1樓：羅丁其人
上浮10%，所不同的是基準利率調整了
2樓：匿名使用者
你簽訂按揭合同時利率上浮10%，那麼今後你貸款期限內的利率都是按基準利率上浮10%執行！
3樓：匿名使用者
1.是的，你的利率是上浮的就一直是上浮的，2.要是7折 8.5折 9折的不管加息還是降息，都是這個打折的，利率上浮壓力太大啦，買房子要慎重
4樓：匿名使用者
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5樓：張秀英果茶
一般情況下，貸款合同簽訂了之後，合同中一般會明確利率上浮幅度，合同期間內利率上浮幅度不會發生變化。
你今年執行現行貸款利率6.55%*1.1=7.
205%（年利率），明年如果基準利率調整為6.2%，那執行利率為6.2%*1.
1=6.82，調整時間根據各銀行規定不同和合同簽訂不同，有的是每年1月1日調整為當期利率，有的是基準利率調整時間的次月調整為當期利率。
利率上浮幅度一般不會改變。
我今年貸款買房，房貸利率是基準利率的1.1倍（上浮10%），請問明年我的月供也上浮嗎？
6樓：
不會變化，上浮的10%保持不變，如果基準利率做調整，繼續在新的基準利率上上浮10%。
7樓：匿名使用者
一般情況下，貸款合同簽訂了之後，合同中一般會明確利率上浮幅度，合同期間內利率上浮幅度不會發生變化。
你今年執行現行貸款利率6.55%*1.1=7.
205%（年利率），明年如果基準利率調整為6.2%，那執行利率為6.2%*1.
1=6.82，調整時間根據各銀行規定不同和合同簽訂不同，有的是每年1月1日調整為當期利率，有的是基準利率調整時間的次月調整為當期利率。
利率上浮幅度一般不會改變。
我的首套房貸利率是基準利率的上浮％10，是不是永遠都是上浮百分之10啊？
8樓：
是的，在還款期內，都是上浮10%。貸款合同上有明確約定，
9樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直執行的。
10樓：匿名使用者
不是，以後根據情況調整
房貸執行基準利率後,原來執行上浮10%的貸款合同能下調到基準利率嗎
11樓：匿名使用者
肯定的告訴你，不會。我的同事就是例子，不管國家的利率漲啊跌啊的，每年房貸都**。
我的貸款利率為基準利率上浮10%，執行利率5.39，貸款定價基準轉換選浮動利率還是固定利率？
12樓：匿名使用者
你的房貸是基準利率4.9%的1.1倍，是5.
39%。但不管怎樣，所有人都有必要轉換成lpr，因為長期來看，利率下行是趨勢。你更換後預計立即生效的利率是5.
14%。
目前，新發放的貸款已經參考lpr定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2023年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，原則上於2023年8月31日前完成。
3，固定利率和浮動利率指什麼？
固定和浮動是確定貸款利率的兩種方式，在貸款定價基準轉換時，選擇固定利率，則轉換後的貸款利率在剩餘貸款期內固定不變；選擇浮動利率，則轉換後的貸款利率，會根據你選擇的重定價週期，重定價日，隨lpr的變動而定期調整。
4，重定價週期和重定價日是指什麼？
重定價週期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的週期，重定價日是指每個重定價週期內進行重定價的日子。例如，我的房貸的重定價週期為1年，重定價日為1月1日，則我的這筆貸款的執行利率在每年的1月1日調整一次。
5，哪些貸款可以轉換為lpr，必須要轉嗎？
滿足以下條件的貸款可以：已經發放，或者已經簽訂合同但未發放貸款的；採用央行釋出的期限利率的；採用浮動利率的；不處於最後一個定價週期；不屬於公積金貸款等委託類貸款（對於公積金商業組合貸款的，滿足上面條件的部分可以轉換）。不強制轉換，自願原則
房貸利率上浮10是什麼意思？
13樓：風雲歷史知多少
房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.
90%為標準計算，房貸利率上浮10%後，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.
5折。擴充套件資料
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
14樓：用心感悟回答老師
利率上浮10是執行1.1倍利率。
利率浮動是在央行基準利率的基礎上上浮或下浮，以最新的利率6.8為例，上浮10%就是執行1.1倍利率，利率為7.
48。這個10%一般是二套房的執行方案，或者有不超標的不良信貸記錄的貸款者再次貸款執行的標準。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公佈的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。
常見的利率上浮表現在銀行鍼對企業的商業性中長期貸款。款基準利率是央行釋出給商業銀行的貸款指導性利率，商業銀行會根據這個基準利率制定本行的實際執行的貸款利率，而當前我們所說的商業銀行執行的基準利率。
15樓：瘋了即將
利率上浮10%： 就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標準進行計算）的基礎上再多出0.
1個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.
534%的等額本息或等額本金的換算利率。
簡單設例：
如某男子申請為期5年(60個月，根據貸款時限設定的不同，相應的月還本金也不同）時限的個人消費貸款業務，貸款金額為50萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進行等額本息還款方式計算：
500000（貸款本金）x6.04%（當前年利率）+500000/60（每月等金還款）x12=30200+100008=130208元/年
5年合計就是130208x5=651040元整相應的，不同的利率，如基準，下浮利率都可套用此模板進行計算。
16樓：匿名使用者
銀行貸款利率上浮10和5意思就是上浮10%和5%；比如以前基準利率是4%，上浮10%就是4.4%。上浮5也是一樣的演算法。
17樓：我要走
這個是針對基準利率的，上浮10就是 現在利率=基準利率+基準利率*10%，目前基準利率是6.55%，上浮後就是6.55%+6.55%*10%=7.205%
18樓：新智格裝飾
房貸利率上浮10%是利息在央行基準利率4.9%的基礎**10%，貸款利率就是5.39%。
19樓：監理師
利率上浮10就是指在基準利率的基礎上上浮10%。
比如當前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%以後是：
利率=基準利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。
20樓：原來是周辛辛
上浮10%還是上浮10bp呢？如果是上浮10bp，就是上浮0.1%。
請問工商銀行首套房貸款 貸款l利率上浮10% 是什麼意思。就是以後我的都要斃基準利率高10%嗎。
21樓：匿名使用者
你現在和銀行簽訂的合同是基準利率上浮10%，如果銀行利率調低或者調高，你的利率也跟著變動，不過是在每年1月1日期變動，也就是說今年即使工行調低利率，你的也是在明年1月1日期執行新利率。
22樓：
我和你一樣，剛問的銀行，說除非國家統一調整政策，否則一直都是按上浮10%執行，真黑呀。也是貸款一年了才明白
23樓：售房v是
銀行利率調低或者調高，你的利率也跟著變動，細談
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