1樓：愛喝粥
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
2樓：大王求我巡山去
市場**房屋成交價1-1.5個點.
3樓：生活小百科賈老師
回答1、目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.
3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。
提問32萬左右的房子
會不會分地區？？
回答你可以自己算一下親，價錢差不多的，不會分地區的更多3條
4樓：
怎麼這麼說買方出錢啊
二手房交易需要什麼費用 15
5樓：匿名使用者
需要支付的費用如下：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；指導**以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅收差額營業稅。
8、個人所得稅：1%.
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的。
6樓：易書科技
1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說**的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所**的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，**滿2年以上的住宅，免收增值稅；**滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.
05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。
交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
7樓：搜狐焦點
二手房交易的稅費：賣方房產證不滿兩年，增值稅是網籤價（國稅局認可）的5.3%；房產證滿五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者滿二不滿五，繳納網籤價（國稅局認可）的1%的個人所得稅；房產證滿五且家庭唯一，免個人所得稅；買方稅：
契稅，90平方米及以下網籤價（國稅局認可）的1%；90平方米以上本區首套是網籤價（國稅局認可）的1.5%，本區二套是網籤價（國稅局認可）的2%；多數房改房（土地性質為國有劃撥土地）需繳納網籤價（國稅局認可）的1%的土地出讓金。交易登記費80元。
8樓：匿名使用者
你房子現在沒到5年是嗎？辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
9樓：棟元白
注意倒房客，正在長春大量蔓延！從17年到現在瘋狂增長，房產中介或者幾個人合夥底價收購二手房，以老小區為主！
協同工作，包裝賣給涉世不深年輕人或者外地農村務工等人員1收房，低價。2裝潢各種砸牆改位置吊燈燈帶。
哪有裝潢的現成的給你享受？都是**。住一年，洗手間漏水，吊頂下墜，電線不合格！
坑死你沒商量！鄰居物業都來找你重新恢復架構？！尤其女人一看裝潢，就各種憧憬，急於交定金，很容易上當！
現長春老城區很多
10樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
11樓：果啟柯菱
契稅1%，個稅1%，營業稅你賣的**和你購買**的差值的5.55%，基本這些，你買的時候多少錢，想賣多少錢？這樣能大概估計出來多少錢
12樓：高利葉姓卿
憑原來房主的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、買賣合同到房管部門過戶，房管部門稽核後在10-20天后，辦出買房人都房產證，買房人在憑自己的身份證、婚姻證明到土地部門辦理土地證！
期間要繳納各種稅費！
銀行憑已經過戶完畢的房產證、土地證辦理抵押，完畢後發放貸款！
期間又要繳納各種費用！
13樓：倫潔言飛龍
賣方的稅：
個稅：65x
1%=6500
營稅：65x5.55%=
買方的稅：
契稅：65x1%（1.5或3%）=
交易手續費：65x6元=
測繪費：200元
或（1.36x65=）
工本費：80
合同費：100
如果帶款的話還有：
評估費保稅價x5‰=
代辦費：400
（我們是收400其它收的還多）
中介費：
65x2%=
14樓：丁格格粟燁
過戶費這個是不用說的，好像還有評估費用。
你買房過戶時，過戶的地方會給你評估樓房現價的。根據評估價再收取你的過戶費。
房屋過戶費怎麼算
15樓：攪沫沫獅子
1、契稅： 房屋面積
90平米以下（首套房）：繳納房款
的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；
6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。
擴充套件資料
一、辦理過戶手續的基本程式。
購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程式一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。
1、所謂「簽約」，指的是賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：
2、所謂「交稅」，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、所謂「登記」，指的是買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、所謂「取證」，指的是**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最後一個環節。
二、辦理過戶手續的材料。
按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對於出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和影印件，結婚證或戶口簿原件和影印件;而對於買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和影印件。
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評估費收費標準是 房屋評估總價值 6 公積金貸款需要擔保費的 擔保費的收費標準是 貸款額度 貸款年限 1 二手房評估費多少 二手房評估費的收費標準因地區的不同 政策的不同而有所不同，具體收費標準可以諮詢當地物價局。二手房評估費 因素 1 地段及交通對房價的影響 評估二手房價的高低首先決定於該房屋所在...
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在衛生間常常使用水,所以防水上需做好功夫,防止因為滲水問題給樓下鄰居和自己製造麻煩,因而在防水後需要做閉水實驗,以確保防水的效果。衛生間做防水補漏的費用,和很多的因素有關,比如漏水的嚴重程度,漏水的面積,當地的材料費用,人工費用等,幾千到幾萬的不等。防水的 相對會低一些，不同的位置 使用的材料 不同...
一般打胎要多少錢，一般墮胎要多少錢？？
另外如果你懷孕之後想要 也是要看一下你的懷孕時間，如果懷孕的時間不是很長，那一般的醫院都是可以幫你做 那如果本身懷孕的時間已經非常長了，胎兒在體內已經成型了，這時候是不可以去做 的，因為此時肚內的胎兒就相當於是一個小生命了，做 是非常殘忍的。根據2019年12月9日 一般在1000元到3000元之間...