1樓：蝸牛淘房
小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所以，這種小產權房，在銀行是貸不了款的。
2樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
3樓：匿名使用者
一、小產權房能抵押貸款嗎？
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。
眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
二、小產權房如何抵押貸款？
小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款週轉，到期歸還本金。
1、確定貸款物件與範圍。
貸款物件：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款範圍：在試點推行期間貸款範圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、稽核貸款與農房權屬。
在對貸款申請稽核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置後仍有安居之地。
在對農戶權屬稽核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行稽核，並提供稽核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經稽核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內週轉使用~
小產權房子可以進行銀行按揭貸款？
4樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：匿名使用者
不能，因為小產權房不能上市交易，出現壞賬銀行將不能處置抵押物。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
6樓：匿名使用者
看看下面你就明白了；
小產權一般是指
在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規建設、並對外銷售的房屋。
因為集體土地性質限制，
導致其不能對外（村外人、城裡人）銷售。
他不是合法正規的房地產開發，也不能貸款。
能貸款的房子，至少需要提供國有土地證（出讓、住宅）、規劃許可證。
也就是說
你的土地是可以自由交易的，
並且 **已經同意你進行開發建設，並且確定了建築的性質和規模。
這樣，銀行心裡有數了，
就可以進行貸款了。
小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理
7樓：楊子電影
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。
小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。
因土地性質不同，中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定，在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地，然後才能按照規劃進行開發。
「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題，也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。
不允許城市居民在農村購買住宅，目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農民利益不受侵害。」
8樓：鑽誠投資擔保****
買小產權房是可以用住房公積金貸款的。
住房公積金貸款的申請條件：
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
同意用所購住房做抵押。
9樓：無飄飄飄
不能貸款，不過你可以以其他理由申請啊。
可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。
建議選擇大一點的銀行。
基本的申請條件如下，僅供參考
貸款條件：
1、貸款物件是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入**和按期還本付息能力
的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物
申請資料：
（1）個人授信額度申請表；
（2）借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
（3）借款人及配偶的穩定經濟收入證明；
（4）抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明
、婚姻狀況證明等；
（5）銀行要求的其他材料。
99貸上的資訊比較全，資料可信。一般要提前交錢的都不可信。
10樓：還讓不讓改了
不能貸款
國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護
一旦遇到拆遷，國家佔地等等，不會給你補償。
11樓：匿名使用者
小產權的房子是不具備貸款條件的。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發。
12樓：匿名使用者
小產權房子不能貸款，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。
① 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」；
② 「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂；
③ 該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案；
④ 所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
13樓：師徒同行
不能貸款
但是有兩個希望
一是你的小產權房能轉正，轉正後可以貸。
二是找擔保公司，不通過正常的抵押貸款。
買小產權房可以申請銀行貸款嗎
14樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
15樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
16樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
小產權房怎麼貸款？
17樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
18樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
19樓：匿名使用者
小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至於你沒有抵押條件。既然你家裡有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行諮詢一下，也就花個評估費是大頭
小產權的房子可以辦抵押貸款嗎，我的房子是小產權，有房產證可以抵押貸款嗎
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的 1 公益用途房屋 擔保法 明確規定，學校 幼兒園 醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位 社會團體還是個人，都不得抵押。2 未結清貸款的房子 已經辦...
貨車可以在銀行貸款嗎
1 借款申請書。2 借款人合法有效身份證件 居住證明等。3 借款人能夠按期償還本息的收入證明或其他償債能力證明資料。4 購車協議或合同。5 首期付款憑證或不低於首期購車款的本行存款憑證。6 抵押或質押方式下，應提供抵押物或質押物清單 權屬證明 估價證明和有權人同意抵押 質押的證明 保證方式下，應提供...
個人創業可以在銀行貸款嗎
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。時下中國工商銀行 中國銀行 中國農業銀行 浦發銀行 中信實業銀行 交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務，如農行在四川省成立的第一家個人創業貸款中心，可以通過商鋪 住...