1樓：匿名使用者
根據《土地管理法》的規定，被徵用的土地國家應依法補償給土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。按照《土地管理法實施條例》第26條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有；安置補助費，如果需要安置的人員不需要統一安置的，安置補助費發給被安置人員個人。
在上述具體操作中，我們採用了土地補償費發個被徵地農戶；因為被徵地農戶對其被徵用的土地投入了大量的人力、物力，對其土地進行整理和改造，而且土地被徵用後，有的達不到安置的條件，為維護被徵地農戶土地被徵後的生活穩定。因此，將土地補償費發放給被徵土地的個人。這是我們地方的做法，各處是不一樣的。
根據以上情況，你應該知道你承包的土地被徵用後應得到哪些費用專案的補償了。
租賃土地被徵用按照什麼標準補償？
2樓：墨汁諾
農村土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償標準
土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助標準
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
擴充套件資料：
一、法律
從徵收的內涵可見其法律特徵：首先，土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式；
其次，土地徵收具有強制性，徵收是國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件；再次，土地徵收具有公益性，即土地徵收必須符合公共利益。
（一）國家建設徵收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民**行使徵收權，土地徵收本身就是**的一種具體行政行為，具有明顯的行政強制性；
（二）土地徵收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，並以土地補償為必備條件。
二、土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
3、土地徵收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
3樓：七臺河李陽平
根據《物權法》第一百二十五條規定，土地承包經營權是指土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。土地承包經營權轉包、出租後，物權並未發生變動，因此對其補償應做如下處理：
一、青苗及地上附著物的補償
最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條第(2)款規定: 「承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
接包人、承租人在接收土地後，會投入大量的勞力與資金，作為實際用益人就依法享有地上青苗的物權取得權，青苗補償費作為青苗的代位物，當然應由青苗的所有權人取得。因此，在土地承包經營權被轉包、出租後承包地被徵收的，應依下列規則確定青苗補償費的歸屬: (1)當事人之間在轉包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定; (2)當事人之間無明確約定的，由資金和勞力的實際投入人取得。
地上附著物是指房屋等建築物和其他構築物。如果地上附著物由原土地承包經營權人修建，在轉包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權的，則附著物補償費歸原土地承包經營權人所有; 如果在轉包和出租時地上附著物的所有權發生變動，由接包人和承租人取得所有權的，則附著物補償費歸接包人和承租人所有。
二、土地補償費與安置補助費
土地承包經營權轉包、出租後，接包人、承租人對承包地的用益權是一種債權性權利，屬承包地的債權性利用方式。因此，接包人、承租人不是土地承包經營權喪失的補償權利人，其無權請求土地補償費中的土地承包經營權補償，該筆補償費應由作為物權人的轉包人、出租人取得。
應當注意的是，接包人、承租人作為徵地的利害關係人並非毫無權利。當其權利受有損害時，應通過以下途徑解決： 一是轉包人和接包人、出租人和承租人事先在轉包合同、出租合同中約定承包地被徵收時對接包人和承租人的補償方式和補償計算標準; 二是當事人在轉包合同、出租合同中未作任何約定的，可以選擇以下三種規則之一處理:
其一，若通過調整土地，原土地承包經營權人重新取得等質、等量的承包地的，當事人之間的轉包合同、出租合同繼續於調換地上存續，當事人對合同的標的物作出變更即可; 其二，由接包人、承租人直接向徵收人請求補償; 其三，由接包人、承租人向轉包人、出租人依合同法的有關規定請求補償。就我國目前的法律而言，變更合同標的物和向原土地承包經營權人請求補償的規則更具可操作性。
安置補助費的歸屬問題，關鍵在於接包人、承租人是否屬於被安置的物件範圍。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第35 條的規定，接包人應是「同一集體經濟組織的其他農戶」，但對承租人卻沒有任何的身份限制。由於徵地安置的物件限於被徵地集體經濟組織的成員，因而依《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，接包人屬於安置的物件範圍，而承租人要視其是否為同一集體經濟組織的成員而定。
如果承租人屬於集體經濟組織之外的其他單位或者個人的，其當然無權要求安置補助費。
**：網頁連結
4樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平，如果覺得賠償低，建議採取法律措施維護自己的權益。
5樓：匿名使用者
個人觀點；首先沒有國家統一法規村委會說了算。補償款只能從情理和良心出發。給你七年地上物補償。
徵地所得款有村委會收取。村民平均分配。---除掉集體提留。
原則；你和村委會協商。。
6樓：
去年沒種苗村裡給了清苗費，今年從租賃費里扣了
7樓：匿名使用者
按當地的補償標準進行補償。***有相關的補償條例，各地也有相關的具體補償標準。
8樓：閃光沙金
土地徵收補償費大體包括土地補償費、安置補助費、青苗和附著物補償費三部分，土地補償費付給土地所有者進行處理，是土地所有者因土地所有權的喪失而取得的，處理方案需經過村民大會或村民代表大會決定；安置補助費是對因為徵收土地造成的失業人口再就業進行的補助，補助僅針對失業人口，你的情況是承包，就有可能造成的失業；青苗和附著物補償費是對土地徵收前的產權人進行補償。10年合同期限屆滿的話，集體有可能按合同進行收回，按合同規定處理；提前收回應該按合同規定進行補償。
農村承包土地徵用補償標準
9樓：八千國土
根據《中華人民共和國土地管理法實施細則》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
第四十五條 違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵用土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
你沒有土地所有權只有土地使用權，如果你已一次性繳清土地承包費，你可以要求發包方退回18年的承包費，並按照銀行同期利率支付利息。
10樓：匿名使用者
土地徵收補償費用包括三個部分：
1、地上附著物和青苗的補償、安置補助費以及土地補償費。地上附著物和青苗的補償費是對財產所有人財產損失的補償，如果這個婦女原來在家是有承包地的，他的承包地上的地上附著物和青苗的補償就只歸承包者個人，其它任何人都不得參與分配。
2、安置補助費是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經營權的補償，而土地補償費則是對集體土地所有權消滅的補償。
3、土地補償費是對村委會或村民小組土地所有權消滅的補償；土地補償費的受益者不是被徵收承包地的農戶，也不是作為村委會或村民小組，而是該集體經濟組織內部具有成員資格的人。根據這個概念，這個婦女雖然戶口一直沒有遷出，但她的常住居住地已經不再在本小組，而是在男方居住地的所在地，所以我認為她不具備該集體經濟組織內部具有成員資格的人。不應該參與土地補償費的分配。
土地被徵收徵用時獲得的補償費是不是承包收益。其法律依據具體是什麼
徵收土地補償包括土地補償費 安置補助費 地上附著物及青苗補償費歸。土地補償費歸集體經濟組織所有 地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。安置補助費根據安置情況而定，不需要安置的村民給予貨幣補助，有安置單位的安置補助費撥到該單位。按照國家規定個人獲得的補償費不是承包收益。一般做法是村集體...
我們的商鋪坐南朝北，請問如何用其他方式改變吉凶
我說的只可作為參考哦 樓主有商鋪的平面圖沒？有的話拿出來 在上鋪的平面圖上畫出9個格子 然後算出每個位上的方位名稱 我幫你寫好了 你先對照的看 看這些在你上鋪的什麼位上 絕命 延年 禍害 五鬼 生氣 六煞 伏位 天翳 我忘了各部的含義了 但知道六煞 也就是我們常說的財位 最好收銀臺放到那裡 而五鬼的...
請你採使用者的方式或者其他方式寫幾個句子，直接表達自己對於某人
我所貪念的,不偏不倚,恰好是你望採納 請問怎樣可以提高記憶力？背單詞，古詩詞，之類的。有沒有一個學英語速成的好方法？我的必勝法寶是淨心,靜心,盡心.這是在寺廟裡的高僧指點的.在我看來比廣告上的什麼都有效.我自認為我背書蠻快的，我方法是這樣的，背單詞的話，首先學好音標，會讀這個單詞。看一遍這個單詞，再...