1樓：匿名使用者
如果我沒理解錯的話，樓主的意思應該是本金是32萬元，按月還貸、兩年還清。由於現在不知道總利息是多少，所以就設每個月還貸x元，則總還貸為24*x元，且最後一個月底本息和應該等於x（這樣才能恰好在最後一個月底還清）。第一個月底本息和為32*（1+5.
85/1000）,還了x元，所以第二個月初欠款為32*（1+5.85/1000）-x，第二個月底本息和為（32*（1+5.85/1000）-x）*（1+5.
85/1000），整理成：32*1.00585^2-1.
00585*x。第三個月初欠款為32*1.00585^2-1.
00585*x，第三個月底本息和為（32*1.00585^2-1.00585*x-x）*1.
00585，整理成：32*1.00585^3-(1.
00585+1.00585^2)*x。……依此類推，最後一個月（第二十四個月）底本息和為32*1.
00585^24-(1.00585+1.00585^2+…1.
00585^23)*x。
所以由最後一個月底本息和為x列式如下：
32*1.00585^24-(1.00585+1.00585^2+…1.00585^23)*x=x。解得x=14330元。
所以總還貸為343920元，利息為23920元。
剛剛學過，請樓主放心~~
2樓：鑽誠投資擔保****
挖掘機的銀行按揭貸款利息可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
3樓：匿名使用者
換算過程不會寫.不過您貸款的利率也太高了吧。比我們銀行高多了。
按揭貸款利息計算方法，銀行貸款買房利息怎麼算？
4樓：匿名使用者
房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本息還款法
特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
適合收入穩定的家庭，便於借款人合理安排每月的生活，對於剛剛工作不久的年輕人，由於前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。
2、等額本金還款法
特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
適合於初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對於年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因為他們會隨著年齡增大或退休，後期收入可能會減少。
介紹一下兩種還款方式的計算方法。
假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，貸款20年，那麼該房屋的總價為10000x100=100萬元，首付三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（最新利率），按還款方式「等本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息還款法
每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
月利率=年利率÷12
公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）
每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元
總利息=月還款額×貸款月數-本金=5067.7x240-700000=516248元
還款總額=每月還款額×貸款月數=5067.7x240=1216248元
2、等額本金還款法
首月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元
每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
最後一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
經計算：第一個月還款額約為6492.50元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額約為2931.
40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.
09萬元。
如果覺得計算起來很複雜的話,也可以藉助房產網房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。
擴充套件資料
買房如何節省貸款利息
1、優先考慮公積金貸款
公積金貸款比商業貸款的利率低很多，如果購房者平時繳納了住房公積金，建議優先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。
2、選擇等額本金的還款方式
在同等的房貸利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢。不過以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減後，後面壓力才會變小。
3、縮短貸款年限
正是因為複利的存在，所以時間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，儘量縮短貸款年限可以減少很多利息。
貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時間，購房者可以少交很多利息，所以時間的力量還是很大的。
4、選擇房貸利率較低的銀行
5樓：困難解決局
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
6樓：櫻花
一、按揭貸款利息計算方法
還款方式分為「等額本息法、等額本金法」
（一）等額本息還款法
「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
（二）等額本金法
等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭唸書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。
由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多**都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點選「計算」，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。
以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠幫助到您。
7樓：匿名使用者
中國人民銀行決定，自2023年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.
25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
以下是2023年各大銀行最新存款利率：（資料**於各大銀行總行**掛牌存款利率，具體情況請諮詢各銀行營業網點）
8樓：翻山越嶺的堅信
銀行貸款買房利息怎麼算的，大家最關心的問題，提前還款是否吃虧
9樓：
按揭貸款每月扣除的錢有兩筆，第一筆的利息，第二筆是本金，頭個月扣除的本金和利息是差不多的。以後是本金遞增，利息遞減。
10樓：匿名使用者
可以檢視人民銀行公佈的貸款利率，或者直接諮詢想貸款的銀行。
11樓：有嗨咩
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為n期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
利息計算較複雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;
第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推
12樓：瘦成一導閃電呀
以20萬20年房貸為例
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.
1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次
農業銀行貸款利息怎麼算，農行貸款利息怎麼算？
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。可登入農行官網點選 個人服務 裡的存款或者貸款，點選後左側有存款計算器或者貸款計算器，可以使用計算器進行試算。貸款根據委託人確定的貸款物件 用途 金額 期限 利率等代為發放 監督使用並協助收回的貸款業務。想要知道...
日立挖掘機的空調怎麼不製冷了，挖掘機空調會出現不製冷的情況是怎麼回事
首先 檢查空調皮帶張緊輪是否損壞，空調皮帶是否鬆動，斷裂。空調製冷劑是否充足,空調保險絲 有配置的 有沒有短路。空調放大器是否損壞！空調壓縮機運轉正常。您好檢查 1.空調皮帶是不是斷了 2.是不是要加氟利昂 3.壓縮機是不是壞了 4空調面板按鍵是不是壞了 請採納謝謝！找專業人員來修理吧！可能是鼓風機...
銀行貸款利息怎麼算
貸款利息 是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價貸款可以考慮用抵押方式 房產等 貸款。也可以通過擔保貸款，後者貸款額度小一些。銀行貸款利息計算方式 一般是按月複利計算的。分期還款方式有兩種 一種是等額本息，一種是等額本金。短期的也可以一次性還本付息還款。...