1樓：小俊七七
因為建築本身也會吸收熱量並提升溫度，且有助於房間溫度上升，從而形成一種暖氣的消耗。此外，公共部分的取暖費用，由所有住戶按面積均攤。
取暖面積的計算方法如下：
1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2、採暖建築層高高於3米的，那麼也是還有另一種收費，就是每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，這種取暖面積也是按增加10%計算。
擴充套件資料
目前中國熱價原則上仍實行**定價或者**指導價，**由省(區、市)人民****主管部門或者經授權的市、縣人民**制定。
按照《城市供熱**管理暫行辦法》，如果「熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(單位)經營虧損的」或「燃料到廠**變化超過10%的」，企業可向**主管部門提出調價建議。***的上述表態意味著，各地企業可根據煤價**幅度向相關部門提出調價方案。
2樓：墨趣大叔簽名
都是這樣的.因為建築面積包括公攤,你的公攤取暖你也要負責的如樓梯間的取暖,不能是開發商\物業或採暖公司替整個小區付這個費用吧.
3樓：麥迪斯壁掛爐
商用建築、民用住宅都是按照建築面積收取取暖費，這是因為：
1、建築面積是你房產的實際所有面積，
2、建築本身也會吸收熱量並提升溫度，且有助於房間溫度上升。
3、公共部分的取暖費用，由所有住戶按面積均攤。
綜上所述，取暖費必須按照建築面積收取。
4樓：匿名使用者
住宅和商用都是按照建築面積收取的，收費標準都是統一的。
5樓：
民用取暖費用如果按照建築面積的百分比收取那只是給了折扣，讓老百姓佔點便宜，但也是按照建築面積收的，不貴的，吉林省今年好像民用都35了啊
6樓：匿名使用者
國家是有相關規定的 一般國企是每平方米20元左右 外企或商用就就不知道了 還有各個地方的商用**也不一樣的
7樓：匿名使用者
一般民用和商用本來就不同，電費就是例子。取暖費用應根據供暖面積收費，即所說的安有暖氣片的房間面積計費，暖氣片的面積也是根據建築空間計算而來的
8樓：隔壁的多多拉
所有的都這樣收啊
要你們那裡居民住房是按87%收 就看你那裡商業房 是按什麼收我覺得 沒有必要為這個生氣 商業住房 物業 水電什麼都貴 你也不用太介意這些錢 要大家都這樣 或者是你們的慣例對吧
9樓：早起披衣入晨曦
欲收其費，何患無辭~~~ 唉~~ 只怪生錯了地方~~ o(∩_∩)o...
請問取暖費是按建築面積收費還是實際使用面積收費？
10樓：悠爸跟你聊育兒
一般地區是按建築面積收取費用，特殊地區是按實際使用面積收費，具體應當諮詢當地的供暖公司。
居民住宅取暖費按照取暖面積進行收取，取暖面積的計算方法如下：
1.居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2.商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建築的建築面積計算。
3.採暖建築層高高於3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，取暖面積按增加10%計算。
4.坡屋頂建築取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面淨高低於1.
2米的空間不計入取暖面積，淨高在1.2米~2.2米內的按照投影面積的1/2計算取暖面積，淨高超過2.
2米的全部計入取暖面積。
5.凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，一律按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法同上。
11樓：在司空山瞭望的紅蘋果
明確的回答，取暖費目前是按照建築面積來收費的。
下面是相關的法律細則：
國家授時中心取暖費收取標準和辦法
按照**建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院、陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。
第一條 凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。
第二條 取暖費的收取標準為每建築平方米每月2.5元，每個採暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每採暖季300元。
第三條 住戶的建築面積按經房產部門核准的房產證上的面積為準。沒有房產證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建築面積按契約中規定的面積為準。
第四條 中心在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。本部或授時部單身職工住在集體宿舍（含學生宿舍）的按集體宿舍收取標準收取取暖費。
第五條 本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標準收取費用。
第六條 職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。直接從中心本部或授時部租住的使用者，由租住人交納取暖費。
第七條 長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費用。
第八條 應聘來中心本部或授時部工作的專案聘用人員，取暖費由招聘人員的專案組承擔。
第九條 享受遺屬補貼且本人沒有其它經濟**者，取暖費仍需按規定交納，標準不變。但可由本人提出書面申請，經人教處稽核、中心領導批准，可給予適當取暖補貼。
第十條 中心本部委託物業中心負責具體的收費工作，屬中心本部在冊正式職工和離退休人員由物業中心計算造冊後交財務室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費由物業中心按戶收取。
授時部具體收費方式由授時部根據情況決定。
所收費用一律上交中心本部或授時部財務室。
第十一條 凡應交納取暖費的全體住戶均應按時交納費用，不按時交納費用的或拒交費用的，中心本部或授時部有權採取相應措施給予制約和處罰。
第十二條 本辦法從2007~2023年採暖季開始實施，原來的取暖費收取標準和辦法同時廢止。授時部照此辦法執行。
以上資訊來自問問我建築人才網。
12樓：簡單
回答您好，很高興為您解答。
您好，暖氣費是按照建築面積計費。
1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2、商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建築的建築面積計算。
3、採暖建築層高高於3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，取暖面積按增加10%計算。
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13樓：小西米**
國際應該對此作出相應法律規定，明確規定，有的物業公司就是鑽法律空子亂收費，樓道電梯甚至底下停車場都是公攤面積，這些地方根本沒有取暖裝置，為什麼要收費，真的搞不懂，這次民法大典修改沒有這方面的改動，就是法律的漏洞，
14樓：
您好，是按建築面積收費的。請採納謝謝！
收取暖費應該按使用面積還是建築面積？
15樓：黑夜o漫步
供暖費是按照實用面積來徵收的，具體以當地規定為準。
以鄭州為例，根據《鄭州市城市供熱與用熱管理辦法》第二十條 熱源單位與供熱單位、供熱單位與熱使用者應當分別簽訂供熱、用熱合同。熱源單位與供熱單位簽訂的合同主要內容應當載明熱負荷、供熱引數、供熱時間、費用結算、違約責任等事項。
供熱單位與熱使用者簽訂的合同主要內容應當載明供熱面積、供熱時間、供熱質量、收費標準、交費時間、結算方式、供熱設施維護責任、違約責任等事項。
16樓：生活居jia達人
回答1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2、商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建築的建築面積計算。
3、採暖建築層高高於3米的，每超過0.2米，取暖面積按增加10%計算。
4、坡屋頂建築取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面淨高低於1.2米的空間不計入取暖面積，淨高在1.
2米～2.2米內的按照投影面積的1/2計算取暖面積，淨高超過2.2米的全部計入取暖面積。
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17樓：匿名使用者
一律按房產證上的面積（即建築面積）計算，包括**稅收評估等都一樣。
18樓：邛代
公共面積沒安暖氣的就不應該收取暖費。
19樓：
目前國內執行的都是按照建築面積來收取的；
但提到是否應該，就需要分析一下了；
一套房子中，涉及到面積的概念很多，建築面積，套內建築面積，分攤面積，套內使用面積，陽臺面積，牆體面積等；
建築面積=套內建築面積+分攤面積（指樓梯，走廊，管網等公共面積）套內面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積咱們正常在房間內能落腳的部位，都算是套內使用面積（陽臺分封閉和半封閉，不**了）
得房率=套內建築面積/建築面積
總算先把概念說完了，再往下說：
實際問題本質就是分攤面積應該不應該交採暖費？
應該交，簡單說，每個人都在使用公共的空間；
舉個簡單例子，比如物業費，收取也是按照建築面積來收取的，為什麼加上公攤面積呢，因為公共的部分，物業也進行衛生和維護的。
20樓：匿名使用者
第一個回答說全都是錯的，物業不進入屋內清掃卻收了室內面積的物業費。公共區域沒有暖氣卻收了公攤面積的暖氣費。所以其實非常不合理。
21樓：溥幼楓
按房產證上的建築面計合理嗎?這麼簡單的道理誰不知道。關健是不合理咋著吧，就是這樣收誰管，老百姓永運是弱者，當今社會政策這麼好，但是地方有誰管。
按建築面積收取採暖費，公攤面積部分溫度達不到採暖標準怎麼辦？
22樓：匿名使用者
以長春市為例：根據《關於規範長春市供暖**有關問題的通知》1，關於學校、**機關的供暖收費問題，經民政部門和教育部門批准的企事業單位、職工公寓、事業單位的學生宿舍。學校(中小學和大學)的學生宿舍，**機構、企業和機構僱員的公寓，對經民政部門批准的事業單位和教育部門批准的幼兒園取暖、取暖費用，實行收費。
建築面積為每平方米29元。2、關於工業企業和學校（不含企業職工公寓和中小學、高等院校學生宿舍）使用超**格的問題。工業企業和學校採用熱荷標準，實行建築面積每平方米33元，樓高3米以上，每高0.
3米，熱價提高5%，以及高6米（含6米）的樓層。最大漲幅不超過50%。身高超過6米的特殊使用者可以根據實際熱量消耗情況，由供暖公司和供熱使用者協商解決。
3、對公共地下車庫供暖收費。公共地下車庫收費為現有標準建築面積33元／平方米的50%，即16.5元／平方米。
推廣資訊是根據《長春市城市供暖**調節有關問題通知》釋出的。\"9.關於住宅閣樓收費的問題。
安裝在房屋閣樓上的供暖裝置，應按房屋所有權證記載的建築面積收費。閣樓面積不包括在房產證所標示的建築面積的閣樓熱荷面積內，熱荷按雙方承認的建築面積收費。如雙方有分歧，根據建築工程建築面積計算國家標準第3.
0.4條（gb你們/t50353-2005）：\"在多層建築斜坡的屋頂和體育場看臺下，在使用設計時，應計算淨高度超過2.
10米的面積；應計算淨高度從1.20米至2.10米的1u/2的面積；當設計不使用或室內淨高小於1.
20米時，不應計算面積。」該規定確認建築面積並收取熱費。閣樓不安裝加熱裝置，暫時不收費。
10.關於捐贈地區的收費問題。房屋的捐贈面積不在房屋產權證中的，按供暖企業的計量面積收費。
雙方有分歧的，應當向建築測繪部門申請測繪，並按測繪區收取熱費。測繪費用由雙方各自承擔50%。11、閣樓上，地下室收取**供暖管道建設費。
對於進入管網的新住宅，無論是否安裝了供暖設施，所附閣樓和地下室均不應向供暖使用者收取建造**供暖管網的費用。參考資料：長春市**關於長春市供暖**調節的通知
商業的取暖費，為何比住宅的取暖費貴，有什麼法律依據嗎
居民住宅 和 非居民住宅 之分，繳費標準也不一樣。商業取暖費屬於非居民住宅範圍的，應當按照商服收取熱費。商業屬於經營 盈利性的，水 電 暖的收費標準本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建築 民用住宅都是按照建築面積收取取暖費 1 建築面積是你房產的實際所有面積，2 建築本身也會吸收熱量並提升溫度，...
北京社會退休人員有取暖費嗎？退休人員有取暖費嗎
靈活就業人員 城鎮登記失業人員在街道社保所辦理退休的，或在職介 人才退休，檔案關係轉到街道社保所的人員，均可享受全暖補貼。算是 對沒有單位的社會化人員，尤其是下崗人員的人文關懷吧。最高可按60平米，每平米15元的標準享受補貼。每年3月或9月到社保所提交採暖證明 退休證 房本 身份證 戶口本等材料，通...
請問空置房是否需要交取暖費
如果是分戶的，應該什麼時候都可以。付費內容限時免費檢視 回答需要交收的。一般來說是要提前申請,而取暖費只需要交納20 的熱損,個別地區需要交納50 的熱損費。提問有沒有相應法律檔案支援？謝謝。回答法律依據 中華人民共和國民法典 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名 蓋章或者按...