1樓：匿名使用者
1，首先的登報申明此張購房不動產發票發票作廢。跟開具發票方聯絡，由「開具發票方」向主管稅務機關提交說明書，
進行補開發票。
還可以去房管所調底檔，具體情況視地方政策。
最後還需要到開發商和繳稅部門影印後蓋章，這樣也能用。
2，一般來說，這種情況發生後，要到開發公司查詢發票底聯，開發公司再次出具購房證據後，再到房產部門辦理相關手續。
建議如果您的購房發票突然丟失，首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。
其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，並證明您確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。
最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。
2樓：惲秀雋鈔欣
可以重新列印購房發票的。
對於遺失的購房發票，雖然不能補開，不過還是有補救辦法的。假如購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會比較費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件；然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
購房不動產發票丟失怎麼辦?還有什麼方法可以辦理房產證?
3樓：衝浪**優化
可以重新列印購房發票的。
對於遺失的購房發票，雖然不能補開，不過還是有補救辦法的。假如購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會比較費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件；然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
4樓：匿名使用者
1，首先的登報申明此張購房不動產發票發票作廢。跟開具發票方聯絡，由「開具發票方」向主管稅務機關提交說明書，
進行補開發票。
還可以去房管所調底檔，具體情況視地方政策。
最後還需要到開發商和繳稅部門影印後蓋章，這樣也能用。
2，一般來說，這種情況發生後，要到開發公司查詢發票底聯，開發公司再次出具購房證據後，再到房產部門辦理相關手續。
建議如果您的購房發票突然丟失，首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。
其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，並證明您確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。
最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。
購房合同和發票丟失怎麼辦理房產證
5樓：哪吒搞笑動漫
無法辦理。
1、根據不動產登記政策，無購房合同、購房發票等要件無法辦理不動產證。
2、根據《不動產登記暫行條例》第十六條：申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
3、第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
擴充套件資料：
1、屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地檢視：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
（二）在建建築物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的登出登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
2、登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
6樓：80後的生活點滴
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產證由開發商統一辦理，購房者的合同丟失原則上並不影響房產證辦理的進度。
「但購房者需要在開發商處重新影印一份，加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。」
業主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後與開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
7樓：子燁
回答取得發票的一方丟失已填開的發票聯，可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關稽核後作為合法憑證入賬。
8樓：匿名使用者
你是要把房子賣了嗎？
第一次買房，房產證是開發商直接給戶主的。
二手房的話肯定要合同的，你的丟了還有賣房的一份可以找他影印啊。
發票也是可以不回來的，具體流程我就幫不了了。
辦理房產證 發票原件丟失怎麼辦
9樓：匿名使用者
您好！1、登記申請書（原件，一式兩份，經開發商加蓋公章）。
2、申請人身份證明檔案（出示原件，白日提供影印件，一式兩份）。屬於委託的提供委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。購房人屬於法人（單位）的，提供蓋章認證的營業執照、組織機構**證和法人代表身份證明（影印件，一式兩份）、委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。
3、商品房買賣合同（原件一份，影印件一份）。
4、商品房購房契稅完稅證明（原件，一份）。
5、房屋測繪平面圖（原件，一式兩份，有共用人的按共用人數加1提供）。
6、商品房確權套間明細表（影印件，一份）。
7、其他必要材料。
辦事流程
1.憑相關資料到地稅視窗辦理徵（免）稅手續2.憑相關資料到「兩證合一」專用視窗辦理房產登記手續望採納，謝謝
10樓：匿名使用者
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。
購房者還需要到開發商處查詢發票底聯。開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據。購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
11樓：鑽誠投資擔保****
購房首付款發票丟失不能補開，可以到開發商處查詢原始存根。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
有房產證發票丟了該怎麼
12樓：鑽誠投資擔保****
有房產證但是購房發票丟失一般是不能補辦的，不過有補救辦法，補救辦法如下：
1、假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、對二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能「得不償失」，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。
3、地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%徵稅，但若無發票，則是交易全額的1%徵稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。
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商品房買賣合同是經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式四份。雙方各執一份 房產部門備案一份 用於 一份。如果買受人丟失合同想要補辦，可以找房產備案部門或者與開發公司聯絡要求開發商重新列印一份合同簽字蓋章即可，無需繳納相關費用。因為現在的合同都是網籤，在網上也可以查詢。不管不動產權證是否辦理，購房合同都是重...
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