1樓：匿名使用者
自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
擴充套件資料：
房屋的契稅有以下幾種分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算即10萬元，同理，土地使用權交換也要依據差額。
等額交換時，差額為零意味著交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
2樓：高密聖亞
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納。
收房時契稅和公維可以嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
部分開發商會在交房時收取契稅和維修**
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
購房，契稅和公維應該什麼時候交，交多少
4樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
購房， 契稅和公維應該什麼時候交，交多少
5樓：
關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。
購買一手新房才會繳納維修**。維修**和契稅是業主購房後，由業主繳納，也可業主出資，由開發商代繳，繳納完畢，憑完稅證辦理房產證。維修**是購房總價2%契稅，首次買房前提，90平以下1%，90平以上契稅1.
5%。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
6樓：匿名使用者
購買一手新房才會繳納維修**。
維修**和契稅是業主購房後，由業主繳納，也可業主出資，由開發商代繳，繳納完畢，憑完稅證辦理房產證。
維修**是購房總價2%
契稅，首次買房前提，90平以下1%，90平以上契稅1.5%
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋契稅公維什麼時候交
8樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
天津房產契稅2016公維怎麼收
9樓：匿名使用者
今年契稅政策規定，首套房**90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房**90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
維修**是2%
大家，房子契稅是怎麼算的，房子契稅怎麼算的
房子契稅的計算 第一 建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅 第二 建築面積90 140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5 第三 建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1 第四 以下條件契稅均為3 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承...
新房換舊房契稅房子契稅怎麼算的
應該先辦拆遷，新房就是唯一住房了，同時舊房的補償可以抵新房的契稅，如果先辦新房，全額交契稅，舊房拆遷後契稅不退 一次性買舊房是可以的，5以上的舊房免契稅。每個地區的政策不一樣。廣州的政策如下 一年內買賣房屋可退個人所得稅 必須具備三條件 市民期待 熱議的 購房退稅 問題終於有了明確答案。昨天 200...
怎麼退契稅退契稅的流程和需要的手續
退契稅的方法 1 先和開發商協商，開發商同意退房後，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單 也由開發商提供 到房管局辦理撤銷備案手續後大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。2 徵收機關受理並稽核。稽核內容為 填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全 ...