1樓：買房就找築家易
原因1、資金比較緊張
對於開發商來說，開發的樓盤就想盡快回籠資金，不願意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的稽核與放款速要比一般商業貸款慢很多，加上開發商拿地建房，就是一個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支援公積金貸款買房。
原因2、專案工程進度
根據相關規定，專案工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些專案在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的「慢」的表現，這種情況下自然也無法支援公積金貸款。
原因3、他們的房子是搶手貨
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商嫌住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。
原因4、賣房者或開放商本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求，或備案申請被拒絕的。
希望以上內容對你有所幫助。
2樓：
有時貸款是不能轉公積金的還有就是手續特別麻煩。
求教：為什麼很多賣二手房的不接受公積金貸款
3樓：築家易
首先是公積金貸款放貸時間較長，一般需要一個月以上的時間，主要貸款業主不能短時間拿到錢，還要有一段稽核期，這段時間業主都會擔心有風險。還有就是業主急用這筆房款。也有的業主沒時間怕麻煩，所以不願賣給用公積金貸款的買戶。
4樓：≮¨啊恆沉默
二手房不接受公積金是因為公積金貸款審批流程比較商貸來說是比較慢的 所以很多業主不願意走公積金貸款 陝西甲乙
為什麼有些開發商不接受公積金貸款
5樓：鑽誠投資擔保****
以下房子可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
賣房人為什麼不願接受二手房公積金貸款？怎樣解決這個問題？
6樓：匿名使用者
首先是公積金貸款放貸時間較長.一般需要一個月以上的時間.
一般的賣房者都急於拿現.所以不願賣給用公積金貸款的買戶.
我曾經也遇到過這樣的事,很是鬱悶.
還有就是賣房者承受著很大的風險也是其中的原因之一.
最後只能用商業貸款.
等房產本下來後你就可以再轉公積金貸款,不過就是會多花好多錢的.
為什麼房屋中介不願意接受公積金貸款？
7樓：鑽誠投資擔保****
不支援最主要原因是公積金貸款沒有商貸的回款速度快，對現金流緊張、有著較大額銀行貸款的開發商而言，高速快捷的商貸能儘快回籠資金，減少利息支出。
8樓：肆無的努力
房屋中介不願意接受公積金貸款主要有以下原因：
1、公積金手續繁瑣，稽核較商業銀行嚴格，審批時間長，放款時間比較不確定。中介一般不願意等待這麼久；
2、公積金貸款和商業貸款的環節不一樣，商業貸款需要走擔保，中介介紹擔保公司是有提成的，但是公積金沒有。
9樓：匿名使用者
週期長，完成交易時間長，回款速度慢是重要原因之一，而且手續更繁雜，只有雙證又不超過一定年限的房子才能辦理公積金貸款，中間產生的費用高，壓縮了中介利潤總之，又麻煩又賺錢少
10樓：匿名使用者
購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業按揭貸款、組合貸款（公積金貸款+商業貸款）
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.
03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率) 。確實，公積金貸款的辦理時間要長很多，不少中介嫌麻煩，所以就不支援了。
如果不行的話建議樓主按揭吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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