1樓：劉龍
首先你必須得確定父母的房子有沒有哥哥的份，不一定是完全法律意義上的，比如說哥哥幫著一起返蓋過房子，比方說大面積的裝修過等等，這種情況下，你必須要得到父親的同意的基礎上在讓哥哥簽上他的名字，以示哥哥本人同意，正常情況下，若是父母的房子沒有哥哥的份，兄弟之間沒有矛盾且哥哥也比較豁達的話，直接找個村裡德高望重人的或者村裡的領導做個公證，然後到房屋過戶相關部門辦個手續就可以了，哥哥無需簽字，這種情況下完全只是辦個手續的時間問題，很容易解決。
補充：但是往往這種事情總是有些一言難盡的事情，比方說哥哥家裡是否有殘疾，哥哥是否有自己的住所，哥哥家境是否非常困難，哥哥是否之前一直在贍養老人，這些特殊情況下，除了單方面父母同意以為，也要考慮哥哥的感受，可能瞭解繼承權和房屋過戶法律常識的會說，只要父母都同意，法律上講，房子是一定可以過戶給弟弟的，但是若是有上述特殊情況，還是開始說的，哥哥沒有意見，自然萬事大吉，但是哥哥有意見的話，即便最後對薄公堂，最終法律也不可能完全斷了哥哥的生計，比方會判給哥哥一個東屋或者西屋之類的決定，到這一步，這種事是誰也不願意看到的。
補充：情理上父母把房子過戶給弟弟，哥哥應該多少是有一絲絲不爽的，油鹽醬醋的，誰家不算個帳呢，這個是完全可以理解的，但這無關結果，好好和哥哥溝通一下，總是可以解決的。法律上講父母即便執意把房子給過路的乞丐，哥哥弟弟也說不著啥。
希望對你有幫助！
山東濟南《舊聞新知》雜誌社 最拳
2樓：匿名使用者
農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。
但建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，你可以根據父母的遺囑取得房屋進而繼續取得使用宅基地。所以完全可以通過父母立遺囑的方式來取得該老宅的所有權，在立遺囑時，為增強其公信力，最好找上幾個公證人，方便的話可以到縣裡的公正機關公正一下。
3樓：匿名使用者
根據老年人權益保障法第二十二條規定，老年人對個人的財產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利，所以不需哥哥簽字。
可寫贈予協議，贈與給弟弟，然後辦理過戶。
家裡兄弟兩個已經分戶老宅在父母名下，哥哥有塊宅基地，我還可以申請宅基地不？
4樓：潘增飛
最好說哥哥家有塊宅基地，你們家不能申請，父母不能單獨立戶
我們家弟兄兩個一個戶口簿,家裡有老宅,弟弟家單獨分戶了,想問一下,對哥哥有什
5樓：匿名使用者
繼承的話，有生效的遺囑按遺囑。
沒有遺囑或者遺囑不明的話，死者配偶、子女、父母都有繼承權，幾個人平分的
農村老家的房子是父親的名字，怎麼能過戶到到我的名下?（父親已逝，母親健在）
6樓：匿名使用者
如果你的戶口不在該農村，按照規定，房屋是可以繼承的，但是宅基地是不能作為財產繼承的！除非是村民 我國《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。據此，宅基地屬於農民集體所有，農民經人民**批准取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不得擅自出賣、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新獲得批准。
本案中，你對房屋擁有合法的繼承權，但由於宅基地屬集體所有，其中涉及的將宅基地轉歸其兒女所有的部分無效。
如果你的戶口在農村，那就去村委會諮詢一下，應該是開相應的一些證明，然後到相關部門辦理過戶手續吧！
7樓：匿名使用者
如你是獨生子女，就要拿房產證、村委會證明（證明你父親的父母什麼時候死亡，你父親有幾個子女，婚配情況等）、戶口本、身份證、你父母的結婚證、死亡證等證件和你母親去公證處辦理繼承手續，你母親再辦理放棄繼承承宣告與贈與的手續即可。
如果多兄弟姐妹，就讓出你的兄弟姐妹也辦理放棄繼承宣告的手續。
辦下來後就到房產局過戶。
8樓：0律師
根據我國《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
你可以看看你的 具體情況，不懂嫁我
9樓：
房子是父親的名字過戶到子女？
我是農村的，家有老宅一處本來是已分好家，老宅有我的，可弟弟就是不給，房產證是媽媽的名字，我咋辦？
10樓：人不牛人天牛人
首先，農村實行一戶一宅的政策，只要你在農村是單獨立戶的，就可以申請宅基地。如果已經脫離農村，你這樣的情況，宅基地其實是母親的遺產，如果母親沒有指定繼承人，你們兄弟都有權繼承。如果弟弟就是不給，你可以到法院起訴索要自己應得的那一份。
11樓：在太極峽轉悠的翠玉
只要房產證是你媽媽的名字，你就有權得到。兄弟之間還是商議解決，實在不行可走法律程式
12樓：
你是農村的，老家已經分了你的房，路口也在農村，你本來就有一份，弟弟不給你是不可能的，你可以去經過大大隊生產隊可以告我上面高，都發完，我縣上告噻，他肯定是要給你的，是不可能的。
13樓：
這個就看當時你有沒有協議了，如果當時分家的時候有分家協議的話，他就不可以不給。實在不行你可以走法律途。但如果沒有分家協議的話，你母親也沒有一座房子，又是你弟的名字那裡就沒辦法了。
14樓：匿名使用者
農村的老宅，父母的，你可以繼承一半 他不給就法院起訴他
15樓：譯網情深
如果媽媽還健在的話可以重新立遺囑。爭取你的那一部分，否則的話就拿著以前分家協議到法院起訴來維護你的利益
16樓：
根據遺產分配的原則，所有的子女在沒有遺囑的情況下，均有均等繼承遺產的權利，根據你說的情況應該是有的。首先呢，是自己的親弟弟，如果他不給你，你可以跟他協商解決，讓他明白這個繼承法的規定，如果協商不成的話，可以到法院進行訴訟解決，相信一定能夠解決的，但是我建議你如果父母都不在了，弟弟也是自己唯一的親人，所以儘量要協商解決，如果你不是特別急需這塊房產，讓他又如何，如果你真的 特別需要的話，可以經過訴訟來解決，但是一旦解決了，你的親情就不復存在了。
17樓：來自夫子廟婷婷玉立的九里香
叫老媽寫遺產書哦，註明只是給你一個人的就可以了。
18樓：
這個你就得問問媽媽了，看媽媽是怎麼說的。
19樓：
如果價值不大就算了吧，
父親去世，母親健在，父母的房產如何過戶到兒子名下最划算？ 40
20樓：走在囧途
父親去世，母親健在，需要所有繼承人寫一份房產棄權書，再公證一下，繼承過戶到兒子名下最划算：：
因為房產權是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果兒子需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣房產才能兒才能過戶到兒的名下。
因為繼承房產是可以免稅的，只需要繳土地增值稅和其實驗室一費用。但放棄房產權部分就需要按有關規定繳稅了。
21樓：青
房產所有權的擁有者的權利的描述清晰，辦理過戶手續明瞭，辦理繼承房產過戶地點寫的清楚，繼承過戶手續的費用也一目瞭呥
22樓：匿名使用者
按繼承程式辦，順便讓媽媽同意把房子全部讓兒子繼承。
23樓：匿名使用者
辦理繼承還是比較划算的，先公證，然後到相關部門進行辦理過戶手續。
24樓：匿名使用者
沒有遺囑 讓你母親寫個就可以 完了進行公證 在去公證 等母親百年後 直接去辦就好了
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