1樓：匿名使用者
三線城市的容積率一般都在3.0左右，但是也不一定，千差萬別吧。根據你目前提供的資訊根本算不出來。
最起碼得有結構形式，層數，高度等建築引數。利潤的計算根據毛利潤減去資金的時間價值得出來的就是，利息根據你貸款的形式、利息計算形式計算方法不同，比如複利、單利、還款形式等等
2樓：
估算層次有概算，有預算，有結算。你的這個階段適合概算。
概算要有概算指標。造價師根據你地塊周邊的結算資料，進行類比。類似地塊、專案的決算價可以作為新專案的概算指標。
概算的話，要看商業面積佔比，以及售價預估。
你這個專案，是純商業專案，容積率和普通住宅的容積率還不同。
商業的話，不超過2.0吧。
做個財務計算表，能累計計息的那種，就能知道你的現金流，就能知道你的最終預計成本，利潤也就有了。
很複雜。你這個要是做的話，需要更多資料，做下來就叫可行性分析。沒個百十萬做不下來。因為這個大一個專案投資，需要太多詳細核算。
老闆不會憑你在這裡問的答案就決定投資了吧。
全手打，真累
工程造價估算的方法有哪些，各種方法的特點是什麼
大家有知道園林工程造價大概是怎麼估算的嗎？
3樓：青幻色水晶
這個不是一句話兩句話就能說清楚的，如果你不是特別瞭解這一行但是又要給出相關
內**的話你還去直接去千盟容園景這個平臺上面去估算，裡面有個智慧管理軟體施工管理，你只需要把相關的資料填進去，就能給你算出來相關的造價大概是多少
內行，工程預算總造價費和建安費金額分別什麼意思
4樓：環球網校
工程造價和工程建安總造價的區別：
1、工程造價
工程造價的直意就是工程的建造**。工程計價的三要素:量、價、費。
廣義上工程造價涵蓋建設工程造價(土建專業和安裝專業)，公路工程造價，水運工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通訊工程造價，航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務:
根據圖紙、定額以及清單規範，計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及裝置、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。
2、建安工程造價
建安工程造價:全稱為建築安裝工程，指採暖、空調、電氣、照明、電梯、(水、燃氣、通氣)管道裝置與機械的安裝工程。在工程建設中，裝置工器具購置並不創造價值，但建築安裝工程則是創造價值的生產活動。
因此，在專案投資構成中，建築安裝工程投資具有相對性。它作為建築安裝工程價值的貨幣表現，亦稱為建安工程造價。
怎麼估算膜結構工程的造價？
5樓：結構大師
這個根據你的工程難度和你選擇膜材有關，一般膜材經過裁剪是會損失一部分，這部分沒辦法避免。如果選擇國內膜材灰便宜一些，國外的膜材質量要好一些，
工程基本設計費的計費額是按照工程費用（建安造價）還是工程總投資（包括監理費用、預備費等）？
6樓：鈺瀟
是按照工程費用（建安造價）計取設計費的。
工程設計收費是指設計人根據發包人的委託，提供編制建設專案、初步設計檔案、施工圖設計檔案、非標準裝置設計檔案、施工圖預算檔案、竣工**件等服務所收取的費用。工程設計收費採取按照建設專案單項工程概算投資額分檔定額計費方法計算收費。
工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發包人和設計人根據實際情況，在規定的浮動幅度內協商確定工程設計收費合同額。
7樓：匿名使用者
2002版的計費額是建安費用，而不是工程總投資。監理費、造價編制費、勘察費、設計費等屬於其他費用，其他費用都是通過建安費用按照相應的取費標準計算出來的。
8樓：匿名使用者
工程設計收費計費額，為經過批准的建設專案初步設計概算中建築安裝工程費、裝置與工器具購置費和聯合試運轉費之和。所以不包括監理費、預備費等。
9樓：慶民於
是按照工程費用（建安造價）計取設計費的。
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