1樓：劉付利律師
房本是個人的還是整個樓的？如果是已經確權給個人並辦理了房權證，登記為個人所有，則房屋屬於個人所有，不屬於大產權，與商品房性質一樣。所謂商品房是指開發商開發的房產，**給單位或者個人的房屋。
大產權是指登記為單位，單位根據職工的具體情況，確定給職工使用的房屋。
2樓：願得一人心心媛老師
回答你好，請問你土地證房產證這兩本證都有沒有呢？這個家屬樓以前就是單位蓋的對吧
提問是單位蓋的，有個人名下的房產證，是70年的產權嗎回答那土地證有沒有？一般的房子都有兩個證。
提問沒有
回答家屬樓沒有土地證 不是大產權
是小產權房，一般是隻有房產證,沒有土地證。這樣的房子無法交易和貸款。
提問如果能過戶，就是70年的產權對嗎？
回答不是。70年產權跟40年產權都可以過戶的最主要是沒有土地證
也就是說你這個房子的土地不是你們的呀。
土地遠遠比房子值錢
提問必須兩證齊全
交土地續費是什麼意思
回答對，必須兩證齊全。土地續費，如果你是70年的，70年到了，又要去交錢，繳納土地出讓金
提問如果是2023年的家屬房，到現在已經20年了，我要是想買，先去交土地續費的時候就能知道是不是70年的產權了，對嗎
回答是的，到時候就知道的，你現在去房管局問一下應該也可以知道更多14條
3樓：諸葛丹圭秋
搜一下：家屬樓有房本屬於大產權嗎？與商品房有什麼區別嗎？
買公安局家屬樓的二手房，也屬於集資房，有房產證嗎？屬於大產權還是小產權？購買應該注意什麼？有法律效
4樓：80後的生活點滴
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
單位的家屬樓屬於小產權房嗎
5樓：匿名使用者
這個不是小產權，這個叫房改房，和小產權是有區別的。
6樓：匿名使用者
國家發產權證的不算小產權。
買公安局家屬樓的二手房，也屬於集資房，有房產證嗎
7樓：匿名使用者
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
〖求助〗沒有房產證的單位家屬樓是小產權房嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
沈飛家屬樓是不是要動遷，沈飛家屬樓有動遷計劃嗎
你問的是bai沈飛家屬樓有du沒有拆遷計劃像何時zhi拆遷這類問題在百 dao度知道上比較常見回，這類答問題有一個相對可供參考的答案。就是說徵地拆遷是個複雜的系統性工程，需要多個部門通力配合參與才能夠完成，因此的話如果是遇到徵收拆遷，需要省 下發徵地批文，然後國土部門住建部門，規劃部門都會來進行參與...
本人購置（單位家屬樓），通過有法律資格的單位，出具評估報告。並且辦理了房產證，但單位領導至今不給房
關鍵看你的購房協議，交房日期是多少，違約條款有哪些。如果沒有，你辦出了房產證，房子就是你的了。可以向法院起訴，並要求強制執行，還可以要求賠償。你應當找當地房管局的監察大隊投訴，或者持相關證據去法院起訴，要求法院裁決單位履行交房義務 可以向法院提起返還原物之訴，房產證是你的，你就擁有房屋的所有權，單位...
高分問問題家屬樓右手邊的是101還是
我在北京從事過多年房產測繪工作，就說下北京的規定好了。門牌編號一般沒內有硬性規容定，只有約定成俗的說法。工程圖紙經會審後會先進 產面積 此時房屋門牌編號一般是由房產測繪人員決定的 也有房地產開發商定好的 大致的原則是面對樓體正面 有樓門的那面 左手起為1單元，進入單元門左起為01室。筒子樓一般是圖紙...