1樓：養狗律師賈寶驊
新房不用交增值稅，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。
一、增值稅可以退嗎？
增值稅不可以退，增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
二、購買房屋要交哪些稅？
買新房需要繳納的稅費及相關費用，主要包括房屋契稅、住房維修**費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的工本費。印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
【擴充套件資料】
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
2樓：
購房只交契稅，不交增值稅，但目前賣方承擔的增值稅向買方轉嫁，所以購房時有可能代賣方負擔其增值稅。
3樓：勾清芬
購房增值稅和契稅都要交嗎？我認為在購房的時候，應該只交契稅就可以了。不用交增值稅的。一般現在購房只交契稅應該就可以了。
4樓：張老師說物理
我們購房屋的時候，一般是必須要交契稅和維修資金的。購房增值稅一般情況下是不用交的，這個開發商應該交吧。具體的可以諮詢一下房管部門。
5樓：
購買新房是不用交增值稅的，只有購買二手房需要繳納增值稅，對於房屋契稅，無論是購買新房還是二手房，都是需要繳納的，否則無法辦理房產證或是過戶。
6樓：匿名使用者
這個要看你是購買一手房還是二手房，一般購買一手房，只需要繳納契稅，購買的是二手房，要看對方是不是滿二唯一，如果對方的住房已經滿了兩年而且是唯一住房，就可以享受增值稅減免的優惠，不需要繳納增值稅，如果不是，一般購房的增值稅都是買房承擔的。
7樓：匿名使用者
購買新房不需要交增值稅，辦理房產證前需要繳納契稅；如果購買二手房，需要看二手房的情況，如果原房東購買新房滿兩年就可以免交增值稅，如果原房東購買新房滿五年且是名下唯一住房就可以既免增值稅又免房東的個人所得稅。
8樓：老劉稅服
購買房子購買方不交增值稅，要交契稅，增值稅由銷售方進行繳納。
9樓：黑狐財經
購房不需要繳納增值稅，這個稅是有賣方交的。
契稅是買受人交的：交稅的時間是這樣的
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買新房要交增值稅嗎？
10樓：丹黛
新房不用交增值稅，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。買新房需要繳納的稅費及相關費用，主要包括房屋契稅、住房維修**費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的工本費。
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市**可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。
注意：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
2、住房維修**
包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**，按購房款2-3%的比例向開發商交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費、印花稅、工本費
這三個都有統一的標準，房屋產權登記費是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費是10元/本。費用雖少，卻是入住社群必備的支出。
11樓：ting0930清賬
不交增值稅的。我國目前對個人住房免徵土地增值稅。
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
土地增值稅是不受物業的年限限制，只要是豪宅物業有增值便適用此規定，「如果有購房發票但無增值者可免徵增值稅」。計算土地增值稅，分為無購房發票與有發票兩種。
「無購房發票的按照房管局評估價總額的3%」。；「有發票的徵收方法，其稅率為：1.
增值額未超過50%的徵收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的徵收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的徵收增值額的50%；4.
增值額超過扣除專案金額200%以上的徵收增值額的60%。
購新房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。
12樓：墨汁諾
要的。1.買新房主要要交的稅如下：
①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續費
120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5000平方米以上的房子買賣手續費為10000元。
④維修**
維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
②徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
擴充套件資料：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%；10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
預售稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
購房稅費
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
申辦產權稅費
房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）
房屋所有權證：5元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：20元/件
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的資料顯示，2023年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2023年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
增值稅在交易的每個環節都要交嗎，為什麼增值稅稅率並沒有反應每個流通環節的實際稅負
是的。增值稅是以商品 含應稅勞務 在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產 流通 勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。是的，基本每個環節都要交 增值稅納稅環節是指增值稅...
鞋子需要交增值稅 詳細點，鞋子要交稅嗎
你屬於商業或加工業，主要稅種為增值稅17 按稅務核定的辦法徵收 1 主稅 小規模納稅人按收入交3 的增值稅。交國稅 如果認定為增值稅一般納稅人，則應交增值稅 銷項稅金 進項稅金。2 附加稅費 交地稅 1 城建稅按繳納的增值稅的7 縣鎮為5 鄉為1 繳納 2 教育費附加按繳納的增值稅的3 繳納 3 地...
出口貨物如果不是退稅貨物要交增值稅嗎
回答納稅義務人在貨物實際進出口前，可以按照有關規定向海關申請對進出口貨物進行商品預歸類 預稽核或者原產地預確定。海關稽核確定後，應當書面通知納稅義務人，並在貨物實際進出口時予以認可。中華人民共和國海關進出口貨物徵稅管理辦法 第三條 進出口關稅 進口環節海關代徵稅的徵收管理適用本辦法。進境物品進口稅和...