1樓：im電競體育
非農業戶口，也能在農村蓋房子和繼承宅基地啦？你知道了沒有 (1)
2樓：朝朝
根據你說的情況應該購買的是一套違章建築。
由於你們簽訂合同的標的物本身就是不合法的，所以你們簽訂的合同也是無效的。
3樓：龐向華律師
回答《土地管理法》第43條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的除外。
本法第153條規定：「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」綜上，非農戶口者購買農村宅基地房屋是不符合法律規定的。
不合法的親親
新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地範圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
提問我是17年前買的房，能要能買回來嗎？能要回來嗎？
十幾年前賣的房
回答您把錢給他，他給您就好了
可以要回來的但不能空手套白狼的哈
提問但是現在買我房的人已經因為破產抵給銀行了，銀行要拍賣
回答那大概是不行了。那個年代，法律不完善，所以鑽空子的人很多。現在就是說，已經抵押在銀行的話，就不可以了哈
更多10條
4樓：匿名使用者
不合法。
根據《土地法》規定，城鎮戶口是不可以購買宅基地的。
如果要變通的話，一個是簽訂長期租約；一個是找一個農村戶口的**人，當然要夠可靠。 自留地，可以轉讓同一集體經濟組織的成員，同樣不能是城鎮居民。
宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
非農戶口可以在農村買房嗎？
5樓：鄰家楠方姑娘
農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；對符合規劃並依法取得建設用地使用權的鄉鎮企業，因發生破產、兼併等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續。
農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
要對未經審批擅自將農民集體土地變為建設用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規劃的，要限期恢復農業用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規劃的，必須依法重新辦理用地手續。
擴充套件資料
對於農村宅基地上房屋轉讓行為發生後如何處理的問題，審判實踐中通常存在以下幾種情形：
1、發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋轉讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋轉讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。
2、將房屋**給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
3、將房屋**給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。
4、將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。
5、將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效。
在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原轉讓**的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。
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你的問題應該分為兩個方面理解，一是農村非農業戶口是否能與本村村民 農業戶口的人 一樣平等享有獲得集體土地中權利資格。二是農村非農業戶口能否取得集體土地的相關權益。一 農村非農業戶口是不能與本村村民 農業戶口的人 一樣平等享有獲得集體土地權利資格。土地管理法 第八條已經明確 農村和城市郊區的土地，除由...