1樓：小佳聊八卦
1、樓房數量不一樣：洋房一般都是小矮層，不超過六層，而普通住房普遍都是七層到幾十層不一。
2、房屋公攤面積不一樣：洋房的房屋公攤面積是較小的，並且能夠使用的面積非常大，可是住宅的房屋公攤面積是比較大的，特別是高層建築。
3、建築型別不一樣：洋房建築型別多見簡歐風格，而普通住房多見中規中矩的高樓大廈。
4、容積率不一樣：從容積率視角，洋房的容積率不超過1，小多層建築的容積率約為別。而普通住房容居率大多數超出1，比較擁堵。
5、部位不一樣：洋房大多數坐落於城市近郊區或離城市不是很近的區域，有更多的室內空間。但在城市中往往會以小高層住宅的方式反映。
找商住樓所在地的房產管理行政機關等部門舉報。結合業主們一起走法律程式投訴法律維權。根據法律法規的有關規定，處理買房環節中所發生的購房糾紛，能通過商議、協商、訴訟、行政部門和起訴等辦法加以解決。
假如業主早已與銀行簽訂了借款合同，不過新房早已停工了，在這樣的情況下一定不可以斷住房貸款，否則金融機構就會直接將你上黑名單，對於你的危害還是非常大的。假如新樓盤早已停工了，一般是因為開發商的資金鏈斷裂出現破裂，所以才會工程欠款。我們能機構其它的業主一起起訴，在這樣的情況下一定要有一定的行為，而且要緊密配合下去，這樣才可以得到法律法規的大力支援。
與開發商溝通交流，能夠給房地產商一點時間，使它在短期內把資金提前準備及時，把工程專案再次開發設計下來，對業主的損失還會降至最低。倘若房地產商早已資金鏈斷裂了宣佈破產，此刻業主要齊心合力一致，走法律程式來獲取賠付。假如有些業主沒有及時提起訴訟，最後很有可能就得不到任何的賠付。
2樓：時間帶給我們的快樂
期房如果停工了，業主可以去找物業或者是售樓處諮詢瞭解情況，洋房和一般的樓房就是在佈局上有些不同。
3樓：匿名使用者
需要瞭解相關的問題，洋房和一般的樓房建造是不一樣的，需要的費用也是不一樣的。
4樓：可樂
那麼業主可以通過投訴的方式來進行補償，而且業主也可以將自己手上的房產售賣出去，也可以對開發商進行投訴。樓層不一樣，設定不一樣，面積不一樣，裝修過程不一樣，建築面積不同。
期房停工了，業主怎麼辦
5樓：齊家
投資有風險，買房需謹慎，這是很多人經常聽到的話。而生活往往會跟老百姓開玩笑，有很多老百姓花了一輩子的錢，最後卻買到了爛尾樓。比如說他買的是期房，但是後期期房因為各種原因停工了，作為業主應該怎麼辦？
難道就讓我們辛辛苦苦賺的血汗錢血本無歸嗎？今天就給大家講一下，如果購買的是期房，後期停工了，業主怎麼辦？
一、期房後期停工，業主怎麼辦。
1、如果業主已經與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經停工了，這時候還需不需要繼續還房貸？其實在這種情況之下一定不能夠斷供，要不然銀行就會直接把你上黑名單，對於你的影響還是非常大的。
因為銀行不會管你房子是否爛尾，它只會管你要錢。如果你不能耐族夠還款，你名下其他的財產可能就會被凍結，是得不償失的。
2、如果樓盤已經停工了，一般是因為開發商的資金鏈出現了斷裂，所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的業主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動，而且要積極配合起來，這樣子才能夠獲得法律的支援。
3、積極與開發商溝通，可以給開發商一點時間，讓它在短時間內把資金準備到位，把工程繼續開發下去，對業主的損失也會降到最低。如果開發商已經資不抵債了宣告破產，這時候業主要齊心一致鋒畝培，走法律程式來獲得賠償。如果有的業主沒有及時起訴，最終可能就得不到任何的賠償。
二、如何獲得賠償。
1、一旦開發商後期因為資不抵債，不得不宣佈破產，它的資產可能就會被法院進行拍賣，而如果你已經進行了起訴，業主就更容易得到開發商的補償款。
2、如果你已經通過了預購獲得了這個房子的產權，有產權在手其實還是比較有好處的。最後你可以經過法院的拍賣，獲得賠償。
我們誰也不希望購買的期房，最後出現爛尾的情況。但是如果出現了，我們也可以通過法律的途徑來保護好自己銀唯的合法權益。
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