1樓：匿名使用者
購買不到5年，要全額徵收「營業稅」；
1、營業稅：
180000×5%＝9000元
2、城建稅和教育費用附加：
9000×10%＝900元
3、印花稅：
180000×0.05%＝90元
4：房屋分普通住宅和非普通住宅，每個城市有**，面積和容積率的規定的，如果在規定範圍內，土地增值稅可以不要交，如果超過規定範圍，就屬於非普通住宅．這樣是需要交納土地增值稅的。
未滿3年交 出讓**＊0.5％
滿3年不滿5年 出讓**＊0.25％
滿5年及以上 不徵收
5、個人所得稅：
1；普通住宅 可以全額的1％或者利潤部分的20％2；非普通住宅 全額的2％或者利潤部分的20％這個部分要看房子屬於什麼內型才能實際幫你算了6：交易手續費： 2.
5元／平方＊建築面積另外: 契稅只有買房才要交的.你買進來交過的。
賣出去不需要的。
2樓：枯萎的龍牙草
剛想回答，卻發現樓上回答的好詳細啊……
不過好像都和我知道的不一樣……
1.營業稅：
180000*5.5%=9900元
2.個人所得稅：
180000*1%=1800元
3.契稅
180000*1.5%=2700元
4.印花稅
180000*0.1%=180元
總計：14580元
我是在北京搞二手房的，在北京這邊賣房都是要淨得價，也就是說賣家報多少拿多少，稅前買房出。
具體情況我也不知道你們那邊和我們這邊是否一樣。
3樓：匿名使用者
購買不到5年，要全額徵收「營業稅」；購買不到3年，還要計徵「土地增值稅」。
1、營業稅：
180000×5%＝9000元
2、城建稅和教育費用附加：
9000×10%＝900元
3、印花稅：
180000×0.05%＝90元
4、土地增值稅：
（180000-140000-9000-900-90）×30%＝9003元
5、個人所得稅：
（180000-140000-9000-900-90-9003）×20%＝4201.4元
一共要納稅：
9000+900+90+9003+4201.4＝23194.4元另外還要交納過戶手續費。
賣房時如何繳個人所得稅？
4樓：代悅聖代
個人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅及土地增值稅。具體為：
個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅銷售，按銷售價減去購入原價後的餘額為營業額計算繳納營業稅，並按應交營業稅額附徵城市維護建設費、教育費附加；個人銷售自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房者，經地方稅務機關核實，其所得暫免徵個人所得稅；個人銷售自用年限不足五年且有增值額的房產，按售房收入全額依1.3%的徵收率計徵個人所得稅；個人銷售自有房產無增值額的，當事人必須出具房產原值憑證、買賣合同、過戶及其他有效證明等，經主管地方稅務機關核准不徵個人所得稅；對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。 一年內買房賣房可獲退的只有個人所得稅，具體指按售房收入全額依1.
3%的稅率計徵繳納個人所得稅。
應繳稅額怎計算 據實徵收的方法為：個人轉讓自有住房，以一次轉讓房產收入額減除房產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%稅率計算應納稅額。 計算公式為：
應納稅所得額=每次轉讓房產收入額-房產原值-合理費用；應納稅額=應納稅所得額×20%。 如無法提供規定資料的，則按照核定徵收的方式繳納這部分稅款，即等同於原來轉讓房產需繳納成交額1％個人所得稅的做法，計算公式為：應納稅額=轉讓房產收入額×應稅所得率（住房為5%，非住房為7.
5%。）×20%。 不管按照據實徵收的方式，還是按照核定徵收的方式，只要在轉讓時產生額外所得的，都將就差價徵收個人所得稅。
這對於買房為了將來轉讓賺取差價的炒樓者來說，可預期的利潤將大大減少。 在取得房產證後馬上轉讓的業主，不僅將繳納成交額5.5％的營業稅，一旦出現增值部分，則還要就增值部分繳納20％的個人所得稅。
賣房個人所得稅的問題
5樓：匿名使用者
在房產交易中心過戶時把**標低一點，而實際交易**雙方籤一個合同。這樣對賣房的人來講，進銷差價少了，是可以省不少所得稅、營業稅、契稅，對賣房的人來講操作隱祕一些，偷稅不被抓住，沒有太多的風險。損失主要存在於買方，他如果以後再賣房，進價低(他實際支付的要多)，會多交所得稅、營業稅（除非他的賣價低於在房管局備案的買價）。
6樓：
同意「1007zx」 的回答！
賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
個人所得稅徵稅內容
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1.應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數2.扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3.應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準
賣房時如何繳個人所得稅
8樓：匿名使用者
網友提問：請問賣房時個人所得稅怎樣繳？自住的房**也要繳嗎？
謝謝！ 閔敏律師回覆：個人**自有住房，應按照銷售所得扣除成本和合理費用後的20%繳納個人所得稅，目前北京市部分割槽縣要求辦理產權過戶前提交所得稅繳納證明或無須繳納所得稅的證明。
另外，對於個人二手住房交易所得稅收優惠政策得有兩種情況：一是對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭惟一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。二是對**自有住房並擬在現住房**1年內按市場價重新購房的納稅人，其**住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大於或等於原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還納稅保證金，餘額作為個人所得稅繳入國庫。
進入購房問答論壇提問
你知道賣房時個人所得稅怎麼交嗎
9樓：麥積財稅
根據個人所得稅法規定，個人**自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅。
1，對住房轉讓所得徵收個人所得稅是，以實際成交**為轉讓收入。納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正常理由的，稅務機關有權根據有關資訊核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致。
2，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑藉購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。
3，轉讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉讓住房繳納的營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。
4，合理費用指：納稅人按照規定實際支付裝修費用的稅務統一發票、住房貸款利息、手續費、公證費等。
5，納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據《徵管法》第三十五條規定，對其核定徵收，在1%-3%幅度內確定。
6，對於個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
以上計算出應納稅所得額後適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。
關於個人所得稅問題，關於個人所得稅問題
你做帳的呀，你拿到的1000元你怎麼做進帳的。如 是不走公帳上的，也就是不申報的，那就沒有個人所得稅之說。如 是走公帳的，那就是要申報工資的，那麼金三個人所得稅申報系統是明明白白地給出要交的個人所得稅的呀。那個經理之所以要收你200元，應該是他取得的回扣吧。話說這個個稅是的確要扣款的，不過不是綜合所...
個人所得稅？個人所得稅？
個人所得稅 personal income tax 是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。...
個人所得稅，個人所得稅怎麼交？
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資應上交個人所得稅 10000 25 1005 1498元經濟補償金應上交個人所得稅 38000 3 114000元200000 114000 86000元 86000 45 13...