1樓：
1.產權證是否是全國統一的?像人民幣一樣,有防偽識別方法嗎?
房地產權證在02年之前和02年之後有變化。
02年之前，產證規格、樣式全國不統一，不過大同小異，其中他項權利和產權證在一起。
02年之後，產權證改革，把原來房產證中他項權利證單獨拿出來，成為：他項權利證，故：房屋產權證+他項權利證=產權證
這個規格、樣式全國基本統一，但不是絕對。
無任何防偽手段。
唯一能確認的手段就是通過產證的號碼到相關交易中心查詢產權歸屬（收費專案）
2.產權證的附頁都貼有房屋的結構圖,這個是否是必須的,如果沒有可不可以?
首先，房產證上需要提供土地地籍圖和你房子的房屋平面圖，不是結構圖
這兩個圖是一定要有的，不可能沒有。
因為，你辦理產證的時候，交易中心會要你交齊資料，不然不能辦理，而這些就是你需要的資料，其中房屋平面圖由開發商提供，地籍圖交易中心提供（收費的）
3.產權證上除了房屋具體地址外,可以證明房屋真實身份的墥號是否也是重 ?我要買的房屋的產權證上墥號寫著y103,可是別的人家的都寫著10墥...什麼的,這個會不會有什麼問題?
這一項：叫做房屋坐落！
你產證上的房屋坐落基本和你的房屋地址一致（有極少數情況可能不一致）
這個我暫時無法判斷，但是這個非常重要，你必須弄清楚！
你的產權證上應該有一個號碼：
如：某房地*字****第*******號
你可以憑藉這個號碼到交易中心查詢！
4.商品樓房是不是都沒有個人住戶的土地使用證?這個證很重要嗎?
對！商品房是沒有的。
如果你是在農村，那麼你需要這個證！
2樓：匿名使用者
1．房產證是房屋產權的法定憑證。房產證的全稱是中華人民共和國訪問所有權證，由國家建設部監製的大紅本。但經濟適用房等使用的是綠本，也是房產證。
此外也有地方性的房產證，如鄉鎮房屋產權證等，其適用範圍也受地方侷限。
2．產權證的附頁貼有的房屋結構圖是必須有的，如果沒有，屬於當地房管局漏貼，但不屬於嚴重問題。
3．產權證上墥號寫著y103,可是別的人家的都寫著10墥，這沒有關係，並不影響產權的功能。
4．商品樓房並不是都沒有個人住戶的土地使用證的，但事先申明沒有個人土地使用證的商品房也不是個別的。房屋產權的完整憑證是房產證和土地證，兩證齊全表示完整產權。但在一般情況下，沒有土地證關係不是很大，對房產交易，抵押，拆遷和徵用等不會有大的影響。
3樓：
1.應該是全國統一的，至少北京市是統一的。防偽？這個證是印鈔廠印的，每一頁上都有水印。
具體識別方法不知道。
2.附頁上除了有房屋平面圖，應該有一個房屋登記表，是測繪所測的實際面積。二者缺一不可。
3.沒看明白你問的。墥是指什麼？是指樓號麼？
4.北京的房子都沒有土地證。沒啥要緊的。
4樓：匿名使用者
法商房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證法。商
法商作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放法。商(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況法。
商基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋法(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證法。商(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證法。商(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致法。
識別真假：：：
建設部會同有關部委出臺《房屋權屬證書印製管理辦法》嚴格規定：
房屋所有權證、房屋共有權證和房地產權證等房屋權屬證書將統一由建設部監製，承印產權證的印刷企業應是已依法取得出版行政部門核發的印刷經營許可證、公安部門核發的特種行業許可證，並依法經工商行政管理部門登記註冊的企業，該印刷企業經建設部確定後，須報新聞出版總署備案。此舉將有效防止假冒房產證出現。
目前，全國除少數幾個城市外，房屋權屬證書均統一由北京市印鈔廠印製，各地房地產主管部門經委託到印刷單位印製房屋權屬證書時，必須持有由建設部出具的委託印刷證明。雖然國家將加大對假冒房產證的打擊力度，有關專家還是提醒購房者，必須注意辨別手中的房屋所有權證是真是假。
如何分辨：1)從外觀上看，真的房產證是流水線生產的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實，假證多數是手工製作，線條不齊，油墨不均勻；2)真證內頁紙張裡的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時，真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」字樣，字跡清晰，而假證則沒有；3）另外，在放大鏡下，消費者還可以看到真證的內頁底線裡藏有微縮文字，防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，而且仔細看可以發現，真房產證上的阿拉伯數字編號，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯數字粗細一樣。
5樓：χìǎō魔法魚
我看了一眼你的問題.三樓的回答是不錯的.我比較同意.
關於房地產專案分析報告，專家請進。謝謝！ 200
6樓：遠古火山
房地產市場研究分析報告
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7樓：匿名使用者
trojanwall - trojanwall.exe - 程序資訊程序檔案：trojanwall 或者 trojanwall.exe程序名稱： windows 木馬清道夫
描述：trojanwall.exe是windows木馬清道夫的木馬防火牆軟體相關程式。
出品者： windows木馬清道夫
屬於： windows木馬清道夫
系統程序： 否
後臺程式： 否
使用網路： 否
硬體相關： 否
常見錯誤： 未知n/a
記憶體使用： 未知n/a
安全等級 (0-5): 2
間諜軟體： 否
廣告軟體： 否
病毒： 否
木馬： 否
關於婚前財產問題，專家請進
8樓：儆櫟
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。 一方的婚前財產，離婚時不予分割。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。
9樓：天傑地靈青島人
你的擔心並非多餘。
雖然新房是你們二人共同出資購買的，但產權證卻寫的是他父親的名字，將被認定為是對他父親的贈與，而按照《物權法》的相關規定，房子登記為他父親的名字，就是他父親的個人財產了（嚴格講是他父母的共同財產），與你們二人無關，而你們現在僅僅是同居關係而非法律承認的夫妻，風險相對要大的多。
你父母放心不下可以理解，最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)的實施，又使得夫妻在不動產的權屬問題上風聲鶴唳，做一些必要的防範措施是正確的。
別太在意男朋友在這個問題上的態度，也不必理會他用很不屑口氣做的那些遙遠的承諾，先小人後君子，把房子問題切實搞清楚並約法三章。但這可不是你們二人可以約定的，因為產權人是他的父親，你們約定房屋權屬豈不是越庖代俎？！
讓自命不凡的男朋友做他父母的工作，讓他父母立下遺囑，在他們百年後房子由你們繼承即可。
10樓：八三老人
即使婚前協議也只是對自己有所有權的物品進行約定，對其父親名下的財產進行約定原本就無效。只有將房產過戶與雙方當事名下較為穩妥，但是多少有些傷感情。建議三思而行。
11樓：李永輝律師
您好，房屋產權證登記的產權人為房屋的所有人，房屋登記在男方父親名下，則房屋一般認定屬於男方父親所有，您需要提供證據證明你們為實際購房人，比如要求男方父親簽署一個協議書，然後把購房合同、發票、房本等等都放在你們手中。能公證的話，儘量公證一下。
12樓：
1、你的想法是對的，雖然你們現在感情很好，但是以後還是未知數，所以你還要為自己以後考慮。你說的婚前財產公證當然是可行的，格式很簡單，你只要說明財產情況就行了。具體到房子，要註明房子的坐落、房產權證號、土地使用證號、登記名義產權人等情況，可以再詳細點，最好是做個公證。
2、因為不動產登記在誰的名下就推定為誰是產權人，多年之後，你反過來證明房子是你出資購買的舉證很難；而且即使你能夠證明房子是你出資的，一般也只案民間借貸來處理，即對方只需退還你的出資款就行了，房子的增值部分你是很難享受到的。
關於房屋產權的問題,關於房屋產權問題。
依繼承法規定,c對新獲copy賠土地 這一財產是有繼承權的,也就是說他應當屬於土地權利人之一,與b應該是共有的,自然也可以在此土地上修房。建議c去找當時的拆遷單位或國土局核實當時的人員安置名單檔案,看自己在不在安置名單內,若土地本已登記有他的名字,就沒任何問題 如果沒有,應該向這些部門說明情況,要求...
關於房屋產權，避免糾紛
這房子是你和父親的共同財產,為了預防以後扯皮,有兩個辦法可以解決 一 你和父親簽定一個以父親的名義共同購房的協議,在協議中要明確房產的主人是你們兩個人,每月雙方共同承擔支付按揭款,如果將來父親再婚,對方只有居住權，沒有擁有權 如果父親過世,房子的產權歸你所有.二 就是在夠房合同上加上你的名字，將來辦...
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你要看你的保險期限 間 如果是終身的話,那你把後10年的都交了,如果是定期的話 20年,30年 你就要堅決跟他們理論,不過你說的是消費型,應該是定期的了,其實這個也不是全虧,公司出這個險種有道理的,經保監會批的,只是這產品適合的一定的年齡,如果真的不好彩得重疾,那麼得到的錢比交的錢要多,其實現在一個...