1樓：大長腿黑呀
如果是繼承的話，需要繳納公證費和個人所得稅。而選擇贈與和交易費用可以減少一半之多，所以還是後者比較划算一些。
免稅公證費最高為0.8%如果房屋是直接繼承的，契稅、增值稅、附加稅和個人所得稅全部免稅，公民只需繳納個人公證費。當受益人受益低於50萬元(含)時，收費不得超過0.
8%。50萬元以上至200萬元(含)的，按不超過0.3%收取；200萬元以上至500萬元(含)的，按不超過0.
1%收取；超過500萬元至1000萬元(含)的，按不超過0.07%收取。
如果能夠證明捐贈是單方面的或捐贈的，費用將減半，也就是200萬元的房子，受益人只需要支付8500元的公證費就夠了。應該注意的是，不動產繼承分為遺囑繼承和法定繼承。如果是合法繼承，只需出示死亡證明以及繼承人和被繼承人的親屬。
在遺囑繼承的情況下，還必須提交死者的原始遺囑。因此，如果受贈人仍然需要遺囑證明、贍養協議等。
房屋轉售需繳納20%的稅，除非是唯一的住房，以價值200萬元的房屋為例，如雙方通過捐贈方式轉讓房屋，雖然受贈人不必繳納個人所得稅，但按房屋總價的3%繳納契稅。此外，雙方需要分別繳納0.05%的印花稅，公證費仍不可避免。
因此，一棟200萬元的房子的總成本加起來大約是7萬元。
.需要注意的是，如果能夠證明是贈與者的唯一住房，那麼所得稅就可以全部減免了。
2樓：笙笙橙
我覺得房子公證的話比較划算，繼承收取的費用較多
3樓：崛起的男神
如果房子是直系繼承的話，契稅、增值稅及其附加稅和個稅統統免徵，市民只需要支付個人公證費即可。
4樓：冰湖凝心
我覺得選擇贈與、交易要比親屬繼承的方式划算的
5樓：
日前，財政部在官網釋出了《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》（下稱《公告》），提及「房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照『偶然所得』專案計算繳納個人所得稅。」
6樓：匿名使用者
按照『偶然所得』專案計算繳納個人所得稅。」
7樓：飛翔的鯤
把房子給子女或其他直系親屬，選擇買賣會比贈與更為划算。
8樓：apdshop潮牌工作室
我覺得肯定是親屬傳承房是最划算的。其他的手續費太貴了。
9樓：
因此，如果受贈人還需辦理遺囑、扶養協議等證明，則還需繳納至少210元（或以上）的公證費用。
10樓：匿名使用者
提及「房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照『偶然所得』專案計算繳納個人所得稅。」
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