1樓：我是肥熊熊
這個是租客跟業主間自己商量的吖.
這個稅,指的是租賃稅,法律要求是業主交的,因為他的房子的商用所得.
各個地方的稅是不一樣的.不知道你是在**.
"稅後"房租1w,意思是你們淨付給業主1w房租.可是這個稅呢.就要你們自己商量吖.看下合同裡面有沒有什麼補充說明~
按你寫的這個意思.業主應該是想淨收1w元租金啦,那稅金只能由你們公司去交嘍.但是如果你們用此房註冊了公司,那稅金髮票可以出成你們公司名字.
2樓：匿名使用者
房主收取房屋租賃費後需要繳稅，這樣他得到的實際收入就會減少一部分，房屋租賃費「稅後」意思是說收取的房屋租賃費包括需要交納的稅費和房租，也就是把稅費轉移到了租房者的身上。
3樓：匿名使用者
樓上說的對，稅後就是指你們去交租賃稅，然後給他每月1萬的房租，租賃稅為房租的5%，如果要開含稅發票那麼就應該是5.5%
4樓：匿名使用者
1、房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
2、根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
3、稅後，就是在繳納房屋租賃費之後的費用：房屋租賃費-稅費
稅後租金是什麼意思?
5樓：鈷鉧潭
稅後租金；
房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
稅後，就是在繳納房屋租賃費之後的費用：房屋租賃費-稅費
擴充套件資料；
稅收政策
（一）對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
（五）對廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租廉租住房的租金收入，免徵營業稅、房產稅。
（六）對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。
6樓：匿名使用者
應該是扣除所得稅的租金，即 租金x（1-所得稅稅率）
7樓：匿名使用者
1、房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
2、根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
3、稅後，就是在繳納房屋租賃費之後的費用：房屋租賃費-稅費
什麼是房屋租賃稅費 房屋租賃稅費怎麼計算
8樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
9樓：搜狐焦點
什麼是房屋租賃稅費？如何計算房屋租賃稅呢?下面讓我們來一起揭曉。
根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
舉例 以月租5000元為例計算各稅額?
個人出租計算： (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
概述1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2023年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元;
(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
房屋租賃稅費徵收管理標準
[1] 房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
1、房屋租金收入的認定
(1)房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計徵的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金與指導租金孰高原則
《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條規定：「稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數」。
②核定租金收入原則
以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房採用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房採用核定方式確定租金收入。
這種採用核定方式認定的租金稱為核定租金。
(2)居民自建房租金收入核定的方法和程式
①核定租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率
可出租住宅面積=(整棟房屋層數—業主自用層數)×每層平均建築面積
商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積
居民自建房建築面積是徵收稅費的計算依據。居民自建房稅費徵收以棟為單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建築面積。
住宅指導租金和商業指導租金為市租賃管理辦每年度公佈的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可採用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批准的指導租金。
住宅出租率和商鋪出租率為該房屋所屬區域的已出租房屋面積佔可出租房屋面積的比例。
應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率
②核定租金收入的方法和程式
a、申報登記。凡是本轄區範圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的範圍。
b、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，稽核確定出租比率，並以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。
c、核實出租面積。由代徵人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建築面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初稽核實各棟樓可出租房屋總建築面積後，上報租賃管理所審定。
e、文書送達。租賃管理所根據稽核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，製作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主。業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站(所)繳納稅費。
f、租金調整。業主如對核定的租金收入有異議，可在收到《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的5日內，向租賃管理所提出複核書面申請。租賃管理所應及時給予答覆。
對不予調整的進行解釋說明;對需要調整的及時組織複核、重新核定，並收回原送達的《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》作廢。
g、檢查複核。每年由區地方稅務局和區房屋租賃管理辦公室抽調人員組成聯合檢查複核小組，採取不定期方式，對年內各租賃管理所核定租金情況進行檢查複核，檢查結果在兩個系統內進行通報。
h、申報停租或變更。對已實行「核定租金」方式管理的出租屋，原則上不再受理停租或變更。特殊情況下需要申報停租或變更的，業主必須提出書面申請，報管理站、租賃管理所、區租賃管理辦逐級調查核實後，以報表形式向稅務機關備案。
2、房屋租賃管理費徵收管理
(1)房屋租賃管理費的概念
房屋租賃管理費是房屋租賃管理部門依法對房屋租賃行為徵收的一種行政性收費。房屋租賃管理費的概念有以下涵義：
①房屋租賃管理費是一種行政性收費;
②房屋租賃管理費徵收主體是房屋租賃管理部門 ;
④房屋租賃管理費的徵收物件是房屋租賃行為;
⑤房屋租賃管理費交納人是房屋收益人，包括出租人和轉租人等。
(2)房屋租賃管理費徵收標準和依據
房屋租賃管理費徵收標準
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條規定：
（以上回答釋出於2013-04-28，當前相關購房政策請以實際為準）
辦公室租賃費計入什麼科目，房屋租賃費的會計科目是什麼？
管理費用或待攤費用 1.租賃費金額較小，可計入當期損益 管理費用 2.如果金額較大，應該計入待攤費用或者長期待攤費用，分期攤銷支付時借 其他應收款 待攤房租費 貸 銀行存款 攤銷時借 管理費用 房租費 貸 其他應收款 待攤房租費 租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房 運輸工具 倉庫 低值易耗品 裝置...
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