1樓：搜狐焦點
這個得根據樓盤的實際情況才知道，不同層數的住宅公攤面積也會不一樣，一般來說，低層和小高層住宅的公攤面積最小，高層次之，超高層公攤面積越大；公攤越大，得房率則越小。
2樓：禮狼
步梯樓一般13%-15%的公攤，電梯樓一般18%-22%的公攤，這個沒有準確資料，但是現在不計算公攤了，現在計算的是分攤，分攤面積就是外牆部分！
3樓：梅子不能吃
實際使用面積要按以下公式計算：
1、使用面積=建築面積—公攤面積
2、使用面積=建築面積*出房率(出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%)
一般多層的公攤係數（公攤部分：樓梯、外牆、入口）是15％左右，所以100平方米建築面積，使用面積在85左右。
高層的公攤係數（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外牆、入口、各種機房）是30％左右，所以100平方米建築面積，使用面積在70左右。
4樓：匿名使用者
你給的條件太少了，不好準確回答。
一般多層的公攤係數（公攤部分：樓梯、外牆、入口）是15％左右，所以100平方米建築面積，使用面積在85左右
高層的公攤係數（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外牆、入口、各種機房）是30％左右，所以100平方米建築面積，使用面積在70左右
如果是小戶型公寓，那公攤係數更高，40％多我都見過的
建築面積40平米,使用面積是多少
5樓：達興老師
使用面積是80%
40×80%=32
計算公式：
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
有效面積=建築面積-結構面積
性質：1、使用面積住宅在計算面積時,使用面積是指房屋的室內淨面積,不包括牆體.建築面積是指房屋外牆中心軸線之間的面積。
2、使用面積是指住房中為生活使用的淨面積.每套樓房內使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積.建築面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積。
3、使用面積是指每套住宅盧門內除牆體厚度外全部淨面積的總和.其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)。
4、使用面積是指從各戶內牆算起的淨面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標準其主要優點，全面性。
6樓：育兒**說
使用面積=建築面積-公攤面積。
房子的建築面積中包含了套內使用面積和公攤面積，其中公攤面積是指電梯井、管道井、樓梯間、等為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，公攤面積的比例根據房子設計的不同而不同，一般來說多層為8%—15%；小高層為 10%—20%；高層為15%—30%。
7樓：
首先了解幾個公式：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝建築面積×公攤係數
公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積
1、套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。
8樓：匿名使用者
多層建築使用面積在34平米左右，高層建築在32平米左右，單層建築在36平米左右。
9樓：__帶著情緒
使用面積大約80%左右
通常都是這樣的。
100平米的建築面積的房子，實際使用面積是多少，怎樣計算？
10樓：匿名使用者
給你個計算公式
使用面積=建築面積—公攤面積
使用面積=建築面積*出房率（出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%）
11樓：王婉暄
那要看你的公攤面積是多少了，問問開發商吧，或者檢視圖紙計算
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