為準，包括權利人，抵押情況，查封情況，異議情況都會在不動產的交易中心備案登記，當涉及利益的一方要了解某一單元的資訊時就可以到當地的交易中心去拉一份產權資訊。
房地產登記簿資訊，包括房屋產權資訊、土地資訊、抵押資訊、預告登記資訊、權利限制資訊、房屋租賃資訊、異議登記資訊和檔案登記資訊等。購房過程中，為避免遺漏重要資訊，建議購房人查詢與交易房屋有關的全部房地產登記簿資訊。
什麼天然糧比較好啊？
2樓：匿名使用者
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