1樓：匿名使用者
一、住房公積金的概念
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.
二、住房公積金的法律特點
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
三、住房公積金的管理
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監督的原則。
四 住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
五、住房公積金的繳納規定
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
六、住房公積金貸款與商業貸款的差異
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒佈實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：
一、貸款物件有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的物件必須具備下列條件：
●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。
●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
●具有購買住房的合同或有關證明檔案。
●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
●符合住房資金管理中心規定的其他條件。
而一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為複雜。
商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。
五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。
商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費。
七、住房公積金的最新法規(文字)
2023年5月18日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規定，自2023年5月19日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下：
一、住房公積金存款利率調整如下表：
單位：年利率％
專案 當年繳存 上年結轉
調整前利率 0.72 1.98
調整後利率 0.72 2.07
二、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表：
單位：年利率％
調整前調整後
委託貸款期限
利率(%)
委託貸款期限
利率(%)
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.32
4.77
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.41
4.86
（一）根據《中國人民銀行關於頒佈《個人住房貸款管理辦法》的通知》（銀髮〔1998〕190號）檔案有關規定，2023年5月19日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款，2023年5月19日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2023年5月19日後仍執行原利率，自2023年1月1日(含)開始，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
（二）2023年5月19日(含)後發放的住房公積金貸款，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關於北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委託貸款核算主體及採用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規定，借款人採用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對於採用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。
（三）對於已經簽訂借款合同，且放款日為2023年5月19日（含）後的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放住房公積金貸款。
各單位在接到本通知後，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。
2023年7月20日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進行了調整:
一、從2023年7月21日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。
二、從2023年7月21日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。
五年期以下（含五年）從4.41%調整為4.50%，五年期以上從4.
86%調整為4.95%。
如何提取住房公積金裝修房子？
2樓：猩猩財經
繳納的住房公積金有什麼用？要不要提取出來
3樓：木訥
繳存人申請提取住房公積金裝修自住住房，應具備以下條件：
1、具有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產權證明的，可以提供全額購房發票以及開發商的交房通知書；
3、具有與經有權部門批准的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；居民自行裝修的需提供工程預算表；
4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，並在提取公積金前投入專案建設，提供住房裝修首付稅控發票或工程預算表所需建材發票(職工自行裝修)。
擴充套件資料：
《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》
第一條 為進一步貫徹《住房公積金管理條例》、《北京市實施《住房公積金管理條例》若干規定》和《北京住房公積金提取管理辦法》，加強中心住房公積金提取管理，規範個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務，結合中心實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）及其所屬各管理部對使用個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務的管理。
第三條 本辦法所稱個人銀行結算賬戶（以下簡稱個人結算賬戶）提取住房公積金是指管理中心及其所屬各管理部在辦理住房公積金提取時，將符合提取條件的職工住房公積金提取額直接劃入職工個人結算賬戶的提取方式。
提取條件
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；
2、離休、退休的持有效提取憑證；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證；
4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證；
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
4樓：我吃123西紅柿
住房公積金是國家機關、國有企業
、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程式
財政撥款單位:
2.非財政撥款單位:
公積金的支取使用:
購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係的;?
與所在單位終止勞動關係後，未重新變業滿五年的;
出國、出境定居的;
戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的;
省人民**規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存餘額。
職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存餘額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存餘額，但需徵得被提取人的書面同意。
職工提取住房公積金帳戶中儲存餘額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修;
到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用;
借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款;
主管部門對材料進行稽核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式;
經過銀行辦理有關手續。
住房公積金提取相關問題，住房公積金提取常見的幾個問題解答
符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領取 xx市住房公積金提取申請表 二 單位核實。三 公積金中心審批。四 受委託銀行辦理支付手續。根據 西安市住房公積金提取管理辦法 的規定，住房公積金的提取條件為 符合下列情形之一，並能按規定提供合法...
住房裝修能提取公積金嗎，家裡裝修時可以提取住房公積金嗎？
住房公積金僅用於職工購買 含二手房 建造 翻建 大修 維修費用超過房屋造價30 以上 自住住房時可以提取。裝修一直未進入到提取公積金的政策範圍。大家另外還需要具有與裝修時候相關部門批准的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同 裝修概算書及相關資料，這是基本核算的時候使用的材料，如果是大家自己來裝修家的話，可...
住房公積金提取的條件，住房公積金提取條件 住房公積金提取流程
符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造...