1樓：哎喲帶你看娛樂
不是的，標準應控制在被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅市場**的15％以內。
以廣州市為例，依據《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》第二十三條規定：房屋徵收補償可實行獎勵和補助制度。獎勵包括徵收獎勵和搬遷時限獎勵。
徵收住宅房屋的，應當實行同一徵收專案統一標準的徵收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上徵收獎勵不得高於被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場**。
徵收住宅房屋可實行搬遷時限獎勵制度，搬遷時限獎勵標準應控制在被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅市場**的15％以內。市、區人民**在制定徵收專案補償方案時，可自行制定非住宅房屋的獎勵措施。房屋徵收部門應當將分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況等在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
2樓：頂言律所
補償標準每個地方丟不一樣，但是有一個國家的最低標準，就是拆一補一，不能降低老百姓原有的生活水平。
還有土地性質不一樣，補償的也不一樣，比如你是菜地。菜地種菜很值錢，就補得多。
3樓：房屋拆遷那些事兒
像大家通常所說的這個1一比幾，因為每個地方它的這個比例是不一樣的，有的是1:1，有的是1:2，有的是1:1.5，可能是具體看當地的這個方案裡面制定的標準是怎樣的。
但是一般都是至少是1:1的，因為至少要保障這個房屋的面積以及居住的水平。他這個比例的意思是說他這個安置房與原來房子面積的比例，也就是說拆一還一還是拆一還1.
5，比如說150平方的房屋拆了之後他給你安置房可能也是150平方的話，那這個就屬於1:1。
4樓：士幼白
住宅的話一般的賠償標準是拆1賠1.2到1.5
如果是農村住宅拆遷那就不一樣了，會很高的。
拆遷中的按照1：1.5比例配套什麼意思？
5樓：之何勿思
是指開發商拆遷一平方米的面積就免除1.5平方米的配套費。
拆遷辦會給指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然後實地測量您家的房屋面積。
最後用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。或是給分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。
擴充套件資料：
拆遷補償計算公式：
1、計算方法
住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。
計算公式為：房屋拆遷補償價= (基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。
現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。
2、計算公式
非住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷**=區位**×k1×k2×k3×建築面積+地上物補償價。
其中，k1為容積率調整係數;k2為房屋原用途調整係數;k3為規劃用途調整係數，當規劃用途為市**確定的市政公益事業等重點工程時取 0.7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定採取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
3、計算公式
住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：
（一）在拆遷範圍外別無正式住房，
（二）住房困難戶獲得的補償款低於規定的補償低限。對於符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：
拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
6樓：匿名使用者
原有建築面積1平米 以後補償1.5平米，就是按照這個比例去補償給你房屋！
7樓：匿名使用者
是指開發商拆遷一平方米的面積就免除1.5平方米的配套費
你知道拆遷賠償到底是怎麼計算的嗎？
8樓：尚未成功社會人士
隨著經濟的發展，我國城市的建設是越來越快，城市的變化也是越來越大，在這建設和變化中許多的樓房不斷的被推倒，新的樓房不斷的被建起，在這一推一建之中，許多富翁順應而生，人們面對牆上的那個大大的紅圈裡的拆字，又是歡喜又是困惑，歡喜的是生活以後從此不同，說不定從此以後就走上人生的巔峰，困惑的是這房屋拆遷補償款應當怎樣計算？今天就大致來說一下:
根據中華人民共和國***頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因此賠償的主要的部分就是房屋，房屋補償該怎麼計算呢？我們首先要明白，法律條款當中所說到的房屋補償，是指對被徵收的國有/集體土地上建築物價值進行應當給予適當補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**進行補償，需要注意的是，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，這裡的市場**，以當地物價部門或者是房管部門出具的相關房屋的**檔案為依據。
、房屋裝修補償及家電
房屋內的裝修當時也是花了錢的，在拆遷的時候，這一部分內容也是需要進行賠償的，不過需要注意的是，這一部分內容並沒有在法律當中體現，因此就需要和拆遷方在合同時簽署時提出來，此外還有一些大型的家電安裝和拆遷也有一些費用，因此這些也是需要和拆遷方進行詳細商談的
3、臨時安置費用
臨時安置費用，這部分費用是為了方便拆遷人在所居住的房屋拆遷之後能尋找到暫時的居住場所，因為每個城市的租住條件不同，因此這個費用標準每個城市都不同，可以認真去檢視相關的檔案資料，需要注意的是如果拆遷方提供了中轉房或是其他的租住場所，那麼這筆費用就是沒有的。
4、停產停業
在拆遷當中會有一些門面或者是其他的一些運營房屋的存在，這就需要對停產停業進行適當的補償，但這一個具有很大的個性，需要雙方進行協商，
5、獎勵
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償，這筆錢往往只有拆主動拆遷戶或者是當中的前幾名才會有。
如果在拆遷當中產生了一些糾紛無法達成一致，那麼就只能通過法律的手段來維護自己的合法權益，根據中華人民共和國***頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》的規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
三、拆遷應當提供的法律檔案
城市房屋進行拆遷的應當依據《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷裁決工作規程》等相關法律規定進行，在取得《拆遷許可證》後拆遷工作方可實施。頒發拆遷許可證應當具備（一）建設專案批准檔案；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批准檔案；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
拆遷的過程當中肯定會遇到很多的問題，不管是什麼樣的問題，都應當要採用合理合法的手段去維護自己的權益，切記不可以採取極端的方式。
9樓：能依婷
住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。
10樓：絆你一生
優先配合拆遷，會多一些補償，如果拆遷的地方有營業執照（例如註冊過小賣部，打字服務之類的），還會有一些補償。
11樓：王倩
城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑑定機構實際測量的面積為準。
12樓：回憶
根據城市房屋拆遷管理辦法的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。
13樓：gr43199臣奶
開發商佔地的話基本上比較好談，只要不是天文數字，您儘可以多要，不給您就不搬，但千萬別扛到最後幾戶，也千萬不要坐表率，最先搬走。
14樓：c醬粉絲團
**會給一個**，這個**是**根據評估公司給出來的，一般情況下不會比實際**低多少。
15樓：以心
高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。
16樓：猴88714戀慈
根據您家的戶口人數，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償。
17樓：記錄兩頭熊的生活
現在會評估的。。結果都是很低的
18樓：匿名使用者
一般都是通過這個房屋的面積，然後進行這個計算的呀。
19樓：猴48995巒翁
城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建築面積等因素，以房地產市場評估**確定；拆遷當事人協商一致的，依照約定。
20樓：她騷你卻說體香
不想知道。氣人，反正我家沒補
國家對商品房拆遷補償比例是多少？
21樓：劍指長空明德
第一種比例計算方法：
住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價= (基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。
土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。
第二種比例計算方法：
非住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷**=區位**×k1×k2×k3×建築面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調整係數;k2為房屋原用途調整係數;k3為規劃用途調整係數，當規劃用途為市**確定的市政公益事業等重點工程時取 0.
7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定採取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
拓展資料
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
****門戶** 國有土地上房屋徵收與補償條例
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