1樓：伏渟伯燕楠
房屋維修**各地規定不同，如有的按1-3%收取；有的按40-100元/每平方收取；房屋維修費，我就不明白了，按理房屋如果有維修費，應該已經包含了；涉及房屋維修的，還有一個裝修保證金，這個是裝修時交納，完工後歸還的；這裡的房屋維修費，我懷疑是亂收費的可能；
2樓：如傷藥
房屋維修**和大修**的區別在於概念不同，大修**是指物業專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。房屋維修**是指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期過後的重新整修、更新、改造的**。房屋維修**應該怎麼使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修**的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修**的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程式施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修**的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。
經住建局物管科稽核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程式實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。
什麼是房屋維修**
3樓：齊家
購房是每個普通家庭的大事，購買到滿意的房屋自然會開心，但是購房中也有很多費用需要繳納的，對於很多第一次購房的家庭來說，房屋維修**較少聽說，相關的適宜也不太瞭解，那麼房屋維修**怎麼算呢？接下來，就為大家介紹什麼是房屋維修**？
房屋維修**相當於房子的「養老金」，房屋維修**也稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位是由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，其中包括：柱、梁、樓板、屋頂、住宅的基礎、承重牆體以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
房屋維修**什麼時候交。
1、據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條、第十三條規定：「商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，就要把首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶，如果沒有按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。」也就是說，想買房，住宅專項維修資金是必須要繳納的。
2、商品房之外，公有住房在交存住宅專項維修資金方面也有規定，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
結語：以上內容就是關於什麼是房屋維修**？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對什麼是房屋維修**有更多的瞭解，後續若有需求，也可以參考看看。
房屋維修**是指什麼?
4樓：法師兄法律諮詢
房屋維修**是為了共用設施和裝置更新改造用的，始於2023年，2023年開始變為辦理產權證時必須繳納的費用。繳納標準為每平米造價的5%-8%，房屋維修**歸全體業主共有，在沒有成立業主委員會之前由房管局代管。
住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
5樓：欲連
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。 房屋公用設施專用**用於物業共用部分、公用設施和裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。 專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修**是多少?
6樓：律臨曹春芳律師
法律分析：房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋維修**是什麼
7樓：律說律答
房屋維修**，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。維修**由房管局代管，申請過程較為複雜。
建設部的管理辦法規定：維修**閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。***《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
房屋維修**是什麼
8樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
許多人在購買了商品房之後，在辦理房產證手續的時候，還需喲繳納一些其他相關費用，其中房屋維修**是我們在購買新房時必不可少的，那麼房屋維修**是什麼呢，下面本文就來給大家介紹下吧。房屋維修**是什麼房屋維修**是指房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**主要用於物業共用部分、公用設施和裝置的更新、改造等，不能挪作他用。
同時，專用**實行錢雖房走的原則，在房屋轉讓的時候，房屋維修的專用**也會隨之轉移給新的房屋產權人。房屋維修**繳納標準是多少購房者在購買新建商品房的時候，購房者需要與售房單位應當簽訂有關維修**繳納約定，通常購房者按照購房款的2-3%向售房單位繳納房屋維修**，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入中。目前首期房屋專項維修資金繳納標準為：
高層/帶電梯的多層為90元/_，多層/別墅為50元/_，因地區的不同，不同地方收費可能存在差異。使用房屋維修**需要滿足哪些條件1、房屋專項維修**充足且資金到位，且維修專案符合房屋維修**的使用範圍。2、小區的公用部分、公共設施與裝置保修期已過。
3、涉及物管區域或全體業主的維修、更新，已經由業主大會書面批准，並且經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且總人數2/3以上的業主同意後，方可進行使用。以上就是關於房屋維修**是什麼的相關介紹，希望能夠讓大家對房屋維修**有一定了解，讓大家按照相關規定繳納該費用。
算一算你家裝修要花多少錢】
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私募 與公募 區別如下 1 募集的物件不同。公募 的募集物件是廣大社會公眾，即社會不特定的投資者。而私募 募集的物件是少數特定的投資者，包括機構和個人。2.募集的方式不同。公募 募集資金是通過公開發售的方式進行的，而私募 則是通過非公開發售的方式募集，這是私募 與公募 最主要的區別。3.資訊披露要求...