1樓：
一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
其中：契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
房子買剛一年多不滿兩年要賣掉的話賣家要交哪些稅？買家要交多少？假如賣60萬
2樓：皆有可能
1. 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3. 印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4. 契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5. 測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7. 登記費：工本費80元，共有權證:20元。
3樓：
賣家：1增值稅：年限不到兩年的話不區分房屋性質、不區分是否北上廣深地區一律按銷售額的5%徵收率繳納增值稅。600000*0.05=30000元
2附徵稅：城維稅+教育費附加+地方教育費附加=30000×0.1=3000元
3個人所得稅：按轉讓財產所得繳納個人所得稅，應納稅額=應納稅所得額×稅率=（收入總額-財產原值-合理費用）×20%
此例中應納個稅=（600000-購房時支付**-購房時契稅-轉讓住房時實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加、印花稅-按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用）×20%
不過實務中，各地稅務對於此種居住不滿五年的大多數按銷售房款的1.5%核定徵收，即600000×0.015=9000元
所以賣方大概承擔（30000+3000+9000）42000元左右稅負
買家：只承擔契稅，房屋面積90平以下的稅率1%，90平以上1.5%
所以買方負擔（600000×0.01或0.15）即6000或9000元的稅負。
賣房子要交哪些稅費
4樓：匿名使用者
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
擴充套件資料
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
5樓：u愛浪的浪子
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
6樓：匿名使用者
1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納
同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
5、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：雙眼皮沒了
如果房子是滿五年且唯一的房子，賣出是沒有相關稅費的；如果房子滿五年，但不是唯一的房產，那麼要交個人所得稅1％；如果房子是沒有滿五年，不管是不是唯一的房產都應交營業稅5．65％與人所得稅1％。
如果**的是非普通住宅，例如宅建築面積較大或用作商業用途的房子（具體的面積大小裁定不同城市標準不一），那麼房子滿五年且是唯一的房產，買進和賣出的差額部分得交營業稅5.65％；若是房子滿五年但不是唯一房產，除了要交差額的5.65％以外，還要交2％個人所得稅；不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.
65％與個人所得稅2％。
此外，二手房買賣中賣家還需支付土地增值稅和印花稅，其中土地增值稅為房屋**所得收益的1％，印花稅為房屋**所得收益的0．05％。
8樓：創作者
賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。
1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。
徵收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
2、增值稅：銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免徵增值稅。
3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；
4、其他費用：
交易費：房屋總面積＊每平方米3元；
教育費附加：按照營業稅的2％收取；
城建費：按照營業稅的7％收取。
9樓：儒雅的
回答買房子要交的稅有：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
就這些了
滿意的話請給贊哦
更多3條
10樓：搜狐焦點
因不清楚你的房屋地址是**，所以算不了具體的稅費。
深圳房屋**的全部稅費如下：
1.增值稅5%：
2.城市建設教育附加費12%：
3.個人所得稅（90㎡及90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）4.貼花5元
5.登記費80元
另外，如有欠款未還清，需要找擔保公司還款的還有：擔保費、短貸利息、罰息。
11樓：
需要交幾種稅：
1、基礎的交易費，印花稅。
2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證已經有五年的，且是唯一房產的可以免除）。
3、教育附加費，以及城建費。
4、中介費：一般是收取房款的2%左右。
在賣房的過程當中應該注意的問題如下：
（一）掛牌
找一個靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委託方式和掛牌期限。
（二）委託不等於全部放權
中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產，所以在委託的時候不應該全權委託。
有開鈴木雨燕的嗎？最近一年內購買的，能告訴我裸車花了多少錢買
您好，我去八月份車展和朋友去看了1.3排量手動擋的超值型雨燕最低4.98萬，不知道現在多少，還是建議您去網上鈴木雨燕論壇問問裡面的車友吧，他們對這款車 最瞭解。裸車59800買的雨燕超值版，再花多少錢能上路？給來個全面的,5.98萬裸覆車,附加稅 2990,交強制險950 車船稅480 全年bai ...
自己的房子，賣房稅費有哪些，賣房子要交哪些稅費？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...
剛買的房子，要賣，交什麼稅，請問剛買不到一年的房子，如果賣掉的話，要繳多少稅？
主要是個人所得稅 契稅以及交易手續費 評估費 測繪費 登記費和工本費。按照交易額的順差部分繳納20 的個人所得稅，由你交納。按照交易額的1.5 繳納契稅，一般由買受人繳納。交易額明顯低於市場 的由評估確定。到當地房地產交易中心可以諮詢和辦理稅 費及過戶手續。不過，在現實情況中稅 費往往由買方全部繳納...