1樓：匿名使用者
您好，1）《中華人民共和國物權法》的規定
紅線內至表前閥的燃氣管道與設施是居住小區的共用設施，《中華人民共和國物權法》第七十二條規定：「建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」從這一條上理解，紅線內燃氣管道與設施共用部分的產權歸屬應為業主共有。
（2）《物業管理條例》的規定
***頒佈的《物業管理條例》第二十七條明確規定：「業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。」紅線內的燃氣管道與設施作為共用設施裝置，業主擁有產權與使用權，建設單位(其實也應包括其他單位和個人)不得擅自處分。
（3）建設部有關規章的規定
建設部頒佈的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第三條規定：「共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售**的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。」在這裡，燃氣線路(規章中的「煤氣線路」)被明確為小區內的共用設施裝置，並可啟用維修**來維護維修的。
（二）表前閥至燃器具的燃氣管道與設施及燃氣計量表屬業主私有
根據物權法第六十四條規定：「私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。」第七十條規定：
「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利」。表前閥至燃器具的燃氣管道與設施及燃氣計量表在業主專有區間內並由業主投資，按照誰投資誰所有的原則，應該完全由業主私有。望採納
2樓：13862590347林
您好！房屋內的燃氣設施，如果燃氣灶、燃氣熱水器、淋浴房等的產權都屬於住戶所有，燃氣表和燃氣管道屬於燃氣公司所有。謝謝閱讀！
小區安裝管道燃氣，戶外的公共設施錢應該由誰來掏？
3樓：小雨手機使用者
1、小區安裝復管道燃氣的，對於燃制
氣表之外的管bai道等公共設施的費用
du，由燃氣公zhi
司或者dao小區開發商承擔，產權歸燃氣公司或者業主共同所有。對於燃氣表之內的管道等設施，由業主負擔，所有權歸業主所有。
2、如雙方簽訂的燃氣安裝合同中對費用負擔另有約定的，按燃氣安裝合同的約定進行認定、處理。
4樓：匿名使用者
三、整頓城市
基礎設施配套費。凡在《國家計委、財政部門關於取消
部分版建設專案收費進一步權加強建設專案收費管理的通知》(計價費【1996】2922號)頒佈前，已按規定的審批許可權批准徵收城市基礎設施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、**主管部門對各類專項配套費進行整頓，將其統一歸併為城市基礎設施配套費；取消與城市基礎設施配套費重複收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。統一歸併後的城市基礎設施配套費，由省級**、財政部門根據近年來公用事業**改革和調整情況，按照從嚴控制、逐步核減的原則重新核定收費標準。凡是未按規定審批許可權批准徵收的城市基礎設施配套費或其他各類專項配套費，以及計價費【2023年】2922號檔案頒佈後，地方各級人民**或有關部門出臺的城市基礎設施配套費或其他專項配套費，一律取消。
5樓：法律實務研究
1、小區安復裝管道燃氣的，對於制燃氣表之外的管道等公
共設施的費用，由燃氣公司或者小區開發商承擔，產權歸燃氣公司或者業主共同所有。對於燃氣表之內的管道等設施，由業主負擔，所有權歸業主所有。
2、如雙方簽訂的燃氣安裝合同中對費用負擔另有約定的，按燃氣安裝合同的約定進行認定、處理。
6樓：靚仔基
你好，首先在copy廣東這邊從2023年開始已明確規定燃氣管道安裝是由開發商來支援費用的，老戶開發除外。對於你們小區的做法我不太理解，也有可能是小區原因，另外使用天然氣的確比使用液化氣安全和便宜，能使用天然氣是不錯的事。
7樓：匿名使用者
你好抄，你們小區如襲果要安裝天然氣bai是自己住戶交的話我們這邊是du包括戶外設zhi施的，因為你們的氣dao源是要管道傳輸的，主幹線是由市**和燃氣公司一起投資建設，而使用者要使用的話就要接主幹線的起源，所以這筆錢是使用者自己掏的，也就是說你們掏錢買管子由設計公司設計建設安裝和連線主線，而建設安裝完成使用時由地方燃氣企業接管你們的管線進行監護保養防止各種不安全因素的發生。
8樓：匿名使用者
說白了，怎麼都是自己交，要是自己不交開發交的話也都打到房價裡了
9樓：匿名使用者
其實發達
bai國家早就已經淘汰了du
液化石油氣zhi罐也就是我dao們經常說的煤氣罐，既回不方便答又不安全更加不經濟實惠，全國普及天然氣管道是早晚的事，至於費用該由誰來出其實也是**部門政策的事情，肯定是含在房屋配套費裡，倒是也有個別地區是單另讓業主交錢，其實這以後就像是水暖管道一樣都屬於公共基礎設施，北方地區的居民是不可能不交取暖費的。
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
10樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
11樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
12樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
13樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
14樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
15樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
16樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
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17樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
18樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
19樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
20樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
房屋內檢測甲醛指標達到0 8可以居住嗎
1 在家中放些綠色植物也能有效去除氣味，尤其是像綠蘿 吊蘭 蘆薈 龜背竹 仙人掌 常青藤等都能有效的吸收有害氣體。另外，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅，也比較適合用來去除新傢俱的味道。3 活性炭是淨化空氣裡比較有效的一種方法，它對甲醛等有害物質具...
房屋內怎麼擺放最好，請從風水角度回答！還有房屋地理位置的選擇，有什麼講究嗎？謝謝
最佳的陽宅風水如何得來 要根據自己的命理五行 1.選擇樓盤和戶型 2.選擇樓層 高中低 不用具體到幾樓 3.再做室內的風水佈局 4.最後讓裝修公司參考風水佈局進行設計裝修 5.裝修好後，選吉日入住 簡單的例子，同一套房子，不同的人居住在裡面，就有不同的效果。有的人就在裡面健康發財有的人卻心情鬱悶 事...