1樓：go清涼薄荷
1、針對耕地。按照土地管理法的規定，**徵用或徵收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。
後兩項發到居民手中。 徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
2、針對住宅。村民原宅基地及上建築物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建築物給與補償。 3、徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
如果未依法獲得補償，可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
2樓：生活達人
回答確定該農用地可以用於建設，在根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提出用地申請，建設部門審查符合後，頒發建設專案的《選址意見書》。
1.選擇符合規劃的農用地
農用地轉用建設用地，必須要符合當地**釋出的土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。需要把農用地轉用的用地單位，首先要向當地國土資源諮詢你需要諮詢的地塊是否符合農用地轉用各項規劃。
2.提出農用地預審申請
用地人需要把選擇好的農用地寫出《選址意見書》並向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設專案用地預審報告書》。建設用地單位申請預審，應當提交下列材料：
（1）建設專案用地預審申請表（該表由國土資源部統一規定）；
（2）填寫預審申請報告，內容主要寫：擬建設專案基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地型別、補充耕地初步方案；
（3）審批的建設專案提供專案建議書批覆檔案和專案可行性研究報告。
（4）國土資源局在自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，並出具預審意見。
3.提出專案用地的正式申請
用地單位再持以上審批檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。
4.辦理徵地手續
由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，按徵地程式辦理徵地手續。
5.領取用地批准檔案
國土資源局根據批准的供地方案，在徵地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地檔案和《建設用地批准書》。
6.繳納出讓費
土地徵用後，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關規定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。
7.獲得土地適用權
繳納出讓費之後，用地單位就能獲得土地使用權，土地使用權年限當地國土資源局會跟你簽訂效果合同。
8.開始建設使用土地
簽訂合同後，用地單位即可辦理建設專案的相關審批手續予以施工建設。提問在
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老窯
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