1樓：
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的。同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。
「住改商」需要的材料大致如下：
出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。(那些**可以向工商部門索取)
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。
具體情況請諮詢你那裡工商局的人。
2樓：生活達人小雯老師
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回答能。
房屋用途依舊是住宅，但是當地允許住改商，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》就可以去工商部門辦理營業執照的，各地手續可能會有不同。
住宅商用必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅是同幢樓房裡其他的業主，也包括其他樓房裡受到影響的業主。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。
提問當地工商允許啊
回答那就可以
提問怎麼知道允許啊
去工商所問嗎？
回答對對對！！！！
提問不擾民，前面是門臉後面是二層樓
回答可以的！
提問住改商去**辦
回答需提交市場主體住所
更多10條
3樓：匿名使用者
住改商最新法律規定
一、住宅改商用房有哪些法律政策依據
現有依據是國辦發〔2008〕111號檔案。也就是***辦公廳**人力資源社會保障部、發展改革委、教育部、工業和資訊化部、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》其中：「二、完善扶持政策，改善創業環境...
四)放寬市場準入。...按照法律、法規規定的條件、程式和合同約定允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所」。
二、住宅改商用房涉及哪些相關法律、法規
必須明確說明，「住改商」並不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足兩個條件：一是相關法律、法規沒有相應的禁止性規定。二是「住宅商用」必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指「同幢樓房裡其他的業主」，也包括「其他樓房裡受到影響的業主」。
這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。
經歸納，住宅改商用房主要涉及如下相關法律、法規：
1、《中華人民共和國物業管理法》第五十條 「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。 業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續」。
2、《中華人民共和國物權法》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
3、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關係的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支援。第十一條 業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關係的業主」。
4、中華人民共和國建設部令 第110 號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
(一)搭建建築物、構築物;
(二)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設施;
(四)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。
5、《國家工商總局關於住所(經營場所)登記管理有關問題的通知》
一、企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
(一)《住所(經營場所)登記表》;
(二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
我國的法律是可以將住房改成商業用房的，但是這種改變是需要滿足一定條件的，第一個條件是沒有任何禁止的規定，第二是必須經有利害關係的業主同意，不讓他們的生活受到影響。
【建議免費諮詢一下當地律師，看看具體城市有沒有其它相關要求】
住改商可以辦營業執照了嗎？
4樓：
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的。同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。
「住改商」需要的材料大致如下：
出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。(那些**可以向工商部門索取)
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。
具體情況請諮詢你那裡工商局的人。
5樓：甘桖漫
應該可以，應該可以具體情況你可以去盜版營業執照的位置去，具體問一下應該可以辦的。
6樓：生活達人小雯老師
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回答能。
房屋用途依舊是住宅，但是當地允許住改商，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》就可以去工商部門辦理營業執照的，各地手續可能會有不同。
住宅商用必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅是同幢樓房裡其他的業主，也包括其他樓房裡受到影響的業主。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。
提問當地工商允許啊
回答那就可以
提問怎麼知道允許啊
去工商所問嗎？
回答對對對！！！！
提問不擾民，前面是門臉後面是二層樓
回答可以的！
提問住改商去**辦
回答需提交市場主體住所
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7樓：北京企業諮詢
可以的，只要房產證明上房屋用途為商業就可以
住改商能否辦理營業執照
8樓：鞏採南檢豐
1、在你當地允許「住改商」的情況下
可以去工商部門辦理營業執照的
同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。
(那些**可以向工商部門索取)
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」
那麼就沒辦法辦營業執照了
具體情況請諮詢你那裡工商局的人吧
你都沒說是哪兒的
我也不清楚
9樓：生活達人小雯老師
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房屋用途依舊是住宅，但是當地允許住改商，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》就可以去工商部門辦理營業執照的，各地手續可能會有不同。
住宅商用必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅是同幢樓房裡其他的業主，也包括其他樓房裡受到影響的業主。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。
提問當地工商允許啊
回答那就可以
提問怎麼知道允許啊
去工商所問嗎？
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提問住改商去**辦
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住宅的房子可以辦理營業執照嗎？
10樓：匿名使用者
辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你諮詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。
擴充套件資料：
個體登記
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批准的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18週歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批檔案；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；
（七）登記機關認為應提交的其他證明檔案。
11樓：張明君律師
你好！關於房屋，如果產權性質是住宅則不能辦營業執照，如果是商住兩用的是可以辦的。
營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。
營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
如能提出更加具體的問題，則可作出更為周詳的回答。
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