1樓：史
一、定金是否可退關鍵在於定房協議是否具備了所有商品房買賣合同的內容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續簽訂買賣合同，從而要求退還。
二、定金的違約性質確定：
1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金;對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
2樓：華山論劍
你違約定金是不給退的
房子交了定金，現在想退房，開發商不退，我該怎麼辦？？
3樓：廣州周玉忠律師
不買想退是不成的，定金應被沒收。但若雙方因合同磋商不成的，應退還定金。
4樓：垂柳初絲
繳納違約金，退房。或向法院起訴，請求解除購房合同。
5樓：骷髏
定金相當於違約金，你要退房相當於違約，開發商應該可以不退的！
6樓：匿名使用者
沒法辦，如果可以隨意的話，那籤合同有什麼用啊。退了也可以，定金就沒了
7樓：
只能和開發商協商
定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認可了，就生效了，現在要反悔，當然算你單方面違約。
當然，如果開發商手續不全，或者有其他違法違規行為隱瞞了你，導致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。
8樓：熊老么房訊
開發商沒有拿到預售樓許可證就開始賣房，不退你完全可以去相關部門投訴有親戚朋友在建委丶國土等單位上班，你讓他出面跟開發商協調一下，保證開發很快就退了，找開發商要求籤合同的時候更名，不開發商都會同意更名。
交了定金,但現在想退房,開發商不退定金怎麼辦謝謝了，大神幫忙啊
9樓：熊老么房訊
開發商沒有拿到預售樓許可證就開始賣房，不退你完全可以去相關部門投訴有親戚朋友在建委丶國土等單位上班，你讓他出面跟開發商協調一下，保證開發很快就退了，找開發商要求籤合同的時候更名，不開發商都會同意更名。
10樓：猴諞計
你好，此種情況下，如果是你因為自己負擔不起或壓力大退房不要的話是不會退你的，除非你在買賣過程中因貸款或購房資格或買賣條件不足等可以去申請退錢，開發商是沒有權利不退錢的，只不過是不好退，他們會拖延時間直到你不要為止。所以你可以看一下自己籤的協議看看中有沒有體現定金的作用。或找一下相關律師諮詢一下，
11樓：匿名使用者
購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
「購房權益維護社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。「購房權益維護社」不一樣的角度看問題或許問題處理起來就變的就是這麼簡單。
我交了買房定金開發商不給退怎麼辦？
12樓：
房子買了，定金不退?
不會這樣吧
是不是沒有買他家的房子啊
一般來講，買房交的定金
如果不買房子的話
定金是不退還的
這個交定金時候
接待人員應該告訴你的啊
13樓：朱博楠律師
回答提問
好交了定金不退怎麼辦
回答您好，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。
購房定金不退投訴的，1、和開發商協商解決。購房者可以先和開發商協商處理；2、雙方當事人無法達成一致意見的，可以請求村，或者社群調委會出面調解處理；3、撥打12315舉報；4、調解和舉報都無法解決問題的，那麼購房者可以向管轄區的人民法院提起訴訟。
您好，買房交了定金不退也可以向房管局投訴。在您符合退定金情況下，對方不退定金，您可以對其進行投訴，工作人員會根據您的訴求進行處理。
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買房交了10w的定金，後來發現被銷售人員忽悠，想退房，開發商不退，怎麼辦？ 50
14樓：勿有貪念適可而止
我也是被胡埭新力翡翠灣的忽悠騙氣死了
15樓：陳彬彬
解決了嗎，我在南京一號線交院地鐵站買的龍湖新壹城的房子也是的，都是**。
16樓：
想到他房子裡面的漏洞和開和銷售員所說的漏洞，然後去售樓部去鬧。
17樓：小李電腦電動車
只能去鬧 我也是啊 準備去鬧了 一天不行就兩天 兩天不行就三天 找各種理由藉口挑毛病
18樓：買房定金退不了
這個錢要回來了嗎？我的情況和你一樣！不知道怎麼辦
19樓：匿名使用者
我也是都煩死了就給銷售忽悠了還好就付了1萬
20樓：李政
最後要回來了嗎？我也是這個情況
交了定金,我不符合購房條件,開發商會退房嗎
21樓：鑽誠投資擔保****
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
22樓：喜氣東來福滿門
可以由**審查部門處理。
我交了買房定金兩萬，現在不想購房了，想退定金，卻退不了怎麼辦？ 40
23樓：亥凌春
首先你要查一下該樓盤是否具備預售條件，直接撥打當地房產處**諮詢即可，若該樓盤未具備預售條件，之前簽訂的協議是沒有法律約束性的，特別是裡面的霸王條款。您是可以直接申請退款的，如果不給退就把國家法律搬出來，不行就走法律途徑，找個律師諮詢下。再就是售樓方面有沒存在欺騙問題，你也可以通過司法途徑來解決。
祝君成功！
24樓：親親_羊羊
這個很簡單，有時候也不簡單。找關係，開發商這邊的領導，只要有關係，就可以退了。我就是地產銷售的，退定金的很多呢。望採納
交了定金,我不符合購房條件,開發商會退房嗎
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的 1 在開發商沒有取得 房地產預售許可證 即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據 合同法 無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂 認購協議 也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定...
我問一下我在4S店想買車，可是定金交了，現在不想買了，怎麼能
定金的話，按照法律通常是不予退還的，因為如果對方違約是要雙倍退還定金的。你可以跟他們協商試試看。不過可能性不大。做事要三思而後行，再三思考啊！懂嗎？想全額退款是不可能的了，商量下能不能退部分。如果是訂金是可以全額退還的，但是你說的是定金，定就是一定的定，如果你不想買車了，那麼你就是違約了，定金是不可...
我現在想辭職，我之前單位給交了有六年的社保，我辭職後可能得三四年新單位才能給叫養老保險，請問這之間
如果離職後3 4年才會重新就業，那就轉為靈活就業人員社保 養老保險回 失業保險 繼續參 答保繳費，重新就職後再轉入新單位繼續參保繳費。但如果新就職單位3年後才參保繳費，必然是違反 社會保險法 相關規定的。你可以向當地勞動保障監察大隊舉報，也可以直接向當地勞動仲裁委員會提起勞動仲裁。社保累計交滿十五年...