1樓：高密聖亞
1、買賣雙方帶著身份證明、房權證（最好帶著土地證）、若是房改房需提供原單位同意出賣證明、買賣合同、確權審批表、測繪圖（到房產測繪公司辦理）、評估單（評估公司出具）等到房管部門辦理！
根據評估**、面積、是否首次購房後對號入座需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
4、所得稅1%，賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免
2樓：
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 測繪費：按各區具體規定
3、 交易費：3元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%（房產證不滿5年）3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
遠遠不需要這麼多的稅費，你只需要繳納的契稅不會超過6500的。
超級經紀人網為你解答
3樓：
房產證不滿5年,賣主需要交納5.5%營業稅,另交(個人所得稅1%,或者差價的20%.)買主需要交納1.
5-3%的契稅,交易費6元/每平.登記費80元.測繪費1.
36元/每平. 各地情況有不同,建議去收費部門諮詢. 過戶需要買賣雙方的身份證件.
這個費用可能把房主的費用轉給你交了,或者包含中介費等.
二手房過戶費用求幫忙計算
4樓：真有這麼糗嗎
一、可以按照滿2年過戶，契稅發票和房產證，以先滿2年的為準！
175平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
請幫忙算一下房子的過戶費
5樓：匿名使用者
如果你能和現在的房主一起去辦理合同更名（把現房主與原賣方的合同，改成你與原賣方），那麼就只需要交一次契稅。另加雜費200左右。
如果不能更名，那麼要交兩次契稅（辦房產證的契稅由現房主交，過戶給你的契稅由你交）。而且還要由原房主交營業稅（按差額的5.5%）、個稅（評估價的1%）。
另外需要由你交納交易手續費（6元/平米）、評估費（評估價的0.3~0.5%）、其他雜費200左右。
所以辦不了合同更名的話，要多交很多稅費。
你是首套購房，契稅90平以下為1%
6樓：狗搶了我初吻
過戶費是一定的，不會變的。契稅繳納一次就行了，網籤價的1%；營業稅：房本滿五年，免；不滿五年，網籤價的5.5%。 一樓的朋友是**人啊，那裡買房要交那麼多稅費嗎？
90萬公寓 滿兩年 過戶費怎麼算？大概多少錢，請明白人幫幫忙。謝謝！
7樓：沙綺晴
我也是公寓43萬，6000多買的，
不滿2年，過戶費要多少
8樓：子羽
公寓屬於非居住性質房產的多，房產證滿不滿二年，稅費變化不大。過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
9樓：匿名使用者
如果我比你大點，會介意麼
請幫忙算一下房子的過戶費！謝謝了
10樓：匿名使用者
如果你能和現在的房主一起去辦理合同更名（把現房主與原賣方的合同，改成你與原賣方），那麼就只需要交一次契稅。另加雜費200左右。
如果不能更名，那麼要交兩次契稅（辦房產證的契稅由現房主交，過戶給你的契稅由你交）。而且還要由原房主交營業稅（按差額的5.5%）、個稅（評估價的1%）。
另外需要由你交納交易手續費（6元/平米）、評估費（評估價的0.3~0.5%）、其他雜費200左右。
所以辦不了合同更名的話，要多交很多稅費。
你是首套購房，契稅90平以下為1%
11樓：黑蝙蝠
住宅過戶，需要交納以下稅款：
契稅1%，
交易稅6元/㎡，
核檔案費30元左右、
轉移登記費80元等
房產證拿到不滿5年的還要交納營業稅5.5%，印花稅0.05%。
按60w交易價算，大概需要6542元（滿5年的）——39842元（不滿5年的）
如果是非住宅，則契稅變為3%，轉移登記費變為550元，過戶費大概需要19012元（滿5年的）——52312元（不滿5年的）。
12樓：事多之人
我不知道你在**買的房子，你辦理過戶時肯定要交契稅，你是第一套住房的話 相比第二套的契稅要少的很多， 契稅是按你房子的評估總價款，以%之多少的比例來收取的，地方不同 比例就不同！！
至於你所問的 大修** 和精裝費，這個我不好回答我想任何人都不好回答呵呵，因為要是往好了裝 所花的錢就得多，呵呵
不知道回答你的 你滿意多少。
請問房產遺產過戶問題。請幫忙解釋如何做
按這套房子的情況，是你父親和後媽結婚後購買的房子，屬於夫妻財產，所以有一半是後媽的，你父親的一半，由三人分，則後媽 你 爺爺 如果你父親與後媽生育有孩子，也要列入分配行列 所以你只佔六分一的產權，你爺爺也是六分一，後媽是六分四的產權。如果值50萬，那你只能拿8.3萬左右 如果是 房產，就要上述遺產所...
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甲方 公元1981年10月18日15時0分出生 一九八一年 九月 二十一日 申時 八字 辛酉 戊戌 己巳 壬申 大運 丁酉 丙申 乙未 甲午 癸巳 壬辰 辛卯 庚寅 3 13 23 33 43 53 63 73 八字五行個數 本氣 3個金，0個木，1個水，1個火，3個土 八字五行得分 金 47 木 ...
熟悉肇慶的朋友幫幫忙
建議你去星湖灣。那裡。真的。挺浪漫的。詩情畫意。但是那裡沒吃的。建議你跟你朋友在那裡玩過後。再去。上島咖啡。那裡的吃的東西不錯的。逛逛宋城牆啦，就在市中心，而且免費的 不用門票一般都是公園之類的多，有很多啊，看你靠近 又想熱鬧又要好玩又不想花錢，這可不行喲！個人推薦高要白土生態園，門票好似是20的，...