1樓：匿名使用者
對你不利，這是房東推脫責任的手段。
你們的租賃合同有雙方提出終止租賃合同須賠償對方損失的條款吧，如果你提出終止了，哪怕你不用賠償房東損失，你也損失房東本來要給你的賠償了。
總之就是要堅持：是房東的原因造成你無法承租的，房東要賠償。
如果沒有違約賠償的條款，也許沒有什麼影響。
2樓：支流
這種情況僅僅幫房東一個忙的事兒，走完銀行的程式。他要不願意租你，還有很多種更有效的方法。籤吧，一般沒什麼問題。另外，你覺著目前不籤行嗎？
3樓：
你好，肯定對你有影響，如果房東真的無法還款，銀行對房屋進行拍賣後，買受人有權向你收回房屋。
房東抵押借款，讓籤放棄租賃優先權承諾書，房東不想提前解除合約，籤是否有影響?可以拒籤嗎？ 10
4樓：如意
可以拒籤。你的租賃協議在錢，房東抵押借款在後。如果房東最後還不上錢，你簽了放棄協議，放款公司可以拍賣抵押的房產。如果你不籤，你可以繼續租到合同期滿。
我租用的門面房東要拿去銀行抵押貸款要我籤一份承諾書如果銀行要收回房屋我要無條件服從,這承諾書能籤嗎？ 10
5樓：小小可愛就是乖
這個承諾書的主要內容就是讓你（承租人）放棄購買優先權一般承租人對所租賃的物業有購買優先權
還有，法律規定「買賣不破租賃」，籤這個東東就是萬一這房子用來抵債了，你要騰房
籤不籤，你自己分析看看
6樓：綠色主任
他抵押給銀行多長時間？你要在那裡做門面多長時間？商量好實際情況再做決定，籤份協議，看你想不想買啊，不能隨便籤啊，租賃方享有優先購買權的，但看你自己具體情況，買下的能力。
房東將房子抵押貸款,銀行要求租房人籤放棄抗辯權及優先購買權能籤合同嗎
7樓：m博士雜貨鋪
能籤啊，銀行都是這樣做的，要不萬一貸款收不回來了銀行處置不了房子啊
房東要拿我所租的房子向銀行抵押貸款 房東說需要我到銀行跟他簽署一份租房合同 這正常嗎?
8樓：金佑財富
一般情況根據個人意願進行簽訂，看清合同條款以確定自身利益不受損。可以簽訂
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。
但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支援。
9樓：匿名使用者
答覆如下： 一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。
由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。 在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。 法律依據： 《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支援。
10樓：信用咖
在一般的情況下，銀行時不會這樣要求的。目前銀行這樣要求也有合理性，其一：銀行想通過真實的租賃情況來證明房東的房租收益。
其二：銀行當面告知了租戶房東用房子作了抵押的情況。作為租客有權利知道房東房子的**及相關情況。
租了一間店面,房東要去銀行貸款,需要我們租房子的人籤合同嗎?
11樓：緒小凝桂忠
一、各家銀行一般都這樣要求，二、在房東有償還能力的情況下不會影響你們，如房東沒有償還能力時，銀行要求你們籤的協議後果是，沒有優先購買權，拍賣時必須無條件服從。當然會影響你們的租賃時間。
房主抵押房子，銀行要求租戶籤承諾書
12樓：美味蓉城
這個具體要看你這個承諾書是幹什麼的了，如果是和貸款相關的最好是不要簽了，不然容易產生一些不必要的糾紛，畢竟這個房主辦理的抵押貸款，和你一個租客是沒有什麼關係的，所以如果是有關貸款的建議你不要籤。
如果還有什麼抵押貸款方面的問題可以到數財網諮詢瞭解。
13樓：檸檬草
不知道承諾書內容是什麼，
房東抵押行為，
是房東和銀行之間的行為，
跟您沒有任何關係，
您可以拒絕籤這個承諾書，
因為簽了就要承擔法律責任。
房東以房屋抵押向銀行貸款，讓我籤承諾書
14樓：北京聖鑫融金
跟你沒有什麼太大的關係，這個證明只是證明房東的房子一年的租金問題，如果房東換不上錢，就會把你清出去，你就沒有權利租住了，剩餘的房租你只能去找房東，如果你賴著不走的話，法院會執行你。
房東要拿我所租的房子向銀行抵押貸款，需要到銀行跟他重新簽署一份租房合同嗎?
15樓：金佑財富
一般情況根據個人意願進行簽訂，看清合同條款以確定自身利益不受損。可以簽訂
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。
但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支援。
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