1樓：北京
離婚不僅解除了夫妻之間的人身關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。
根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式：
（1）對約定財產的分割
離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效者，應按約定處理。
但規避法律的約定無效。
對財產約定合法有效的條件是：
①約定的主體要合法。
約定的主體只能是夫妻雙方。
約定時，雙方必須為完全民事行為責任能力人。
②雙方意願表示要合法。
雙方的意願應是真實自願的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立。
③約定內容必須合法。
約定內容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。
凡逃避夫妻、父母子女法定義務的約定無效。
④約定的形式必須合法。
約定應以書面方式進行，口頭約定如雙方承認的也有效。
只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。
（2）對法定共同財產的分割
夫妻雙方無約定、有約定但雙方有爭議或約定內容不合法的，按法定的分割方法來處理，即個人財產歸個人，夫妻共同財產在照顧婦女兒童權益的原則下均等分割。
2樓：曹姥爺說婚姻
離婚析產是什麼？有的時候確實存在先析產再離婚的情況，但多數還是說離婚財產分割的事。離婚時所分的財產是指夫妻共同財產，個人財產並不處理。
離婚時，夫妻共同財產應該如何處理？
3樓：華律網
原則上，離婚後夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。《婚姻法》第十九條規定：
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
4樓：諾諾
根據《婚姻法》第三十九條的規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
根據《婚姻法解釋(二)》第八條的規定：離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
根據《審理離婚案件處理子女撫養問題的意見》第一條的規定：夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理，但規避法律的約定無效。
根據《審理離婚案件處理子女撫養問題的意見》第七條的規定：
對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人拿不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。
根據《審理離婚案件處理子女撫養問題的意見》第四條的規定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。
雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產一方以與差額相當的財產抵償另一方。
根據《審理離婚案件處理子女撫養問題的意見》第五條的規定：已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方愛贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產**，數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
根據《審理離婚案件處理子女撫養問題的意見》第十一條的規定：對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
婚後拆遷安置的房子是否屬於夫妻共同財產? 不一定。 從目前的實踐來看，判斷個人財產在婚姻關係存續期間所取得的收益是否屬於夫妻共同所有時，人民法院是根據案件實際情況，對各種形式的個人財產的婚 後收益，從是基於原個人財產的自然增值還是基於夫妻共同[更多] 離婚案件中怎樣分割夫妻共同財產？
找龍華律師 深圳婚姻律師
5樓：曹姥爺說婚姻
離婚析產是什麼？有的時候確實存在先析產再離婚的情況，但多數還是說離婚財產分割的事。離婚時所分的財產是指夫妻共同財產，個人財產並不處理。
6樓：易書科技
《婚姻法》第十七條第一款規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：①工資、獎金；②生產、經營的收益；③智慧財產權的收益；④繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；⑤其他應當歸共同所有的財產。
《婚姻法》第十八條第三項規定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產不是夫妻共同財產。
離婚夫妻共有房產如何分割？
7樓：華律網
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
8樓：張煒林律師
回答然後如果財產上還有貸款的話，劃分的話是取得財產的那一方要給不拿財產的那一方支付目前的實際**的一半（撇去首付的部分）的。
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
更多1條
9樓：北京
房屋作為不動產，其分割方式與金錢等其他動產均有不同。
根據《民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋的規定，離婚時，由雙方協議對夫妻共同財產中的房屋的進行估價並決定其歸屬，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，由人民法院按以下情形分別處理：
首先，雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，則通過競價的方式來決定房屋的產權歸屬；
其次，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
最後，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
此外，對於離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就上述的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
10樓：君眾律師事務所
您好，根據您的問題「離婚夫妻共有房產如何分割？」，為您帶來解答。
根據《民法典》第1087條規定，訴訟離婚時夫妻共同財產的處理，雙方達成協議的，按協議。不能達成協議的，原則上判決雙方均分，人民法院亦可根據財產的具體情況，依照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決分割。分割時可以採取折價或者變價的方式。
所以針對共有房產，首先需要考慮是否是夫妻約定財產製下的財產，其次會優先夫妻協議，最後按照法律規定進行分割。
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11樓：傾城一笑ぃ允依
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
離婚財產分割，離婚夫妻財產如何分配
夫妻雙方可以就財產分割進行協商處理，法律並不干涉，如果協商不成可以訴訟解決，法院通常情況會按照 婚姻法 共同財產一人一半的原則進行判決。第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應...
離婚財產如何分割，離婚房產如何分割？
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。祝你順利 下面是相關法律規定，請結合自己的實...
離婚銀行卡財產分割，離婚時，如何進行財產分割？
根據婚姻法司法解釋 二 第十一條婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的 其他應當歸共同所有的財產 一 一方以個人財產投資取得的收益 二 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼 住房公積金 三 男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金 破產安置補償費。第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的...