1樓：匿名使用者
[**]買房一年內公積金可「提現」
馮先生問：我看中了一套30多平方米的精裝修小戶型，總價25萬左右。公積金首付3成，需要7.
5萬元首付款。我手邊有3萬多元現金，同時公積金賬戶裡還有5萬多元餘額。請問我能不能把公積金賬戶裡的錢「提現」，來付首付？
置業博士答：在買房一年內，公積金是可以「提現」的。但是要注意，你必須在買了房子後，憑藉身份證、商品房買賣契約等證明，才能辦理公積金「提現」。
而且，如果你辦理公積金逐月轉帳還貸，賬戶裡必須沉澱13個月的餘額。
胡小姐問：最近南京市公積金說禁止「提現」，是什麼意思？
置業博士答：南京市公積金禁止「提現」，是指公積金繳存職工在提公積金和房補，歸還公積金貸款或商業貸款時，不能再提現金，而是以轉賬支票的形式，提取還貸。這樣是為了防止支取還貸中的騙提行為，保證住房公積金專款專用。
但買房一年內，能提一次現，之後就只能轉賬還貸。
林先生問：我現在辦理了公積金自動逐月還貸，但我和單位每月繳存的公積金和房補有2000多塊錢，賬戶裡有大量餘額。我想明年1-6月份上半月去取出來提前還貸一次。
所以想問一下，這樣是否可以？
置業博士答：不可以。公積金逐月轉賬還貸，和逐年還貸，只能「二選一」。你辦理了逐月轉賬還貸，就不能再享受逐年提公積金還貸。
肖女士問：我辦的是公積金逐月還貸，但今年我的公積金和住房補貼都提高了，遠遠高出每月應還款額。請問我怎樣才能縮短公積金貸款年限，使得每月多還一些公積金？
置業博士：逐月還款的宗旨，是減輕您每月的還貸壓力，但不能縮短貸款年限。如果您一定要縮短貸款年限，可以終止逐月還款，辦理逐年委託還貸，藉機縮短貸款年限。
朱先生問：您想，我想買套86平方米的二手房（首套普通自住房），但對方不滿5年要，交營業稅，我不知道是多少。另外，一共要交多少稅？
也聽說現在要把5年改為2年了，不知道是不是真的。如果是真的，那麼我這套房子就不要交營業稅了。請您幫我解答一下，謝謝！
置業博士：二手房不滿5年就交易，需要繳納營業稅，為成交總價的5.55％。
但營業稅不由買家繳納，而是賣方繳納。5年改2年的說法，目前只是傳聞，到底會不會出臺，什麼時候出臺，都沒有確實的證據。
此外，你買這套二手房，要交1％的契稅，但同時**提供1％的房貼，兩者剛好抵消。
論壇上看到的希望對你有幫助。
2樓：住建廳
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金。***《住房公積金管理條例》規定
職工有下列情形之一的，可以按規定提取住房公積金個人帳戶內的部分或者全部儲存餘額（提取全部儲存餘額包括住房公積金本金及其利息）：
（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房；
（二）達到國家法定離退休年齡，並已正式辦理離退休手續；
（三）職工完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係；
（四）出境定居；
（五）用於償還住房貸款本息；
（六）職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；
（七）享受城市居民最低生活保障的、與單位終止勞動關係後滿兩年未再就業的；
（八）發生其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。
住房公積金和住房補貼不是一回事，住房補貼是國家對購買或租賃房屋的職工無償的給予某種資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。 住房補貼發放的物件是：行政機關、事業單位的無房職工。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向當地管理中心申請住房公積金貸款。 現在貸款購房，可以獎勵性提取，就是每年提取帳戶內的餘額用於償還購房貸款。
3樓：匿名使用者
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金。
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
公積金不是住房補貼，但其作用相似於住房補貼。你如果貸款購房，可以每年提取帳戶內的餘額用於償還購房貸款。
我的回答希望能夠幫助你。
4樓：匿名使用者
住房公積金，是指在職職工個人及其所在單位按照職工個人上年度月平均工資總額一定比例逐月繳存的，具有保障性、強制性、工資性和互助性的職工個人長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
職工住房公積金的月繳存額為本職工本人上一年度月平均工資總額(工資總額按國家統計局公佈的工資總額口徑確定)乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資總額乘以單位住房公積金繳存比例。
各繳存單位應於每年1月31日前持《住房公積金繳存登記證》到中心進行住房公積金繳存年檢並辦理年度調查繳存基數工作。
正常足額繳存住房公積金的單位，其職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金：
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二) 離休、退休的；
(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(四) 出境定居的；
(五) 償還購房貸款本息的；
(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或被宣告死亡的，職工繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈的人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
注：各地區規定不同，請參照當地住房公積金管理辦法。
5樓：匿名使用者
住房公積金就是可以用來進行購房貸款的，在沒有購房的情況下一般是不能提現的，但現在也有很多高人可以幫你提現的哦
住房公積金和住房補貼是不是要買了房後才能提取呀？怎麼提取？
6樓：匿名使用者
這是肯定的，除非退休進入社保之後才能考慮提現。
到單位申請填表即可。只能用於購房，有些地方也可以用於裝修。比商貸還是便宜多了。
7樓：匿名使用者
現在條件變寬了
但是各地的條件不一樣
你問那個城市的
住房公積金和住房補貼可以一起提取出來嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
3、住房公積金和住房補貼有啥不同呢？
（1）物件範圍不同 住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發放物件範圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。
（2）構成不同 住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。或租賃等方式解決自己的住房問題。
9樓：阿李的生活小集錦
回答1、在某種情況下,住房公積金等同於住房補貼。企事業單位實行住房分配貨幣化時,既可以採取建立補充住房公積金的形式,也可以採取直接發放住房補貼的形式。因此在單位採取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時,此時在職工原有住房公積金繳存額基礎上新補充的住房公積金部門實質上就是住房補貼。
2、單位用於資助職工的住房公積金和住房補貼的資金**相同。這兩種資金的**都是首先立足於單位原有住房**劃轉,不足部門區分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。
3、住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金是必須要在住房資金管理中心繫統開立職工住房補貼賬戶,比照住房公積金進行專戶儲存和專項使用的,與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致
希望我的回答對你有幫助！
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10樓：康波財經
住房補貼和住房公積金的區別
11樓：
不可以吧，我的公積金已經提取，可是住房補貼還要等公司人去辦理，好像手續還挺房子
住房補貼和住房公積金有什麼區別和聯絡？
12樓：匿名使用者
1、物件不同
住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發放物件範圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。
2、構成不同
住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。
聯絡：1、在某種情況下，住房公積金等同於住房補貼。企事業單位實行住房分配貨幣化時，既可以採取建立補充住房公積金的形式，也可以採取直接發放住房補貼的形式。
因此在單位採取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，此時在職工原有住房公積金繳存額基礎上新補充的住房公積金部門實質上就是住房補貼。
2、單位用於資助職工的住房公積金和住房補貼的資金**相同。這兩種資金的**都是首先立足於單位原有住房**劃轉，不足部門區分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。
3、住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金是必須要在住房資金管理中心繫統開立職工住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶儲存和專項使用的，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。
4、住房公積金與住房補貼在稅收優惠上是相同的。職工的該兩項資金均免徵個人所得稅。
5、住房公積金與住房補貼在所有權歸屬上是相同的。職工個人帳戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。
6、對於機關事業單位（還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業單位）的無房或未達標老職工而言，領取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關。
7、在目前新的住房分配製度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，並通過住房貸款的支援來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配製度下職工解決住房問題的兩個重要資金**。
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