1樓：彩雲濃
一年兩次，第一次4月份交的是1-6月份的，第二次10月交的是7-12月的。
因此，1-3月預提，4-6月攤銷，7-9月預提，10-12月攤銷
2樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅，一般計算出的是一個「年」應納稅額。這個應平均到每個月，計入當月的期間費用：
借：管理費用
貸：應交稅費－應交土地使用稅
在交納時：
借：應交稅費－應交土地使用稅
貸：銀行存款
如果形成了預交，可以直接在「應交稅費－應交土地使用稅」借方反映。如果數額較大，可作「預付賬款」反映，再按月攤銷。
3樓：匿名使用者
如果考慮月份之間按照成本與收入配比原則和會計制度的規定，應該計提（1－3月、7－9月）和按照受益期攤銷（4－6月、10－12月），否則可以在繳納時一次性記入費用。
4樓：非常參加
城鎮土地使用稅與房產等都不需要預提或攤銷，在繳納時，一次性記入管理費用。
5樓：勤俊發
如果你是房產公司 可以不攤銷 最後成本的結轉還要到專案清算時，所以可以直接進成本 當然攤銷可以更規範
6樓：匿名使用者
不用攤銷,直接入費用就沒問題
城鎮土地使用稅怎麼計算
7樓：暴走少女
1、應納稅額的計算
應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
2、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
擴充套件資料：
一、計稅依據
以實際佔用的土地面積為計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再做調整。
注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
二、稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下
1、大城市1.5～30元
2、中等城市1.2～24元
3、小城市0.9～18元
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元
8樓：雷蕾律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
1、按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
2、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。
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9樓：
土地稅總面積是27764.6平方米，我公司使用679.11平方米，每平米單價是20元，我公司應該交納多少土地使用稅？
10樓：望武赫春芳
稅率為9元/平方米
應納稅額=4638.04*9/12*4=13914.12
這個9是年稅額，你要換算為9-12月即四個月來計算的。
11樓：金木南影娛
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
例子：武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
12樓：楓弈寒
城鎮土地稅是按照實際佔用的土地面積乘以相應規定的稅率，很多地方都是實行半年或者一年繳納一次。
稅率如下（請詳見當地規定的稅率）：
1.大城市l.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
假設a企業佔地面積為8000平方米，當地城鎮土地使用稅為每平方米5元，那麼a企業這年需要繳納的城鎮土地使用稅=8000*5=40000元。
13樓：東奧名師
城鎮土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額(定額稅率)。(車船稅定額)1、每個幅度稅額的差距為20倍。
(大城市1.5～30元，中等城市1.2～24元，小城市0.
9～18元，縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元)
2、經濟落後地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。
城鎮土地使用稅的計算：年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
城鎮土地使用稅的納稅人有那些？
14樓：小王老師**解答
外商投資企業、外國企業、在華機構、城市、縣城、建制鎮、工礦區、集體。
1、外商投資企業
外商投資企業，是指依照中國法律在中國境內設立的，由中國投資者與外國投資者共同投資，或者由外國投資者單獨投資的企業。
2、外國企業
外國企業是指外國公司、企業、其他經濟組織或個人，經我國**批准，在我國境內設立的營業機構、場所或營業**人。這些外國企業包括管理機構、分支機構、代表機構和工廠、開採自然資源的場所，以及承包建築、安裝、裝配、勘探等工程的場所。
3、城市
城市的行政管轄功能可能涉及較其本身更廣泛的區域，其中有居民區、街道、醫院、學校、公共綠地、寫字樓、商業賣場、廣場、公園等公共設施。
4、縣城
縣治所在的城市(鎮)，一般在縣**的辦公所在地，在縣級行政區劃範圍內。一般相對交通發達，通訊及時，經濟發達的城市(鎮)，相應的為**機構建立配套的行政、教育、生活服務機構。
5、工礦區
工礦區指的是工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民**批准。其地域範圍較大，各工業點分佈較分散，企業間的距離較遠。
15樓：
城鎮土地使用稅納稅人：1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
16樓：覆水疊涯
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
納稅義務人
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅徵稅範圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體、個人所有的土地。
外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅
17樓：東奧中級會計
城鎮土地使用稅的納稅人是指在稅法規定的徵稅範圍內使用土地的單位和個人。所謂單位包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位。個人包括個體工商戶以及其他個人。
城鎮土地使用稅的納稅人，根據用地者的不同情況分別確定為：
（1）城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
（2）擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納。
（3）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
（4）土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。
土地使用權共有的，以共有各方實際使用土地的面積佔總面積的比例，分別計算繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅如何計算
18樓：輕財經
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：
借：稅金及附加 1505
貸：應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅 275
應交稅金——應交城鎮土地使用稅 750
19樓：知識好冷
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
土地使用稅與城鎮土地使用稅是否一樣的
城鎮土地使用稅 城鎮土地使用稅 以下簡稱土地使用稅 是以城鎮土地為課稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。一 納稅人 土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅 土...
土地使用稅每年都要繳納嗎
並不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應稅土地才需要每年按時繳納。對於公園 名勝 寺廟及文教 衛生 社會福利等單位使用的土地，城鎮 街道 公共設施用地 鐵路 機場 港區 車站 管理交通運輸用地及水利工程，農 林 牧 漁 果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地 ...
土地使用稅 減免或優惠的規定，關於房產稅與土地使用稅減免的問題
1.法定專案免稅。下列土地，免徵土地使用稅 條例第6條 1 國家機關 人民團體 軍隊自用的土地 2 由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地 3 宗教寺廟 公園 名勝古蹟自用的土地 4 市政街道 廣場綠化地帶等公共用地 5 直接用於農 林 牧 漁業的生產用地 6 經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄...