1樓：衝浪**優化
可以的，可以辦理買賣和過戶。
二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：匿名使用者
目前，不同地區的二手房買賣交易流程也是不一樣的。根據二手房的抵押狀況及買方的付款方式可以將二手房交易分為一次性全額付款和抵押貸款兩種形式，其中這兩種形式又分別有房屋已設定抵押和房屋未設定抵押兩種情形，以下就對這幾種情況進行詳述。 二、一次性付款操作 一次性全額付款又分房屋未設定抵押和房屋設定抵押兩種情況。
(一)房屋未設定抵押 二手房買賣時，買房人一次性全額付款，且房屋未設定抵押的交易流程。 圖4-1 二手房買賣流程簡單示意圖 買賣雙方簽訂《買賣合同》——是否通過「專用賬戶」劃轉交易結算資金 否的話：買賣雙方簽署《存量房交易結算自行劃轉宣告》——買賣雙方自行對交易資金進行劃轉，並辦理轉移登記等手續 是的話：
買賣雙方、保證機構簽訂《劃轉協協》——買房人將交易結算資金一次性或分期存入保證機構的「專用賬戶」內——銀行向買房人開具交存憑證——保證機構向買房人 開具資金託管憑證 1.二手房上市辦理 個人要**手中的二手房，首先要取得房屋上市交易資格，不同權屬性質的房屋，其上市條件也不一樣，交通事故賠償。主要有以下幾種。
(1)普通已購公有住房 √ 以成本價從房管局、單位購買的已購公房，無特殊約定可直接上市交易。 √ 以標準價或***從房管局、單位購買的公房，須在補足成本價後，方可上市交易。 (2)使用權房屋 √ 公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房**單位辦理認購手續，民事糾紛處理,由著作權法第四十六條、第四十七條所規定侵權行為的。
領取購房用的統一表式資料。過戶費。 √ 在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具「工齡證明」和「職級證明」。
√ 售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關資訊輸入計算機，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房**合同》並由購房人支付定金。 √ 購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行進行付款。 √ 付款後，由售房單位向購房者出具《**公有住房專用票據》。
√ 持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。 小提示 使用權房轉為產權房，產權單位在年初和年中兩次佈告通知，使用權房的買方可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。 房屋過戶一般是先交稅後過戶，交稅是交給地稅局，過戶是在當地的房管局辦理；需要帶上買賣雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證),房產證，以及當初買房的合同和**；普通的商品房不滿5年過戶需交：
營業稅、個稅、契稅、印花稅，滿5年了就沒有營業稅和個稅。
2023年房改房買賣政策的規定有哪些
3樓：
一、房改房購買條件：目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。
這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)**、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建築面積價款。(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
二、購買房改房注意事項：1、弄清「房改房」產權。「房改房」不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的「個體」，在實施交易之前，弄清房改房「產權」是房屋買賣的「必修課」。
2、看看房子有無「前科」和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清「房改房」的即時資訊，並對房屋所有人的情況有大致的瞭解。「房改房」的真實「年齡」究竟有多大，消費者往往難以辨別。
消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定「房改房」的實際「年齡」。同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到「房改房」的即時資訊以及戶主所享有的優惠政策。通過查詢，消費者可以瞭解到此套「房改房」是否存在被查封和抵押的情況，並能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套「房改房」的資訊。
如何拉低成本價，如何降低股票成本價？？
成本價就是商品取得的價值。如果是自己生產的商品，其成本價包括轉移到商品裡的原材料 工人工資 應該分攤的折舊費 生產管理人員工資 水電費 維修費等 如果是購進的商品，成本價即商品的購進價值。某些時候也稱出廠價。拉低成本價，就是要控制成本相對應的原材料，工人工資等等費用。這樣 最終的成本你可以自己算，每...
保本價與成本價的區別，成本價與保本價的區別
成本價 賣出所需費用 手續費 印花稅 過戶費 保本價 成本價 賣出手續費 保本價 中的成本價和保本價有什麼不同？成本價就是你買進的 保本價就是你買進加上手續費的 也就是你以保本價賣出的話，你正好不虧 成本價與保本價的區別 中的成交價成本價保本價的區別，謝謝 你實際買的是成交價，保本價是指成交價 交易...
一頭小黃牛的成本價是多少，養一頭牛的成本和利潤是多少
幼年肉牛，每天每頭肉牛需要青儲玉米杆 5 8 斤，可以少量用一些酒糟或其他一些雜草。需精細料 3 5 斤，包括玉米麵 60 麥麩 30 豆餅或棉籽餅 菜籽餅 任選一樣 10 50 頭肉牛每天需一市斤食鹽，兩星期牛舍消毒一次，定期預防。肉牛進圈後間隔一週開始驅蟲，初次與第二次要間隔四天，兩次可以用驅蟲...